Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых доступных предложений новостроек в «старых» границах Москвы в элитном и премиальном сегментах и выяснили, что самое недорогое предложение в премиальном сегменте – это однокомнатные апартаменты площадью 32,6 кв. м по цене 8,5 млн рублей в клубном квартале «На Шлюзовой набережной», в элитном сегменте – однокомнатная квартира площадью 58,75 кв. м за 24,1 млн рублей во II-ой очереди ЖК «Садовые кварталы».
Наиболее доступная квартира премиального класса представлена в ЖК «Английский квартал» – однокомнатная квартира площадью 53,6 кв. м по цене 20,4 млн рублей. В элитном сегменте наиболее доступные апартаменты стоят дороже квартир и представлены в ЖК «СоветникЪ» – однокомнатные апартаменты площадью 43,69 кв. м за 32,4 млн рублей. Самым дорогостоящим среди самых доступных предложений в элитном сегменте стала трехкомнатная квартира площадью 147,1 за 35,3 млн рублей в жилом комплексе на Пресненском Валу, в премиальном сегменте – двухкомнатные апартаменты площадью 64,8 кв. м по цене 25,9 млн рублей в МФК IQ-квартал.
Самые доступные предложения в премиальном сегменте
№ п/п Проект Адрес Район Тип Площадь, кв. м Min стоимость, млн руб.
1 Клубный квартал «На Шлюзовой набережной» Кожевнический пр-д, д. 4 Замоскворечье апартаменты 32,6 8,5
2 Апарт-комплекс Metropolis Loft Мясницкая д. 24/7 стр. 3 Басманный апартаменты 24,9 12,3
3 ЖК «Английский квартал» Мытная ул., вл. 13 Замоскворечье квартиры 53,6 20,4
4 ЖК Sky House Мытная ул., вл. 40-44 Якиманка квартиры 53,4 23,2
5 МФК IQ-квартал Краснопресненская наб., уч. 11 Пресненский апартаменты 64,8 25,9
Самые доступные предложения в элитном сегменте
№ п/п Проект Адрес Район Тип Площадь, кв. м Min стоимость, млн руб.
1 ЖК «Садовые кварталы» Ефремова ул., вл. 12, кв-л 3 (II очередь) Хамовники квартиры 58,75 24,1
2 ЖК Royal House on Yauza Наставнический пер., д. 3 Таганский квартиры 72,93 25,3
3 ЖК «СоветникЪ» Большая Дмитровка, д.5/7, стр. 2 Тверской апартаменты 43,69 32,4
4 Элитный квартал Wine House Садовническая ул., вл. 57 Замоскворечье апартаменты 74 33,7
5 Пресненский Вал ул., д. 16, корп. 3 Пресненский Вал ул., д. 16, корп. 3 Пресненский квартиры 147,1 35,3
«В 2014 году премиум-класс продемонстрировал самые высокие темпы прироста объема предложения среди всех сегментов на первичном рынке Москвы – за год объем предложения увеличился в 2 раза по суммарной площади объектов, в элитном сегменте была более скромная по сравнению с премиумом динамика – объем предложения вырос на 20%. В целом, доля предложения у нижней ценовой границы премиального и элитного в диапазоне от 8,5 до 25 млн рублей на рынке достаточно невелика», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
