Четверг, 14.12.2017, 13:04


Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Мы вКонтакте
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 9
Гостей: 6
Пользователей: 3
GeorgeLox, GarasyutaLox, Administrator
Главная » 2017 » Сентябрь » 29 » Покупаем квартиру правильно
06:51
Покупаем квартиру правильно

Лучше выбрать квартиру в новостройке или же остановиться на вторичном жилье? Это является главным вопросом при приобретении недвижимости у каждого россиянина. Давайте взвесим все плюсы и минусы каждого из вариантов, чтобы потом не пришлось жалеть о своей покупке.

Стоимость жилья

Стоимость «вторички» зачастую оказывается от 10% до 20% дороже аналогичной квартиры в новостройке. Можно, конечно, поторговаться, но ведь компании-застройщики регулярно устраивают различные скидочные акции.

Покупка в ипотеку

Годовые ставки по ипотеке на «первичку» и «вторичку» имеют практически одинаковый уровень. Обычно они колеблются в пределах от 8,4% до 11% в зависимости от банка и его специальных программ и акций (кредиты без первоначальных взносов на покупку новой квартиры при продаже старой и т.п.).

Оправданность возможных рисков

Замороженное строительство – самый частый страх любого покупателя жилья в новостройке. Чтобы этого избежать с максимальной вероятностью, стоит обращаться только в проверенные и авторитетные агентства (например: АН «Этажи» - https://msk.etagi.com/zastr/, «Миэль», «Метриум»), где от вас ничего не будут скрывать о компании-застройщике и выдадут вам всю ее подноготную от сдачи объектов в обещанные сроки до штрафов и громких судебных дел. Покупать свою «первичку» лучше, конечно же, в уже отстроенном и введенном в эксплуатацию доме, но стоимость квартиры при этом окажется дороже примерно на 15%.

При покупке «вторички» вы сразу увидите о ней все своими собственными глазами. Но и здесь могут быть неприятные «сюрпризы» в виде дальних родственников продавца, имеющих с ним равные права на купленное вами жилье.

Район, дом и подъезд

Если вы хотите купить жилье в именно в конкретном районе, то выбор новостроек там может оказаться не таким большим, как у вторичного жилья, а то и вовсе их там может не оказаться. Приличную же «вторичку» найти в любом городском районе никаких проблем не составит.

При покупке «первички» вы сами будете вправе выбрать самый угодный вам подъезд, этаж, расположение квартиры и даже вид из ваших будущих окон. При покупке «вторички» такого выбора у вас не будет однозначно.

Наличие ремонта

При покупке «вторички» обычно обходятся косметическим ремонтом, ведь ее хозяин там все постарался более-менее серьезно подобновить перед продажей, а то и просто заезжать сразу и безо всяких ремонтов.

С новостройкой дела будут обстоять несколько иначе, ведь состояние квартиры будет зависеть напрямую от застройщика и принятых у него стандартных вариантов отделки. В любом случае – ремонт в «первичке» вам обойдется гораздо дороже и хлопотнее. Зато в такой квартире вы сможете воплотить максимум своих дизайнерских замыслов и потребностей, во «вторичке» же так не «разбежишься» ввиду уже устоявшейся планировки.

Соседи-вредины

В новостройке соседей выбирать возможности не будет никакой – кто попадется, с тем и жить придется! А это, поверьте, т.н. «застеночная» лотерея еще та! Во «вторичке» же с возможными будущими соседями вы сможете раззнакомиться еще до покупки и определиться, стоит ли останавливать свой выбор именно на этой квартире. Да и вероятности «вечного» ремонта в такой квартире будут практически нулевые, чего не скажешь о новостройке.

Как видите, дать однозначный ответ по правильному выбору жилья достаточно сложно – все здесь только будет зависеть напрямую от ваших запросов и предпочтений. Если вам требуется жилье в нужном районе, на нужной улице, без серьезных вложений в ремонт и с проверенными соседями – вам однозначно нужна «вторичка». Если же вы хотите получить самое современное жилье в новом микрорайоне, не боитесь серьезных ремонтов и желаете проявить весь свой талант дизайнера-планировщика – то без покупки «первички» вам не обойтись!

Категория: Строительство и недвижимость России | Просмотров: 121 | Корреспондент: Administrator | Теги: недвижимость, правильно, квартиру, Покупаем | Рейтинг: 0.0/0
Смотрите также:
    Обозреватель и портал недвижимости Address.ua раскрыли статистику цен на недвижимость
    Новостной портал Обозреватель и портал недвижимости Address.ua подготовили проект «Статистика цен на недвижимость», который позволит отследить ценовые изменения в аренде и продаже квартир и домов в Киеве. Несмотря на внушительные результаты, создатели проекта "Статистика цен на недвижимость” продолжают работать над бета-версией программы.
    За неделю цена на офисы в Днепропетровске снизилась на 0,07% За период с 10 по 16 марта средняя цена продажи офисных помещений (не в Бизнес-центрах) на вторичном рынке в Днепропетровске снизилась на 0,07% ($1) до $1 355 за 1 кв.м. Об этом ИА «МОСТ-ДНЕПР» сообщили в консалтинговой компании SV Development. При этом самым дешевым оставался Индустриальный район, со средним показателем $1 145/кв.м., самым дорогим Бабушкинский район, где средняя цена продажи составила $1 555/кв.м.http://stroiportal-dnepr.com/news/0-0-0-0-1
    Стал звездой – купи жилье в Майами
    Русские акулы шоу-бизнеса давно облюбовали Майами в американском штате Флорида, который стал своего рода местом встречи всех звезд. Оно и не удивительно – город может похвастаться мягким климатом, лояльными законами и доступным жильем с видом на океан. Так, у пары Агутин - Варум в Майами не одна, а три квартиры в престижной высотке в районе Санни-Айлс, пишет «Экспресс газета».
    Харьковчане заинтересовались элитным жильем В марте 2012 года на рынке первичной недвижимости Харькова повысился уровень спроса на элитное жилье. Рост интереса к квартирам большого метража в домах классов "бизнес" и "премиум" риэлторы связывают с психологическими ожиданиями покупателей. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в Харьковском агентстве недвижимости.
    Однокомнатные квартиры подешевеют на 3-5 тысяч долларов По итогам года цены на недвижимость на вторичном рынке снизятся на 5-10%. То есть если средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве составляет около 50 тыс. дол., то на конец года она будет стоить 45 тысяч, прогнозирует руководитель комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Эдуард Бразас.
    Правильно продаем ипотечную недвижимость

    Многие из нас сталкиваются с тем, что радость от приобретенного жилья может продлиться очень недолго. На это может быть целая масса самых разных причин. Среди них – потеря работы, срочный переезд, да и, вообще, любые экстренные ситуации.

    Покупаем входные или межкомнатные двери правильно

    С формированием сферы постройки и дизайна в нашей стране достаточно часто появляется потребность приобретения входных и межкомнатных дверей. К примеру, зачастую можно услышать, что кому-то немедленно необходимы двери.

Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поиск по сайту
ФАСАД 2017
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх