Четверг, 19.07.2018, 09:07


Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Мы вКонтакте
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 19
Гостей: 16
Пользователей: 3
Steeveeneld, Steklobanki-tax, Shantelbig
Главная » 2018 » Июнь » 24 » Какое жилье лучше всего купить в Томске
16:02
Какое жилье лучше всего купить в Томске

Для многих жителей Томска, которые хотят приобрести жилье, встает вопрос, какой именно вариант выбрать: новостройку или вторичный рынок (то есть квартиру, которая уже была ранее заселена). Попробуем разобраться.

К вопросу выбора жилья стоит подходить серьезно, ведь велика вероятность того, что будущее помещение будет служить вам всю жизнь. Первый выбор, с которым сталкиваются желающие приобрести квартиру, касается первичного или вторичного рынка жилья. Если коротко, первичный рынок предлагает квартиры в новостройках, то есть «без истории». Вторичный - это покупка жилья «с историей», то есть помещение, где раньше жили другие владельцы (не исключено, что не одни).

Если проанализировать цены, то стоимость «первичного» жилья в уже сданном в эксплуатацию доме не ниже от «вторичного». Однако, если позаботиться о покупке квадратных метров заранее, то можно существенно сэкономить. Как мы рассказывали ранее, во время старта строительства цена за квадратный метр ниже, чем в уже готовом доме. Кроме того, если дом только возводится, вы можете стать участником акций или приобрести квартиру по сезонными скидками. Подробнее об этом смотрите здесь https://tomsk.etagi.com/realty/

Конечно, при покупке квартиры на этапе строительства существуют риски, например, задержки проведения строительных работ или сдачи объекта. Именно поэтому при выборе такого варианта необходимо обратить внимание на историю застройщика.

Первое, на что стоит обратить внимание - это репутация застройщика. Потому что если он на этом рынке не первый год, о нем уже сложилось определенное впечатление: как он сдает объекты, укладывается в сроки, он сдает, что делает дальше. Следовательно, при надежном застройщике, покупать квадратные метры «с нуля» оказывается выгоднее.

Следует понимать, что при приобретении квартиры, вы покупаете не только квадратные метры, но и коммуникации. Так, в новостройках можно быть уверенным, что все трубы, проводка и другие коммуникационные элементы являются новыми, можно не переживать, что они будут служить годами. Зато в «вторичном» жилье этого гарантировать нельзя. Что-то можно проверить (например, заменены трубы на пластиковые), но все же всегда остается вероятность приобрести «кота в мешке».

Также приятным бонусом в новостройках является то, что стены преимущественно уже оснащены термоизоляционными элементами, а окна 100% будут с современными пластиковыми стеклопакетами. Это гарантирует, что дополнительных расходов на термоизоляцию вы не понесете. Старые же дома со вторичного рынка часто имеют проблемные подъезды и лифты (кто из нас не видел поцарапанной лифтовой кабины или неотремонтированного подъезда в «хрущевках»?).

Категория: Строительство и недвижимость России | Просмотров: 86 | Корреспондент: stalker | Теги: новостройка, жилье, вторичка, недвижимость, томск | Рейтинг: 0.0/0
Смотрите также:
    70% покупателей сталкивались с дефектами планировок в новостройках
    Как показал опрос клиентов компании «Миэль-Новостройки», большинство покупателей жилья в доступном сегменте уже сталкивались с дефектами планировок в своих квартирах и домах, а потому сегодня очень тщательно подходят к выбору нового жилья...
    «Ревизор» определил лучшие новостройки Киева

    Бизнес-издание Delo.ua и портал Адресс подвели итоги независимого проекта по оценке качества первичного жилья Киева под названием «Ревизор новостроек». Подведены итоги независимого проекта по оценке качества первичного жилья Киева под названием «Ревизор новостроек». 

    Квартиры в Тюмени покупают нефтяники, а в Екатеринбурге – работники сферы услуг

    Эксперты компании «Метриум Групп» и региональной девелоперской компании Brusnika проанализировали спрос, предпочтения и портрет покупателя квартир в новостройках крупнейших городов Уральского федерального округа – Тюмени и Екатеринбурге.

    Покупатели диктуют цены на вторичное жилье в Украине

    Покупатели жилья заняли доминирующую позицию по отношению к продавцам недвижимости. Об этом говорят риэлторы. Так, если во втором квартале 2014 года сделки совершались исходя из цен, заявленных продавцами, то в третьем квартале договорная цена определялась исходя из цены, предложенной покупателем.

    Стоимость киевской недвижимости "рухнула" на треть, рынок вошел в застой

    Эксперты затрудняются давать долгосрочные прогнозы  и полагают, что в ближайшие полгода на рынке недвижимости не следует ожидать существенных изменений. Впрочем, есть некоторые основания полагать, что рынок в ближайшее время оживится. 

    За год предложение новостроек в Реутове сократилось на 40%

    По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в октябре 2014 года средневзвешенная цена на рынке новостроек города Реутов составила порядка 95,3 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав незначительную положительную динамику относительно аналогичного периода 2013 года на 0,4%. 

    Тенденции на вторичном рынке жилья Киева не изменились

    По данным информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость", по итогам декабря 2014 года, по сравнению с ноябрем 2014-го, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в гривневом эквиваленте выросла на 3,7% до 27934 грн./кв. м., а в долларах снизилась на 0,7% до 1772 долл. США/кв. м (±1,7%).

    В Казахстане выросли цены на новое жилье

    В феврале 2015 года по сравнению с предыдущим месяцем арендная плата за благоустроенное жилье увеличилась на 0,4%, цены продажи нового и перепродажи неблагоустроенного жилья - по 0,2%, перепродажи благоустроенного - на 0,1%

Всего комментариев: 0
avatar
Поиск по сайту
ФАСАД 2018
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх