Гонконг признан рынком с самыми
высокими ставками аренды в торговой недвижимости, говорится в
исследовании международной консалтинговой компании в области
недвижимости CBRE Group, Inc. (CBRE).
Гонконг занял
прочно первое место, обогнав по показателю средних ставок аренды
торговой недвижимости в долларах США за квадратный фут в год такие
города, как Лондон, занявший пятое место, - более чем в четыре раза и
австралийский Брисбен, находящийся на 10 месте, - более чем в семь раз.
"Гонконг
и другие рынки Азиатско-Тихоокеанского региона выиграли от активной
борьбы международных ритейлеров, особенно в сегментах "быстрой моды",
косметики, ювелирных и часовых изделий, а также одежды среднего класса -
за премиальные торговые помещения в регионе. Даже несмотря на некоторое
снижение спроса, ограниченное количество премиальных площадей сохранило
цены на высоком уровне", - прокомментировал главный экономист компании
CBRE Рей Торто.
Крупные рынки США также показали
существенное увеличение ставок аренды. Особенно благополучным в этом
плане оказался Нью-Йорк, где арендная ставка на Пятой авеню увеличилась
на 17% по сравнению с прошлым кварталом.
Токио,
третий город по уровню ставок аренды торговой недвижимости, не теряет
свою привлекательность для международных ритейлеров.
В Сиднее, занявшем четвертое место в рейтинге, в III квартале 2012 года наблюдалось некоторое повышение арендных ставок.
Лондон
остается в пятерке самых дорогих рынков торговой недвижимости, и
предположительно ставки аренды там будут повышаться в премиальном
сегменте ввиду дефицита имеющихся премиальных площадей.
"Москва
остается в фокусе иностранных ритейлеров: за 2012 год более 15
международных брендов открыли здесь свои флагманские магазины либо
бутики. Вместе с тем данный факт очень слабо сказался на арендных
ставках стрит-ритейла Москвы вследствие того, что подавляющее
большинство новых игроков предпочло входить в наиболее популярные
торгово-развлекательные центры, а не премиальные помещения в торговых
коридорах. Тем не менее Москва уверенно остается в десятке наиболее
дорогих городов с точки зрения арендных ставок в стрит-ритейле и может
покинуть его только в случае значительного снижения нефтяных доходов", -
прокомментировал директор отдела исследований рынка CBRE в России
Валентин Гаврилов, сообщает "Интерфакс".