Среда, 23.05.2018, 11:42


Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Мы вКонтакте
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 18
Гостей: 17
Пользователей: 1
Abakpokarat
Главная » 2014 » Январь » 9 » Когда не дадут ипотеку?
18:23
Когда не дадут ипотеку?

Тех, у кого имеется на руках необходимая сумма для покупки недвижимости, можно пересчитать по пальцам. Остальные же вынуждены копить денежные средства или обращаться за займом в кредитные организации. Однако шансы, что банк выдаст нужную сумму, есть далеко у не каждого гражданина, обращающегося в банк за ипотечным кредитом, пишет "UkrDay". Одной из наиболее распространенных причин отказа в выдаче ипотечного кредита является невысокий доход заявителя. Размер ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать более 50-60%, поэтому ели предварительный расчет показывает, что у будущего заемщика ежемесячный платеж будет съедать большую часть дохода, то в ипотеке ему откажут. «Стоит отметить, что банк может отказать не в выдаче ипотечного кредита как такового, а именно в выдаче желаемой суммы, – говорит Константин Шибецкий. – Поэтому заемщик может попытаться увеличить срок кредитования, что автоматически уменьшит размер ежемесячного платежа, а следовательно, повысит его шансы на получение той суммы, на которую он изначально рассчитывал».

Однако даже если у заявителя высокий доход, которого прекрасно хватило бы на погашение ипотечного кредита, то и в этом случае есть вероятность, что банк откажет ему в выдаче ипотечного займа. Это может произойти, во-первых, тогда, когда заемщик не может подтвердить доход официально, предоставив справку по форме 2-НДФЛ, а во-вторых, когда у него имеется плохая кредитная история. Если в кредитной истории зафиксировано, что данный заявитель, будучи заемщиком по другим кредитам, недобросовестно исполнял взятые на себя обязательства, например, производил выплаты не вовремя или же не в полном объеме, то кредитная организация может отказать ему в выдаче кредита, опасаясь, что и в данном случае он покажет себя как неблагонадежный клиент.

Также невысокие шансы получить ипотечный кредит имеются у заявителя, который на последнем месте работы имеет стаж менее полугода. Банки, как показывает практика, обычно ничего не имеют против молодых специалистов, однако любая кредитная организация хочет иметь гарантию, что заемщика не уволят по истечении пары месяцев испытательного срока и он не окажется неплатежеспособным.

Стоит также учитывать, что даже при хорошей кредитной истории, высоком официальном доходе и длительном стаже работы заявителю могут отказать в выдаче кредита. И произойдет это в том случае, если у него уже имеются финансовые обязательства по другим кредитам. Ряд «экспертов» рекомендуют будущим заемщикам взять вначале потребительский кредит, а затем обращаться в кредитную организацию за выдачей ипотечного. Средства от потребительского кредита должны пойти на оплату первоначального взноса по ипотеке. Однако такие «эксперты» не учитывают того обстоятельства, что банк при расчете кредитоспособности заявителя обязательно учтет такой фактор, как наличие задолженностей по другим кредитам. «Поэтому в случае, если у будущего заемщика нет в наличии суммы для оплаты первоначального взноса, ему лучше либо накопить ее, либо продать имеющееся жилье, либо выбрать программу без предоставления первоначального взноса, – говорит Константин Шибецкий. – Однако в последнем случае процентная ставка может оказаться намного выше».

Категория: Тема дня | Просмотров: 736 | Корреспондент: Stalker | Теги: недвижимость, кредит, ипотека, жилье, миц | Рейтинг: 0.0/0
Смотрите также:
    Рубль упал: что делать с ипотекой?
    Резкое падение курса национальной валюты в первые месяцы нового года внесло изрядную сумятицу в ряды экономистов и рядовых граждан. Пусть и несколько запоздалое, вмешательство Банка России – увеличение интервенций, сдвиг валютного коридора – позволило если не стабилизировать ситуацию, то, по крайней мере, несколько снизить степень напряженности в обществе.
    Ипотека становится недоступной в России

    Ипотечные кредиты станут еще менее доступны большинству россиян из-за повышения ключевой процентной ставки, считают аналитики рейтингового агентства Moody’s. В этом году ставка увеличивалась уже дважды, напоминают они: 5 марта Центробанк повысил ключевую процентную ставку с 5,5% до 7%, а 28 апреля - до 7,5%.

    Кредит на квартиру в Европе

    Ипотечные ставки в Европе в три-четыре раза ниже российских. «Газета.Ru» подсчитала, что такой уровень ставок позволяет россиянину с зарплатой от 80 тыс. руб. купить за рубежом апартаменты, равные по стоимости московской однушке на окраине. Тогда как взять в кредит квартиру в Москве можно при доходе от 150 тыс. руб. в месяц, что соответствует зарплате топ-менеджеров.

    Для кого рассрочка выгоднее ипотеки?

    Понятия рассрочки и ипотеки сегодня идут в паре: практически все крупные застройщики предлагают своим покупателям приобрести строящиеся квартиры по одной из этих схем. Схемы, несмотря на общую цель – приобрести квартиру сейчас, а платить потом, – обладают рядом принципиальных различий, начиная от процедуры оформления и заканчивая сроком. 

    Нестандартные ипотечные программы – разнообразие предложений и возможные выгоды

    Аналитики рынка недвижимости прогнозируют небольшой рост процентных ставок по ипотеке осенью 2014 года, однако банки пытаются сохранить привлекательность своих кредитных продуктов для клиентов, и предлагают новые программы и схемы кредитования. Эксперты «Миэль» проанализировали наиболее интересные предложения.

    Россельхозбанк улучшил условия ипотечного кредитования Россельхозбанк усовершенствовал условия программы «Ипотечное жилищное кредитование». Изменения коснулись практически всех ключевых условий предоставления ипотечных кредитов...
    Долги по ипотеке: можно не возвращать? Имеется мнение, что ипотечный закладчик может увернуться от выплат по кредиту и при этом сберечь жилплощадь. "ПД" разбирался, насколько эффективны приемы бесчестных заемщиков.
    Реально ли продать жилье дороже рынка?
    По словам экспертов рынка недвижимости, лишь в исключительных случаях владельцам недвижимости удается реализовать свой объект дороже рынка. Обычно это происходит тогда, когда покупатель нацелен на покупку квартиры в конкретном доме или с определенной редко встречающейся планировкой...
Всего комментариев: 0
avatar
Поиск по сайту
ФАСАД 2018
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх