Главная » 2017 » Июль » 20 » RRG разработала концепцию коммерческой инфраструктуры для ЖК «Столичный»
07:29
RRG разработала концепцию коммерческой инфраструктуры для ЖК «Столичный»
Консалтинговая компания RRG разработала концепцию развития коммерческой инфраструктуры для жилого квартала «Столичный», строящегося в Железнодорожном г. о. Балашиха. Проект реализуется по принципу «город в городе» и является одним из самых масштабных комплексных проектов Подмосковья. Девелопером и инвестором выступает компания «Главстрой Девелопмент».
Экспертами RRG был проведен анализ местоположения проекта, анализ коммерческой инфраструктуры в жилых комплексах района, подготовлены рекомендации по объемам, размещению и функциональному назначению коммерческих объектов в рамках ЖК, рекомендации по концепции рекреационной зоны, спрогнозирована доходная часть проекта.
Аналитиками RRG рекомендовано строительство помещений на первых этажа жилых домов и в пристройках продаваемой площадью порядка 27 тыс. кв. м, микрорайонного торгового центра с зоной развлечений (GBA – 5 тыс. кв. м, GLA – 3,9 тыс. кв. м); гипермаркета FMCG с прикассовой зоной (GLA – порядка 10 тыс. кв. м), ориентированного на весь Железнодорожный; универсама с прикассовой зоной и рестораном (GLA – 1,6 тыс. кв. м). Разработано функциональное зонирование всех помещений, позволяющее создать необходимую комфортную инфраструктуру для будущих жителей.
В районе Малого Саввинского пруда рекомендовано создание обширной рекреационной зоны с площадками для различных видов деятельности: спортивные клубы для занятий спортом, летние школы танцев, занятия йогой. Рекомендовано оборудовать пешеходную набережную вдоль пруда, открыть кафе и рестораны с террасами, организовывать детские летние лагеря, проводить тематические мастер – классы и т.п.
«Объект расположен в кластере Железнодорожный с прогнозируемой к 2025 году численностью населения в 252 тыс. человек, – комментирует Денис Колокольников, председатель совета директоров RRG. - ЖК «Столичный» имеет отличный потенциал по развитию различных форматов недвижимости и ритейла и станет примером действительно комплексного, сбалансированного подхода к развитию территории». Дополнительный потенциал арендопригодных площадей в кластере составляет 75 тыс. кв. м.
О ЖК «Столичный»
Жилой квартал «Столичный» (http://100lichny.ru) – современный микрорайон, расположенный в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области. ЖК «Столичный» воплощает в себе концепцию «город в городе». На участке площадью 57 га будет построено 890 000 кв. м комфортного жилья. Инвестиции в проект составляют 40 млрд рублей. Первая очередь состоит из 6 корпусов, включая четыре секционных жилых дома переменной этажности (от 6 до 17) и две 17-этажные башни. В домах предусмотрены 1-3-комнатные квартиры площадью от 22 до 74 кв. м. В непосредственной близости от ЖК «Столичный» расположены Пестовский парк и Саввинские пруды. Городской комфорт и удобную транспортную доступность обеспечивает близость к центру Железнодорожного. Добраться до Москвы можно на электропоезде от Курского вокзала, дорога займет не более 30 минут. ЖК «Столичный» - это третий проект компании в округе. Ранее «Главстрой Девелопмент» построил в Железнодорожном более 300 000 кв. м жилья и инфраструктуры, включая школу, детский сад, спортивный комплекс с бассейном и т.д. ЖК «Столичный» является победителем международных престижных премий: «Рекорды рынка недвижимости», премии RREF Awards, Urban Awards
В строящемся жилом комплексе бизнес-класса «Крылья», реализацию которого ведет «Лидер-Инвест» будет создана развитая инфраструктура. Специалисты компании RRG разработали концепцию коммерческих помещений, которые впишутся в состав строящегося объекта.
Компания RRG разработала концепцию развития объектов коммерческой инфраструктуры для UP-квартала «Сколковский». Проект комплексной застройки возводит финансово-строительная корпорация «Лидер» в престижном Одинцовском р-не (ул. Чистяковой), по соседству с инновационным центром «Сколково».
Компания RRG разработала концепцию развития объектов коммерческой инфраструктуры для UP-квартала «Римский», который возводит финансово-строительная корпорация «Лидер» в 2 км от МКАД в п. Развилка (Ленинский р-н).
24 ноября в La’Pino Hall прошла 13-я церемония вручения премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards. Одна из ключевых целей премии – развитие стандартов качественного девелопмента в России, а также поиск самых интересных жилых проектов с точки зрения архитектуры, благоустройства территории и вклада в формирование облика города.
Компания ЗАО «Желдорипотека» до 30.06.2016 г. дарит всем покупателям квартир в ЖК «Горки-Фаворит» по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Успенский, пос. Горки-10 машиноместо и беспроцентную рассрочку на два года. Первый взнос – 20% от стоимости квартиры. Спешите, предложение ограничено.
В августе 2016 г. в аренду предлагался 2031 объект коммерческой недвижимости общей площадью 1228 тыс. кв.м. Объем предложения по количеству снизился на 23%, а по общей площади - на 24%. Средняя арендная ставка за месяц уменьшилась на 3% и составила 268$/кв.м/год.
Средневзвешенная цена за месяц в долларах снизилась на 7% и составила 2891 $/кв.м. Курс доллара в августе вырос на 1%, поэтому в рублевом эквиваленте цены снизились на 6%, а цена в рублевом эквиваленте составила 187625 руб/кв.м. За последние 12 месяцев цены и в долларах и в рублях снизились на 14%.
Средняя арендная ставка за месяц увеличилась на 7% и составила 285$/кв.м/год. Курс доллара в сентябре практически не изменился, поэтому в рублевом эквиваленте ставки также выросли на 7%. Средняя арендная ставка в рублях составила 18 396 руб./кв.м/год. За год, с сентября 2015 года долларовые ставки снизились на 24%, рублевые – на 27%.
Консалтинговая компания RRG разработала концепцию развития коммерческой инфраструктуры для жилого квартала «Столичный», строящегося в Железнодорожном г. о. Балашиха. Проект реализуется по принципу «город в городе» и является одним из самых масштабных комплексных проектов Подмосковья. Девелопером и инвестором выступает компания «Главстрой Девелопмент».
В строящемся жилом комплексе бизнес-класса «Крылья», реализацию которого ведет «Лидер-Инвест» будет создана развитая инфраструктура. Специалисты компании RRG разработали концепцию коммерческих помещений, которые впишутся в состав строящегося объекта.
Компания RRG разработала концепцию развития объектов коммерческой инфраструктуры для UP-квартала «Сколковский». Проект комплексной застройки возводит финансово-строительная корпорация «Лидер» в престижном Одинцовском р-не (ул. Чистяковой), по соседству с инновационным центром «Сколково».
Компания RRG разработала концепцию развития объектов коммерческой инфраструктуры для UP-квартала «Римский», который возводит финансово-строительная корпорация «Лидер» в 2 км от МКАД в п. Развилка (Ленинский р-н).
24 ноября в La’Pino Hall прошла 13-я церемония вручения премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards. Одна из ключевых целей премии – развитие стандартов качественного девелопмента в России, а также поиск самых интересных жилых проектов с точки зрения архитектуры, благоустройства территории и вклада в формирование облика города.
Компания ЗАО «Желдорипотека» до 30.06.2016 г. дарит всем покупателям квартир в ЖК «Горки-Фаворит» по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Успенский, пос. Горки-10 машиноместо и беспроцентную рассрочку на два года. Первый взнос – 20% от стоимости квартиры. Спешите, предложение ограничено.
В августе 2016 г. в аренду предлагался 2031 объект коммерческой недвижимости общей площадью 1228 тыс. кв.м. Объем предложения по количеству снизился на 23%, а по общей площади - на 24%. Средняя арендная ставка за месяц уменьшилась на 3% и составила 268$/кв.м/год.
Средневзвешенная цена за месяц в долларах снизилась на 7% и составила 2891 $/кв.м. Курс доллара в августе вырос на 1%, поэтому в рублевом эквиваленте цены снизились на 6%, а цена в рублевом эквиваленте составила 187625 руб/кв.м. За последние 12 месяцев цены и в долларах и в рублях снизились на 14%.