Суббота, 20.01.2018, 09:50


Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Мы вКонтакте
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 15
Гостей: 14
Пользователей: 1
KalkreeLiails
Главная » 2017 » Декабрь » 15 » Реформа системы долевого строительства - всё что известно!
10:52
Реформа системы долевого строительства - всё что известно!

Спустя настойчивого двухгодичного реформирования системы долевой постройки, на тринадцатый год её жизни, правительство постановило совершенно отказаться от данной модификации финансирования новостроек. Решение внезапное, особенно в свете длительных лет улучшения защиты потребителей. За миновавшее пятилетие число надутых дольщиков понизилось в 2 раза, а в столице — в 10 раз.

Не смотря на это, в этом предвыборном году президент провозгласил о том, что вопрос необходимо урегулировать полностью, упразднив долевое субсидирование. Главным источником денег на сооружение нового жилища в Рф будут денежки банков. Вполне логично задать вопрос - не образует ли это вдобавок крупные трудности: ампутированние главы, безусловно, ликвидирует опасность мигрени, однако будет ли от данного проще больному? Посмотреть реальные предложения недвижимости можно здесь - https://norilsk.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/, и получить просчет по ипотеке.

Есть 2 условия, которые как пить дать затребуют увеличение стоимости. Во-первых, на первичном рынке остается только лишь готовое жилье. Цены в подобных новостройках станут на 20–30% больше, нежели, в случае если б они реализовываться в период котлована. Поэтому, за счет собственного наиболее высочайшего свойства архитектуры, инфраструктуры и благоустройства новые здания будут по определению подороже, нежели вторичное жилище. Замечается, что сегодня на старте продаж в плане комфорт-класса приблизительно равен наиболее легкодоступным услугами вторичного рынка. В подобных обстоятельствах многочисленные потребители естественно отправятся с первичного рынка, отдав преимущество внутренне и предметно устарелым, однако наиболее недорогим хрущевкам либо брежневкам.

Во-2-рых, утрата допуска к бесплатному каналу финансирования — денежного финансирования от дольщиков — автоматом повысит зависимое положение от ссудных средств банка.

Сегодня ресурсы потребителей пропорционально применяются одновременно с банковским финансированием. Любой выплаченный ДДУ дает застройщику возмещение затрат на сооружение, а кроме того доход. В случае если план удачен и объемы продажи проходят динамично, девелопер преждевременно рассчитывается с кредитом и экономит на больших процентах (13–15%). Это дает возможность сохранять единые расходы на банковское субсидирование на невысоком уровне и приводит к наценке лишь 3–7% к цене квадратного метра. Впоследствии упразднения учреждения лобулярного участия собственно ссуда будет основным топливом проекта. Проблема только лишь в том, запретят ли приобретение на период возведения либо это будет вероятным, однако денежки заполучит не девелопер, а банк-посредник.

Своевременность реформы кроме того под огромным вопросом. Строй сфера лидирует согласно Количеству банкротств юридических персон, а прибыли жителей России продолжают спадать уже 3-ий год без перерыва, фактически лишая перспектив увеличения спроса на жилище. Успешно ли подобран период для настолько углубленных переустройств квартирно-строительного сектора экономики?

Категория: Строительство и недвижимость России | Просмотров: 109 | Корреспондент: Administrator | Теги: недвижимость, Всё, реформа, долевого, известно!, что, строительства, Россия, системы | Рейтинг: 0.0/0
Смотрите также:
    Как Гольфстрим повлияет на Россию? 09 ноября 2011, 13:22 Доклад в ИДК бывшего министра имущества и вице-премьера правительства РФ доктора геолого-минералогических наук, академика РАЕН В.П.Полеванова.
    Что ждёт мир? Предпосылки нынешнего глобального кризиса
    НАТО и Россия делают шаги на пути к мировой войне Две новости, которые появились почти одновременно, указываю на то, что мир идёт давно протоптанной тропкой, которая решает любые «гордиевы узлы». Запад не может (да и просто не умеет) решать свои проблемы мирным путём.
    Китай будет защищать Иран даже под угрозой третьей мировой Военный генерал от китайского Национального университета обороны говорит, что Китай не должны стесняться защищать Иран, даже если это означает начало Третьей мировой войны, так как все больше американских военных кораблей направляются в регион на фоне повышения напряженности.
    Обозреватель и портал недвижимости Address.ua раскрыли статистику цен на недвижимость
    Новостной портал Обозреватель и портал недвижимости Address.ua подготовили проект «Статистика цен на недвижимость», который позволит отследить ценовые изменения в аренде и продаже квартир и домов в Киеве. Несмотря на внушительные результаты, создатели проекта "Статистика цен на недвижимость” продолжают работать над бета-версией программы.
    За неделю цена на офисы в Днепропетровске снизилась на 0,07% За период с 10 по 16 марта средняя цена продажи офисных помещений (не в Бизнес-центрах) на вторичном рынке в Днепропетровске снизилась на 0,07% ($1) до $1 355 за 1 кв.м. Об этом ИА «МОСТ-ДНЕПР» сообщили в консалтинговой компании SV Development. При этом самым дешевым оставался Индустриальный район, со средним показателем $1 145/кв.м., самым дорогим Бабушкинский район, где средняя цена продажи составила $1 555/кв.м.http://stroiportal-dnepr.com/news/0-0-0-0-1
    Китайцы застроят Россию современными коттеджами себестоимостью 250 долл. за 1 кв. м.
    Строительство в России пребывает в хроническом кризисе: строят мало и чрезвычайно дорого. На каждого жителя России ежегодно вводится меньше половины квадратного метра в год – это в разы меньше, чем в развитых и развивающихся странах. Но кардинально изменить рынок жилья может китайская экспансия, барьеры для которой будут сняты после вступления России в ВТО. Ассоциация строителей России – которой руководит экс-глава Госстроя Николай Кошман – призывает уже сегодня открыть границы для китайских технологий, стройматериалов и строителей.
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поиск по сайту
ФАСАД 2017
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх