Четверг, 26.04.2018, 23:20


Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Мы вКонтакте
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » 2018 » Март » 28 » Покупатели из регионов поддерживают спрос на Подмосковные новостройки
15:38
Покупатели из регионов поддерживают спрос на Подмосковные новостройки

За последние полгода интерес к наиболее доступным по цене Подмосковным новостройкам со стороны покупателей из регионов вырос на 6%, к такому выводу пришли эксперты ГК «Атлант», по итогам изучения структуры обращений по своим проектам. Основной причиной перераспределения спроса, по мнению экспертов, стала подешевевшая ипотека, а также текущие невысокие цены на жилье.

 

Подмосковные новостройки массового сегмента пользуются все большим спросом среди покупателей из регионов России. Сохраняющиеся на достаточно низком уровне цены на недвижимость, а также значительно подешевевшая за последнее время ипотека, открыли возможности для покупки подмосковной недвижимости еще большему числу семей. «Сегодня в наших проектах около 40% квартир приобретают люди из различных регионов России (за исключением Москвы и Подмосковья), - отмечает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». – Фактически доля подобных клиентов сравнялась с традиционно основной для нас аудиторией покупателей – местных жителей Подмосковья».

 

Чаще всего, покупатели из регионов приобретают наиболее доступные по цене лоты: студии и однокомнатные квартиры. Стоимость наиболее доступных лотов на стадии строительства в ближнем Подмосковье сегодня начинается от 1,5 млн рублей, что сопоставимо с ценой «однушки» в большинстве регионов России. К примеру, в ЖК «Лидер Парк» в Мытищах, компактную студию площадью 23 кв. м можно приобрести за 1,56 млн рублей. А вот большие двух- и трехкомнатные квартиры, покупатели из регионов приобретают значительно реже. Чаще всего в столицу уезжает молодежь, которая в качестве стартового варианта как раз и покупает наиболее дешевые квартиры. Как правило, их покупают достаточно обеспеченные семьи для своих детей, которые переезжают в столицу учиться в ВУЗе или работать, а также молодые люди, которые продают свою старую квартиру, которая досталась им по наследству.

 

Другой - пока что наиболее многочисленной - аудиторией покупателей квартир в новостройках Подмосковья остаются непосредственно сами жители Московской области. В проектах ГК «Атлант» они приобретают 41% от всех квартир. И в отличие от региональных покупателей доля подобных клиентов за последний год осталось неизменной. «Зачастую жители Подмосковья при выборе новостройки руководствуются в основном фактором месторасположения, - отмечает Роман Лябихов. – Даже располагая суммой, достаточной для покупки квартиры в столице, многие выбирают жилье в своем городе, поближе к району, где они родились и выросли. Лишь в некоторых случаях переезжают в более крупные города поближе к МКАД». Сегодня по комфорту проживания крупные Подмосковные города, за исключением транспортной доступности, мало чем уступают спальным районам столицы, именно поэтому многие покупатели предпочитают приобрести квартиру большей площади в родном городе.

 

А вот количество обращений от москвичей за последние шесть месяцев, напротив, снизилась на 5% до 16%. «Часть спроса со стороны жителей столицы сместилась в сторону проектов в ТиНАО, - поясняет Роман Лябихов. – Скоро в Новой Москве должны запустить сразу несколько станций метро, которая существенно улучшит транспортную доступность ближайших к МКАД районов (Солнцево, Ново-переделкино, д. Рассказовка), которые сейчас наиболее активно застраиваются жильем. Отчасти поэтому, некоторые из тех, кто ранее рассматривал новостройки в области, переориентировалась на более дорогие, но привлекательные с точки зрения транспортной доступности новостройки в ТиНАО».

 

На 1% также уменьшилась и доля покупателей иностранцев, большинство из которых составляют жители Украины и Белоруссии. Сейчас они приобретают около 3% квартир в новостройках Подмосковья. Как правило, это молодежь, которая приезжает в столицу к родственникам на учебу или заработки и спустя какое-то время остается здесь постоянно жить.

Категория: Строительство и недвижимость России | Просмотров: 128 | Корреспондент: Administrator | Теги: новостройки, из, Подмосковные, на, спрос, покупатели, регионов, поддерживают, ГК «Атлант» | Рейтинг: 0.0/0
Смотрите также:
    Спрос на офисном рынке: чем меньше, тем лучше

    Более 90% арендаторов офисов класса В и В- в пределах МКАД интересуются площадью менее 150 кв.м. К такому выводу пришли специалисты ГК «ЭКООФИС», проанализировав спрос за период с 2012 по 2015 год. При этом не менее 25% процентов от общего количества обращений составляет спрос на самые маленькие комнаты – 10-20 кв.м.

    Спрос на квартиры и апартаменты в элитных российских новостройках увеличился на 25%

    Спрос на квартиры и апартаменты в строящихся элитных домах увеличился на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 3% и составила 903 тыс. рублей.

    Кредит на жилье: один из реальных способов обзавестись недвижимостью

    Жилищное кредитование было и остается одним из наиболее удобных инструментов приобретения недвижимости. Но чтобы им воспользоваться, необходимо иметь стабильный доход, причем только официальный и достаточно высокий. Также заемщику необходимо приготовиться к тому, что в банк придется предоставить немало документов.  

    В марте покупатели не торопились с выбором новостройки

    Активное начало года на рынке новостроек Подмосковья с наступлением весны сменилось ожидаемым временным затишьем. За счет реализации в феврале большого объема потенциального спроса, в марте практически не было «эмоциональных» сделок.

    На «КАМАЗе» работает один из лучших экспертов по коррупциогенности

    Сотрудник Блока заместителя генерального директора – корпоративного директора ПАО «КАМАЗ» (входит в Госкорпорацию Ростех) Гульназ Хамидуллина вошла в тройку лидеров республиканского конкурса экспертов по проведению независимой антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов.

    Спрос на аграрные расписки растет

    В среде малых и средних сельхозпроизводителей сегодня происходят серьезные изменения. Располагая ограниченными земельными, техническими, технологическими, финансовыми и другими возможностями, они стараются использовать их с максимальной эффективностью. Ведь понимают – при других обстоятельствах не выдержат жесткой конкуренции, установившейся на аграрном рынке.

    Спрос иностранцев на альпийскую недвижимость Франции растет, как снежный ком

    Международный спрос на альпийскую недвижимость Франции продолжает нарастать, как снежный ком. Прошлый год стал рекордным для курортов Французских Альп, что было обусловлено высоким курсом фунта стерлингов и исторически низкими процентными ставками по ипотеке, пишет The Move Channel.

    Вывели из строя третий энергоблок на Южно-Украинской АЭС

    Третий энергоблок Южно-Украинской атомной электростанции отключен от энергосистемы Украины для проведения среднего планово-предупредительного ремонта. Об этом сообщает пресс-служба АЭС.

Всего комментариев: 0
avatar
Поиск по сайту
ФАСАД 2018
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх