Главная » 2015 » Февраль » 5 » Новая Москва: доля новостроек стоимостью 110-140 тыс. руб. за м2 увеличилась на 16%
17:17
Новая Москва: доля новостроек стоимостью 110-140 тыс. руб. за м2 увеличилась на 16%
По сравнению с началом года объем предложения новостроек Новой Москвы вырос на 3,3%. За все время не так много новых проектов вышло в продажу. В основном обновление предложения происходило за счет завершения продаж в одних объектах и открытия продаж в новых корпусах в рамках реализуемых масштабных проектов. За год вышло свыше 200 корпусов, что составляет 67% от текущего объема предложения.
В декабре относительно прошлого месяца объем предложения сократился на 0,3%, поскольку из реализации ушло больше корпусов, чем вышло на рынок.
С начала года сегмент наиболее дешевого жилья, стоимостью 50 – 80 тыс. руб. за квадратный метр, сократился на 16%. На 2% уменьшилась доля новостроек, реализуемых в диапазоне 80 – 110 тыс. руб. за кв. м. Доля самого дорогого жилья, стоимостью более 140 тыс. руб. за кв.м, увеличилась на 2%. На 16% увеличилась доля жилья со стоимостью кв. м, равной 110 – 140 тыс. руб., составив 23% в общей структуре предложения.
В структуре предложения новостроек Новой Москвы по округам за год произошли незначительные изменения. На 1% выросла доля предложения ТАО, составив порядка 41%. Вместе с тем на сопоставимую величину уменьшилась доля предложения Новомосковского округа (59%).
Доля предложения, реализуемого по договорам участия в долевом строительстве, сократилась на 10% с начала года (82%). Вместе с тем, доля предложения, реализуемого по предварительным договорам купли-продажи, в общем объеме увеличилась на 10% (16%). Доля жилья, реализуемого по основным договорам купли-продажи, не изменилась.
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», относительно декабря прошлого года сильнее всего подорожали новостройки бизнес-класса. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 15,2%, составив 173 тыс. рублей.
Объем предложения новостроек в старых границах столицы в мае сократился на 0,3%, что было вызвано превышением числа проданных корпусов над вышедшими в продажу. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили появление на рынке 10 корпусов в 6 объектах.
Объем предложения новостроек на рынке Новой Москвы составляет порядка 303 корпусов, и лишь малая часть объектов находится в приемлемой доступности по отношению к действующему метро.
Где выгодней покупать новостройку в Москве?В 2011
году правительство Москвы ввело ограничение на строительство жилых
объектов, что привело к тому, что в самой столице количество крупных
жилых застроек стало сокращаться. В итоге крупные застройщики обратили
свое внимание на Подмосковье, и в настоящее время на этом первичном
рынке происходит настоящий всплеск предложений. Новостроек возводится
большое количество - на любой вкус и достаток. Но даже несмотря на
высокие темпы строительства, перенасыщение этому рынку ещё долго не
грозит, считают специалисты ГК "МИЦ".
"Супермаркетов недвижимости" становится больше20 апреля
состоялось открытие нового «супермаркета
недвижимости» -
двенадцатый по счету офис
компании «НДВ-Недвижимость» на
Алтуфьевском шоссе, 22 распахнул свои
двери для покупателей квартир. Открытие нового
супермаркета недвижимости проходило
под барабанный бой африканских музыкантов,
которые стали традиционным талисманом
«НДВ-Недвижимость».
Согласно исследованию
департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимости», доля корпусов новостроек Москвы,
расположенных за МКАД и находящихся в продаже, составляет 4, 9 %* от общего
объема предложения. Купить новый дом можно в таких районах, как Куркино,
Крюково, Северный, Ново-Переделкино, Северное и Южное Бутово.
В сентябре на рынке новостроек Москвы
объем предложения увеличился более чем на 5,7%. В связи с окончанием сезона
отпусков, продавцами на рынок были выведены не только новые корпуса в уже
реализуемых объектах, но и новые проекты.