Среда, 23.05.2018, 11:42


Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Мы вКонтакте
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 18
Гостей: 17
Пользователей: 1
Abakpokarat
Главная » 2013 » Декабрь » 25 » В 2013 году ставки не снижались, но количество ипотечных сделок росло
22:30
В 2013 году ставки не снижались, но количество ипотечных сделок росло

В Несмотря на то, что улучшение условий ипотечного кредитования было не столь ощутимым, как ранее, по данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», количество ипотечных сделок составляло 30-35% от всех сделок на вторичном рынке недвижимости, а в некоторых месяцах составляло и 40%.

«В целом, по итогам работы в 2013 году мы можем отметить, что ипотека по-прежнему является неким локомотивом рынка недвижимости, и для многих покупателей жилья на рынке Московского региона остается самым комфортным и приемлемым способом решения жилищных вопросов. Ипотечные покупатели активно участвуют в альтернативных сделках, и многие продавцы квартир их только приветствуют. Основной интерес для ипотечных покупателей в 2013 году по-прежнему представляли максимально ликвидные объекты, в хороших домах, в комфортных районах, а также в современных домах в ближайшем Подмосковье», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

В ипотечных сделках, совершенных в столице в 2013 году, по данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», доля кредитных средств, в среднем, составляла 45-50% от стоимости квартиры, в Московской области эта цифра составляла в среднем 50-60%.

Средняя стоимость покупаемого объекта в Москве составляла порядка 8-9 млн рублей. Как правило, это двухкомнатная квартира площадью 50-60 кв.м в доме комфортной планировки в спальном районе. В Московской области средняя стоимость покупаемого объекта была равна 4,7 – 5 млн рублей Чаще всего это однокомнатные квартиры площадью 40-50 кв.м в современных домах или двухкомнатные квартиры в домах старого фонда. Покупатели по-прежнему отдавали предпочтение рублевым кредитам с фиксированной ставкой, доля кредитов в иностранной валюте была минимальна, не более 5%.

При этом самый недорогой объект, приобретенный в Москве с помощью ипотечного кредита, по сделкам «Миэль-Сеть офисов недвижимости» в конце 2013 года (комната), стоил 2,1 млн рублей, из них 1,3 млн рублей пришлось на кредитные средства. Самый дорогой объект обошёлся покупателю в 31,5 млн рублей, из которых 9,6 млн рублей пришлось на средства банка.

Самая недорогая квартира, купленная по ипотеке в Подмосковье в конце 2013 года стоила 2,25 млн руб. Из них 1 млн рублей – ипотека. Стоимость самого дорогого объекта составила 12 млн рублей. Сумма кредита составила 8 млн рублей.

В 2013 году минимальный первоначальный взнос у большинства банков составлял 15%. Однако, на рынке присутствовали ипотечные программы и с более низким первоначальным взносом, который мог составлять менее 15%.

Что касается процентных ставок на городскую вторичную недвижимость, то в 2013 году они составляли в среднем от 12 до 14% годовых, в зависимости от конкретной ситуации заемщика. Причем ставка менее 13% считалась выгодной, ставка же в 14% и более заставляла некоторых заемщиков отказываться от покупок.

Категория: Строительство и недвижимость России | Просмотров: 597 | Корреспондент: Stalker | Теги: недвижимость, ипотека, жилье, Миэль | Рейтинг: 0.0/0
Смотрите также:
    Нестандартные ипотечные программы – разнообразие предложений и возможные выгоды

    Аналитики рынка недвижимости прогнозируют небольшой рост процентных ставок по ипотеке осенью 2014 года, однако банки пытаются сохранить привлекательность своих кредитных продуктов для клиентов, и предлагают новые программы и схемы кредитования. Эксперты «Миэль» проанализировали наиболее интересные предложения.

    Как заемщик может сделать ипотеку дешевле?
    Стать обладателями собственного жилья мечтают многие, но, увы, не все могут купить его за свои средства. Обращаться же за кредитами хотят далеко не все россияне...
    Когда не дадут ипотеку?
    Тех, у кого имеется на руках необходимая сумма для покупки недвижимости, можно пересчитать по пальцам. Остальные же вынуждены копить денежные средства или обращаться за займом в кредитные организации. 
    Без материнского капитала многие не в состоянии накопить на первый взнос по ипотеке
    Представители многих солидных компаний по продаже недвижимости обращают внимание на тот факт, что в 2013 году значительно возросло количество сделок с недвижимостью с привлечением механизма ипотечного кредитования. 
    Как офицеру избежать «подводных камней» при покупке собственного жилья
    В настоящее время благодаря программе «Военная ипотека» собственное жилье имеют уже более 65 тысяч военнослужащих России. Реализуя свои права на покупку квартиры, многие из них сталкивались с проблемами: банк требовал слишком много документов, понравившийся дом оказывался «неподъемно» дорогим и т.п. 
    Рубль упал: что делать с ипотекой?
    Резкое падение курса национальной валюты в первые месяцы нового года внесло изрядную сумятицу в ряды экономистов и рядовых граждан. Пусть и несколько запоздалое, вмешательство Банка России – увеличение интервенций, сдвиг валютного коридора – позволило если не стабилизировать ситуацию, то, по крайней мере, несколько снизить степень напряженности в обществе.
    Ипотека становится недоступной в России

    Ипотечные кредиты станут еще менее доступны большинству россиян из-за повышения ключевой процентной ставки, считают аналитики рейтингового агентства Moody’s. В этом году ставка увеличивалась уже дважды, напоминают они: 5 марта Центробанк повысил ключевую процентную ставку с 5,5% до 7%, а 28 апреля - до 7,5%.

    Число ипотечных сделок в Подмосковье выросло на 25%

    По данным компании «Домус финанс», в первом квартале 2014 года число сделок с привлечением ипотеки на рынке новостроек ближнего Подмосковья значительно увеличилось. Есть все основания полагать, что и в последующие месяцы доля покупок жилья в кредит продолжит расти интенсивными темпами.

Всего комментариев: 0
avatar
Поиск по сайту
ФАСАД 2018
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх