Самые доступные варианты на вторичном рынке Москвы в пределах МКАД, без учета долей и комнат, предлагаются за 3,2 млн рублей. По такой стоимости покупатели квартир могут рассмотреть так называемые «гостинки» в спальных районах столицы.
Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», рынок вторичного жилья за последние годы существенного просел. Стоимость предложения в массовом сегменте (эконом и комфорт) снизилась в пределах 1,5-2 млн рублей. В дорогих сегментах размер выгоды значительно больше за счет более высокой стоимости продажи.
Рассмотрим тройку ценовых лидеров на вторичном рынке. По данным компании «НДВ-Недвижимость», самые доступные варианты реализуются на Щелковском шоссе, а также в Измайлово и Чертаново.
Квартиру площадью порядка 17,6 квадратных метров, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного дома, можно приобрести за 3,19 млн рублей. Ближайшее метро - «Щелковская».
В пределах 3,2 млн рублей также предлагается «малогабаритка» площадью 20,3 м2 в районе станции метро «Пражская». Квартира расположена на 6 этаже в десятиэтажном панельном доме.
Замыкает подборку в данном ценовом сегменте квартира, расположенная на шестом этаже девятиэтажного дома в районе Измайлово. Цена продажи – также 3,2 млн рублей. Площадь меньше, чем у остальных вариантов (16 м2). Поблизости от данного объекта реализуется еще одна «гостинка», сопоставимая по стоимости. Площадь объекта – 15,2 кв.м. Цена реализации – 3,25 млн руб.
Заметим, что покупатели, имеющие более скромный бюджет, могут рассмотреть отдельное жилье по стоимости от 1,79 млн рублей. Предложения с данной стоимостью не являются классическими «гостинками». Это комнаты в бывших многокомнатных квартирах на первом этаже, переоборудованные под мини-квартиры с коммуникациями. Сделка оформляется как покупка доли.
В сегменте однокомнатных квартир со стандартной планировкой покупателям следует ориентироваться на предложения стоимостью от 4 млн рублей.
Например, в Капотне есть вариант площадью 35 м2 на первом этаже 12-этажного дома. Стоимость покупки составляет ровно 4 млн рублей. Аналогична по стоимости квартира площадью 32 м2, расположенная в районе Западное Бирюлево (2 этаж 9-этажного дома). Кроме того, есть еще вариант в районе Гольяново – за 4 млн рублей здесь предлагается квартира площадью 33 м2 на первом этаже девятиэтажного дома.
В сегменте двухкомнатных квартир эконом-класса нижний ценовой порог находится на уровне 4,4 млн рублей. По такой стоимости можно рассмотреть квартиру в Капотне площадью 36 м2 на 8-м этаже 9-этажного дома. Чуть дороже – за 4,6 млн рублей – предлагается вариант на Рязанском проспекте в 15 минутах транспортом от станции метро Выхино. Это квартира площадью 41 м2 на первом этаже пятиэтажки.
Замыкает подборку предложение на востоке Москвы. Это будет двухкомнатный вариант площадью 33 м2 на 4 этаже 12-го дома, стоимостью около 4,6 млн рублей. До станции метро Щелковская – 15 минут транспортом.
В ближайшее время специалисты «НДВ» не ожидают существенных перемен: цена продажи падать не будет, тем более что на рынке начинается период повышенной деловой активности, традиционный для осени. Условия кредитования привлекательны – оформить ипотеку можно по ставке от 9,2%.
На протяжении последних месяцев наблюдается положительная динамика предложения квартир на вторичном рынке. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», тенденция сохранилась и в октябре. Объем квартир увеличился на 4,2%. 
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в марте средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла и в рублях, и в долларах США. Рост показателя в национальной валюте составил 1,8%.
Рынок вторичной недвижимости характеризуется умеренными ценовыми колебаниями. Если в третьем квартале 2017 года стоимость квадратного метра снизилась на 2%, то к концу года данный показатель подрос на 1,1%. 
Последние полгода средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы только росла, подсчитали аналитики компании «НДВ-Супермаркет недвижимости». Если на протяжении всего 2017 года наблюдались колебания среднерыночной цены от падения на 4,6% до повышения на 1,1%, то уже во 2-м квартале 2018 года положительная динамика по этому показателю составила 11,5%, а в 3-м квартале – 11,7%.
В декабре снижение объема нового предложения на фоне повышения стадии готовности текущих проектов привело к увеличению средней стоимости квадратного метра новостроек Новой Москвы. Рост показателя составил около 1%.