После такого люди съезжают к родственникам или на съемное жилье, где они вынуждены заново покупать мебель, а чтоб, к примеру, купить кухню недорого в Москве или другом городе, лучше всего посетить сайт интернет магазина, ведь в мебельных салонах мебель намного дороже. По словам коллекторов, которые работают на банки – это метод их далеких 90-х годов, который вернулся в теперешнее время.
Реестр судебных решение имеет тысячи материалов по исковым разбирательствам между банками и людьми, которые в свое время рискнули взять кредит на покупку жилья. Большее количество исков были отказными по отношению к банкам, но в общем числе есть достаточное количество случаев, когда суд принимал решение в пользу банка и отбирал жилье у бедных людей.
В 2007 году семейная пара, проживающая в Соломенском районе Киева, взяла кредит на 20 лет. В июле 2015 года семью выселили а квартиру отобрали за то, что они нерегулярно оплачивали кредит. Это достаточно типичная история. Таких случаев за последнее время очень много. Зимой прошлого года, по решению суда была отобрана квартира у семьи из Николаева. В семье трое детей, но это судей не остановило. Причиной была все та же банальная проблема – семья не вернула ипотечный кредит в размере 50 тыс. долларов. В октябре 2015 года апелляция не решила проблему и семья осталась с детьми на улице.
Как рассказал адвокат Иван Либерман, подобные случаи встречаются очень часто. Шансы потерять квартиру очень велики из-за того, что в последствие отобранное жилье продается новому покупателю за бесценок. Один из последних случаев был в Буче. Женщина с дочерью остались на улице, не в состоянии оплатить кредит, который в свое время взяли на сумму 100 тыс. долларов. В скором времени дом был продан в сети на аукционе всего за 30 тыс. долларов.
По словам адвоката – бороться с банком в суде можно и даже нужно. Если не признавать иск, утверждать, что вы не надлежащий ответчик, потому что срок договора по ипотеке еще не закончился, то можно выиграть дело и дать себе временную отсрочку. Существует постановление Верховного суда, которое запрещает выселять малолетних детей даже из тех квартир, которые являются кредитными. Защитой может стать ухудшение состояния здоровья, плохое финансовое положение в семье, инфляция в стране и нестабильность курса валют. Иван Либерман утверждает, что с банками можно договориться, главное найти подход.
Сотрудники коллекторских фирм не скрывают, что рынок их услуг подобный далеким 90-м годам. В законе можно найти очень много «подводных камней», с помощью которых банки и коллекторы давят на должников. Парадокс в том, что потом банку достаточно трудно продать квартиру, в которой прописан хотя бы один малолетний ребенок. Многие должники пользуются этим шансом и после получения кредита на квартиру прописывают туда ребенка.
По словам советника президента ассоциации украинских банков Алексеем Кущем, банкам очень сложно добиться возвращения долгов или выселения неплатильщиков даже через судебные разбирательства.
Пик кредитов приходился на период до 2008 года. Тогда законодательно заемщик был очень защищен. При проживании в квартире малолетнего ребенка, добиться выселения семьи было практически невозможно, а судебные тяжбы затягивались на долгие годы. После 2008 года были внесены поправки в закон, где указывалось, что даже по решению нотариуса уже можно было выгонять должника. Подобных кредитов очень мало. Причина очевидная – банки перестали давать кредит в последние годы на ипотеку, а люди перестали брать деньги, боясь остаться ни с чем.
Основная причина того, что банк обращается в суд – списание безнадежных кредитов. Невыплаченная ипотека разоряет банковский капитал. Пока длится судебное разбирательство, кредит списывается.