Главная » 2012 » Декабрь » 30 » Особенности ипотеки и страхования на рынке недвижимости Израиля
06:20
Особенности ипотеки и страхования на рынке недвижимости Израиля
Благодаря своему мягкому и теплому климату, курортам и благоприятным
условиям для ведения бизнеса Израиль является привлекательным для
инвесторов в плане капиталовложений в недвижимость, сообщает Аксакал.
Стоит
отметить, что в Израиле не предусмотрено каких-то ограничений для
покупки недвижимости иностранцами, но стоимость объектов входит в число
самых высоких в мире. Если инвестор имеет достаточно средств, чтобы
уплатить стоимость объекта единоразово, то процедура покупки будет очень
прозрачной, утверждают аналитики журнала для инвесторов «Биржевой
лидер» (см. «Недвижимость Израиля: особенности ипотеки и страхования»).
Если
же средств для покупки понравившегося объекта недвижимости не хватает,
то эффективным и безопасным вариантом решения этой проблемы станет
ипотечный заем в местном банке.
Нормами законодательства страны
не предусмотрено особенностей для покупки недвижимости иностранцами, но
владение жильем в Израиле не является основанием для получения вида на
жительство, как и гражданства.
Израильское законодательство
предоставляет возможность получения кредита на приобретение недвижимого
имущества в банковских учреждениях страны. Максимальный размер этого
займа составляет не более 60 процентов от оценочной стоимости объекта.
В
понятие страхования входит не только выплата страховой суммы в случае
наступления страхового случая, а и предоставления юридического
сопровождения всего процесса оформления документов и приобретения
объекта недвижимости. Монополистом в сфере страхования недвижимости,
которая приобретается в ипотеку в Израиле, является EMI.
Банк Израиля предупредил о "мыльном пузыре" на рынке недвижимостиВ соответствии с данными, которые опубликовало Министерство
строительства за первое полугодие текущего года, на то, чтобы приобрести
квартиру, израильтянину было необходимо потратить 127 месячных
заработных плат. Безусловно, это значительно меньше, чем в 2011
году, когда необходимо было потратить 131 заработную плату. Но, для
сравнения, в 2008 году данный показатель составлял лишь 101 зарплату.
Россия: Агентство недвижимости "Итака" и ООО "СК "Капитал-полис С" подписали соглашение о сотрудничестве17
апреля 2012 г. Компании "Итака" и "Капитал-полис С" подписали
соглашение о сотрудничестве в области страхования. Особое внимание в
договоре уделено страхованию рисков дольщиков и арендодателей. Благодаря достигнутой договоренности клиенты агентства недвижимости
"Итака" получили возможность воспользоваться преимуществами программ
комплексного страхования имущества граждан и страхования финансовых
рисков при инвестировании средств в долевое строительство, а также
страхования имущества собственников жилья, сдающих свои квартиры в
аренду.
Украинцы массово сдают имущество под залогУкраинцы
массово отдают имущество под залог. Количество договоров залога
движимого имущества и ипотеки, завереных в первом полугодии этого года,
на 20% превышают количество залогов, заверенных в течение всего 2009
года.
Ипотека в Чехии продолжает бить рекорды доступностиСредняя ставка по ипотечным кредитам в Чехии опять снизилась и достигла
очередного минимального значения в 3,36% годовых. Прошлый минимальный
рекорд был достигнут в сентябре и составлял 3,46%. В октябре средняя процентная ставка упала благодаря акции одного из
крупнейших чешских банков, который предлагал значительную скидку на
ипотечные кредиты.
В Москве установлен исторический рекорд на квартирном рынкеНа столичном рынке жилья в 2012 году было зарегистрировано 96656
сделок купли-продажи квартир. Это исторический максимум - на 6% больше,
чем годом ранее, и на четверть больше, чем в докризисном 2007 году. По
данным риелторов, число сделок растет за счет присоединенных к столице
территорий...
Долги по ипотеке: можно не возвращать?Имеется мнение, что ипотечный закладчик может увернуться от выплат по кредиту и при этом сберечь жилплощадь. "ПД" разбирался, насколько эффективны приемы бесчестных заемщиков.
Налоговое законодательство Израиля в
сфере недвижимости часто меняется, поэтому при покупке или продаже
недвижимости всегда нужно консультироваться со специалистами...
Риски
арендодателя достаточно многообразны. Даже если вы сдаете пустую
квартиру, в которой, казалось, брать и портить нечего, недобросовестные
жильцы и здесь могут «отличиться». Например, поломать краны в ванной,
повредить дверные и оконные коробки...
Благодаря своему мягкому и теплому климату, курортам и благоприятным
условиям для ведения бизнеса Израиль является привлекательным для
инвесторов в плане капиталовложений в недвижимость, сообщает 
В соответствии с данными, которые опубликовало Министерство
строительства за первое полугодие текущего года, на то, чтобы приобрести
квартиру, израильтянину было необходимо потратить 127 месячных
заработных плат. Безусловно, это значительно меньше, чем в 2011
году, когда необходимо было потратить 131 заработную плату. Но, для
сравнения, в 2008 году данный показатель составлял лишь 101 зарплату.
17
апреля 2012 г. Компании "Итака" и "Капитал-полис С" подписали
соглашение о сотрудничестве в области страхования. Особое внимание в
договоре уделено страхованию рисков дольщиков и арендодателей. 
Украинцы
массово отдают имущество под залог. Количество договоров залога
движимого имущества и ипотеки, завереных в первом полугодии этого года,
на 20% превышают количество залогов, заверенных в течение всего 2009
года.
Средняя ставка по ипотечным кредитам в Чехии опять снизилась и достигла
очередного минимального значения в 3,36% годовых. Прошлый минимальный
рекорд был достигнут в сентябре и составлял 3,46%. 
На столичном рынке жилья в 2012 году было зарегистрировано 96656
сделок купли-продажи квартир. Это исторический максимум - на 6% больше,
чем годом ранее, и на четверть больше, чем в докризисном 2007 году.
Имеется мнение, что ипотечный закладчик может увернуться от выплат по кредиту и при этом сберечь жилплощадь. "ПД
