Воскресенье, 16.12.2018, 05:29


Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Мы вКонтакте
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 10
Гостей: 7
Пользователей: 3
Seseekfus, MichaelmopaY, Aaronpeeks
Главная » 2017 » Декабрь » 19 » Рынок новостроек массового сегмента в 2018 году
11:54
Рынок новостроек массового сегмента в 2018 году

Эксперты ГК «Атлант» дали прогноз о том, как будет развиваться рынок массового жилья в Московском регионе в 2018 году.

В целом в ближайшие полгода ситуация на рынке недвижимости будет достаточно благоприятной для покупателя благодаря широкому выбору предложения, выгодным ценам на новостройки, а также доступной ипотеке. Эксперты ГК «Атлант» составили прогноз, чего можно ожидать на рынке новостроек массового сегмента в течение ближайших шести месяцев.

Предложение

В первой половине 2018 года объем предложения новостроек массового сегмента в Московском регионе, скорее всего, продолжит увеличиваться. Один из ключевых факторов, который будет стимулировать девелоперов выводить новые проекты, - принятые в 2017 году поправки в ФЗ-214. Не исключено, что многие девелоперы, планировавшие запускать новые проекты в ближайшие несколько лет, попытаются до 1 июля 2018 года – именно с этого момента поправки вступят в силу, получить разрешение на строительство на свои объекты и зарегистрировать первые ДДУ. А в дальнейшем, принимать решение о том, вводить ЖК на реализацию или нет, они будут в зависимости от текущей конъюнктуры рынка. «Таким образом, мы можем наблюдать ту ситуацию, которая происходила на рынке накануне образования Новой Москвы, когда за очень короткий период был сформирован большой пул объектов, которые изначально планировалось вводить в течение нескольких лет,» - прогнозирует Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». Для конечного покупателя это означает сдерживание потенциального роста цен и расширение выбора, что, безусловно, является положительным моментом.

Спрос

При сохранении текущей экономической ситуации в стране, по крайней мере, в первой половине 2018 года можно ожидать определенное увеличение спроса на новостройки. Этому будет способствовать несколько факторов. Во-первых, снижающиеся ипотечные ставки. Совсем недавно в ЦБ в очередной, шестой раз этом году снизил ключевую ставку. Это, в свою очередь, дает основания ожидать дальнейшего удешевления ипотеки уже в начале 2018 года, что как и раньше будет стимулировать покупательскую активность. Во-вторых, росту спроса на новостройки будут способствовать и недавно озвученные Президентом меры по поддержке демографии, в частности, это дополнительные ежемесячные пособия на первого ребенка, а также субсидирование ипотечных ставок до 6% годовых для семей с детьми. Таким образом, это увеличит финансовые возможности данной покупательской аудитории и позволит большему числу семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, но и не имевших ранее возможности приобрести квартиру в новостройке, сделать это уже в 2018 году.

Цены

Цены на новостройки массового сегмента в Московском регионе в первой половине 2018 года, скорее всего, будут достаточно стабильны. Как и прежде их рост будет сдерживать текущий избыток предложения на рынке и невысокий спрос на недвижимость в целом. Стоимость квадратного метра будет увеличиваться в основном лишь по мере повышения строительной готовности домов и сокращением объема предложения. Более существенный рост возможен лишь локально: в тех районах, где кардинально улучшиться транспортная ситуация и - как следствие - вырастет спрос. Например, в Новой Москве, где, согласно данным из открытых источников, в 2018 году планируется открыть сразу несколько новых станций метро. Или в ряде Подмосковных городов, через которые должны пройти ветки Московских Центральных Диаметров (МЦД).

В то же время средняя цена квадратного метра в целом по рынку первичного жилья, скорее всего, снизиться. Это произойдет за счет новых проектов, жилье в которых на начальной стадии строительства будут стоить дешевле.

Категория: Строительство и недвижимость России | Просмотров: 304 | Корреспондент: Administrator | Теги: рынок, Москва, сегмента, массового, новостроек, году, 2018 | Рейтинг: 0.0/0
Смотрите также:
    Угрозы правительства оживили рынок новостроек

    За последние две недели покупательская активность на рынке новостроек Подмосковья выросла на 15%. Причиной этому стали новости в СМИ о намерениях правительства приостановить программу субсидирования ипотечной ставки. При текущем уровне продаж многие застройщики могут выполнить план по продажам на февраль уже к середине месяца предполагают эксперты ГК «Лидер Групп».

    Стабилизация, реновация и биткоины: несколько тенденция рынка коммерческой недвижимости в 2018 году

    О прогнозах развития рынка коммерческой недвижимости Москвы в 2018 году рассказывает собственник ГК «ЭКООФИС» Андрей Ковалев. В целом ситуация на рынке коммерческой недвижимости, конечно же, будет базироваться на общеэкономических и общеполитических «векторах». Тем не менее, можно выделить несколько ожидаемых тенденций, которые будут развиваться с высокой вероятностью.

    Рынок новостроек Подмосковья летом 2018 года

    Эксперты ГК «Атлант» подвели итоги лета на рынке новостроек массового сегмента Подмосковье. Ключевыми трендами, определившими развития рынка в течение последних трех месяцев, стали рост покупательской активности в целом и смещение спроса в сторону уже готового жилья.

    Рынок Новой Москвы: в ноябре выросла средняя цена новостроек бизнес-класса

    Согласно подсчетам  департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», рынок новостроек Новой Москвы в ноябре показал разнонаправленную динамику по сегментам.  Увеличение стоимости квадратного метра зафиксировано в объектах бизнес-класса. Новостройки уровня комфорт и эконом показали незначительное снижение показателя.

    Рынок новостроек Подмосковья в 2016 году: трудности прогнозируемы и преодолимы

    Год назад эксперты рынка недвижимости характеризовали ситуацию как «полностью туманную» в связи с резкими изменениями ключевой ставки и других макроэкономических параметров. Сегодня общеэкономическая неопределенность отчасти сохраняется. Однако, ситуация представляется более стабильной. Эксперты ГК «Лидер Групп» озвучили прогнозы относительно динамики развития рынка жилой недвижимости Подмосковья в 2016 году.

    Топ-10 тенденций рынка новостроек Подмосковья в 2015 году

    Подмосковный рынок новостроек в 2015 году пережил краткосрочную «кому» — в январе-феврале, когда фактически прекратилась выдача жилищных кредитов. А в марте, с запуском программы государственной поддержки ипотеки, получил шанс на выживание — правда, на заметно изменившихся условиях, продиктованных экономическим кризисом.

    Покупатели новостроек отказались от «новогодней спячки»

    В новогодние каникулы существенного спада продаж на подмосковном рынке новостроек не произошло — спрос на новое жилье оставался стабильным, продемонстрировав 20-процентное увеличение по сравнению с уровнем аналогичного периода прошлого года, говорится в материалах ГК «Лидер Групп».

    Стоимость квадратного метра на рынке новостроек Новой Москвы выросла на 1%

    В декабре снижение объема нового предложения на фоне повышения стадии готовности текущих проектов привело к увеличению средней стоимости квадратного метра новостроек Новой Москвы. Рост показателя составил около 1%.

Всего комментариев: 0
avatar
Поиск по сайту
ФАСАД 2018
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх