Четверг, 19.07.2018, 09:11


Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Мы вКонтакте
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 18
Гостей: 17
Пользователей: 1
Shantelbig
Главная » 2016 » Апрель » 19 » Какую квартиру можно купить в Подмосковье за 2,5 млн рублей
05:26
Какую квартиру можно купить в Подмосковье за 2,5 млн рублей

На сегодняшний день основной спрос в сегменте жилья эконом-класса сосредоточен на самых доступных предложениях. Большинство сделок с новостройками в Московской области проходит с лотами, бюджет которых не превышает 2,5 млн рублей. Эксперты ГК «Лидер Групп» проанализировали предложение на первичном рынке недвижимости Подмосковья и определили, какую недвижимость можно приобрести в разных районах в рамках данной суммы.

 

Цена предложения всегда была ключевым критерием при выборе квартиры, особенно в массовом сегменте. Сегодня данный фактор для покупателя, вероятно, играет еще большее значение, поскольку финансовые возможности большинства Россиян за последний год снизились. «Основной объем сделок в 2015 году попал в ценовой коридор 1,5-3 миллиона рублей: около 85% продаж, — рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор по маркетингу и продажам ГК «Лидер Групп» Московского региона. — Сегодня верхняя планка этого коридора уже снизилась до 2,5 миллионов рублей. В рамках данной суммы одни покупатели стараются приобрести квартиру максимально возможной площади, другие – квартиру поменьше, но максимально приближенную к МКАД». Эксперты ГК «Лидер Групп» проанализировали рынок новостроек Московской области и выяснили, на покупку какой недвижимости может рассчитывать клиент, имея на руках всего 2,5 млн рублей.

 

Ближайшее Подмосковье (до 5 км от МКАД)

Проекты, расположенные в ближайших к Москве городах-спутниках, имеют наилучшую транспортную доступность, они хорошо обеспечены всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой, в некоторых случаях и рабочими местами. Поэтому цены на новостройки, находящиеся в данных локациях, не сильно отличаются от столичных объектов эконом-класса и начинаются от 3 млн рублей. Однако, в рамках наиболее популярного сегодня бюджета покупки в 2,5 млн рублей покупатель все же сможет приобрести небольшую студию в жилом комплексе, находящемся на начальной стадии строительства. Чаще всего подобные квартиры приобретают местные жители, для своих детей или родственников, а также и молодые москвичи. Для последних крайне важна близость к Москве, чтобы можно было общаться с родственниками и друзьями, а также пользоваться привычной инфраструктурой. Кстати, в силу этих причин московские покупатели рассматривают, в основном, проекты, расположенные в том же направлении от центра, что и их прежнее место жительства.

«Например, в нашем проекте ЖК «Лидер Парк», расположенном в Мытищах, квартира-студия площадью 27 кв.м сегодня стоит 2,5 млн рублей, – рассказывает Дмитрий Пантелеймонов. – При этом большинство домов уже находится на финальной стадии строительства». Однако подобных предложений на рынке сегодня не так много. Лишь около 5% квартир в новостройках, расположенных в пределах 5 км от МКАД, имеет бюджет покупки не более 2,5 млн рублей.

 

Ближнее Подмосковье (от 5 до 30 км от МКАД)

В данной локации у покупателя с бюджетом в 2,5 млн рублей будет гораздо больший выбор. Этой суммы хватит на полноценную однокомнатную квартиру площадью до 40 кв.м в строящемся доме либо на студию площадью до 25 кв.м в уже готовой новостройке.

«Студии приобретают люди, которым нужно въехать в новое жилье достаточно срочно. Например, квартира приобретается при разъезде, – комментирует Дмитрий Пантелеймонов. – Среди покупателей однокомнатных квартир – и местные жители, и москвичи, и приезжие из регионов. Москвичи в данном случае тщательно изучают местоположение комплекса и даже отдельных корпусов, выбирая дома с максимально удобным транспортным сообщением со столицей. Жители регионов больше ориентированы на размеры квартиры, поскольку планируют перевезти семью.

Зачастую квартиры в крупных городах ближнего Подмосковья приобретают с целью инвестиции. В данном случае для покупателя наиболее интересны так называемые недооцененные локации, которые имеют наибольший потенциал для роста цен. В первую очередь к ним относятся крупные населенные пункты, расположенные в 15-20 км от МКАД, например, Лобня, Домодедово, Пушкино. В отличие от городов ближайшего Подмосковья, где уже десятилетия ведется активное строительство, данные локации являются менее «раскрученными». Поэтому учитывая планы властей по развитию Подмосковья, через 5-10 лет по качеству жизни они мало чем будут отличаться, скажем, от наиболее популярных сегодня Химок или Мытищ. Таким образом, стоимость недвижимости в данных городах может существенно вырасти. «К примеру, в нашем проекте микрорайоне «Город Счастья», расположенном в г.Домодедово со старта продаж, цены уже увеличились на 18%, – рассказывает Дмитрий Пантелеймонов. – И в дальнейшем мы ожидаем, еще более динамичного роста стоимости квадратного метра. Сегодня «однушку» площадью 35 кв.м в микрорайоне «Город Счастья» можно приобрести за 2 млн рублей». В целом доля предложений с бюджетом до 2,5 млн рублей составляет около 20% от общего объема квартир на рынке новостроек, расположенных в пределах от 5 до 30 км от МКАД.

 

«Среднее» Подмосковье (от 30 до 60 км от МКАД)

В так называемом «среднем» поясе Московской области девелоперская активность существенно ниже, чем в приМКАД районах. Проектов здесь гораздо меньше и большинство из них, как правило, рассчитано на спрос со стороны местных жителей, которые улучшают свои жилищные условия. Цены на квартиры в данной локации как минимум на 30% меньше, чем ближайшем Подмосковье. Поэтому при бюджете в 2,5 млн рублей покупатель сможет позволить себе покупку практически любой недвижимости. К примеру, «двушку» площадью до 55 кв.м в строящемся монолитном доме в Ногинске или Электростали или даже трешку площадью 62 кв.м в современном жилом комплексе в Дмитрове. В целом на сегодняшний день около 35% лотов, находящихся в продаже на первичном рынке в жилых комплексах среднего Подмосковья (30-60 км от МКАД), имеют бюджет покупки менее 2,5 млн рублей.

Категория: Строительство и недвижимость России | Просмотров: 372 | Корреспондент: Administrator | Теги: можно, Какую, подмосковье, купить, 5 млн рублей, квартиру | Рейтинг: 0.0/0
Смотрите также:
    Где можно купить оригинальные двигатели siemens?

    Электрические двигатели – это просто незаменимые устройства, которые нашли практическое применение во всех сферах хозяйственной деятельности человека. Большая сфера применения обеспечила и большой выбор продукции разных торговых марок, которая отличается конструктивным исполнением, эксплуатационными характеристиками.

    Акционные ворота линейки Trend можно будет купить дешевле еще на 10%

    Начало воротного сезона ведущий производитель воротных систем на территории СНГ решил начать с выгодных предложений. В полюбившейся многим акции «Ворота для комфорта» скидки стали еще привлекательнее! Теперь акционные ворота линейки Trend можно будет купить дешевле еще на 10%.

    Зачем откладывать на завтра то, что можно купить сегодня

    23 ноября на радио «Эхо Москвы» состоялся прямой эфир, посвященный покупке квартир в ипотеку в новостройках Екатеринбурга. В связи с тем, что государственная поддержка ипотечных программ в этом году заканчивается, эксперты ответили на злободневные вопросы слушателей. В эфир были приглашены коммерческий директор ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» Руслан Музафаров и заместитель управляющего филиалом АО «Газпромбанк» в Екатеринбурге - Елена Копылова.

    15 лет голодания за квартиру Чтобы купить VIP-жилье, украинцу нужно отложить не менее 35 среднегодовых доходов. На обычную же квартиру - от 12 до 20 годовых зарплат.
    <a href="http://www.segodnya.ua/news/14361378.html">Источник</a>
    В Подмосковье построили зеркальный дом В Подмосковье завершилось строительство зеркального дома Villa Mirror Mongayt по проекту российского бюро Bernaskoni.
    Пригородный дом или участок можно купить с «диким» дисконтом Несмотря на сезон, продажи идут вяло. Одни эксперты объясняют это выжидательной позицией потенциальных покупателей, другие находят причину в тотальной неплатежеспособности украинцев. Так или иначе, цены на недвижимость пригорода упорно ползут вниз.
    Подмосковье: запаса прочности хватит еще на 10 лет Распоряжение* Сергея Шойгу не приведет к росту цен на подмосковную недвижимость, уверен глава "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев. Уже утвержденные объекты пересматриваться не будут, а существующих объемов при нынешнем уровне спроса хватит еще на целых 10 лет.
    Сергей Шойгу занялся старейшим долгостроем Подмосковья Одну из самых старых незавершенных строек Подмосковья, что находится по адресу Сходня, Вишневая, 31 (ранее — Ватутина, 6), явно готовили к визиту губернатора Московской области Сергей Шойгу, министра Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александра Когана, руководителей городов и районов области, а также депутата Госдумы Александра Хинштейна.
Всего комментариев: 0
avatar
Поиск по сайту
ФАСАД 2018
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх