C 2008 года спрос на таунхаусы вырос более чем в три раза: на рынке появилось много качественных предложений по привлекательной цене, и сейчас купить просторный таунхаус можно по стоимости однокомнатной «хрущёвки» в Москве. Однако таких объектов становится всё меньше, и скоро спрос может превысить предложение, отмечают в «НДВ-Недвижимость».После экономического кризиса застройщики коттеджных посёлков обратили внимание на таунхаусы как на формат, более выгодный для строительства и экономичный для покупателей.
Теперь таунхаусы – это востребованная альтернатива коттеджам, особенно в случаях, когда нет возможности или необходимости переплачивать за большой участок. Экономия получается как раз за счёт земли. К таунхаусам чаще всего прилагаются всего 1-3 сотки, которые стоят дешевле обычного участка и не нуждаются в дальнейшем обслуживании.
Купить таунхаус площадью 90-130 кв. м на начальном этапе строительства сейчас можно за 5 млн рублей. Это сопоставимо со стоимостью экономичной «однушки» в Москве. Такие объекты расположены на расстоянии 15-20 км от МКАД, что вполне приемлемо для людей, которые каждый день приезжают работать в столицу.
– Девелоперы редко создают под таунхаусы отдельные проекты, – говорит руководитель департамента загородной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Муравьев. – Таунхаусы строятся в рамках мультиформатных посёлков, где покупатели также могут приобрести стандартные коттеджи, квартиры в малоэтажных жилых комплексах и просто земельные участки. Конечно, такие крупные проекты появляются на рынке нечасто. Поэтому, если вы хотите приобрести таунхаус по минимальной стоимости, откладывать покупку не стоит. Строительная готовность выставленных на продажу объектов растёт, цены тоже, а когда появятся новые – пока не известно.
Существует ошибочное мнение, что таунхаусы относятся к жилью высокого ценового сегмента. На рынке действительно есть известные проекты, которые включают в себя только элитную недвижимость разных форматов, в том числе и таунхаусы. Однако большинство предложений пока что сосредоточено в классах эконом и комфорт.
