Понедельник, 10.12.2018, 01:53

Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Категории раздела
Археология и артефакты [36]
Вентиляция и кондиционирование [19]
Двери и окна [33]
Дизайн и архитектура [251]
Дорожное строительство [47]
ЖКХ [109]
Законодательство [223]
Зеркало истории [158]
Интересные стройфакты [48]
Ипотека [37]
Истории успеха [43]
Камень и керамика [18]
Коммерческая недвижимость [36]
Краски и лаки [14]
Кровельные работы [16]
Отделочные работы [92]
Промышленное строительство [54]
Ремонтные работы [73]
Системы отопления [62]
Спецтехника [67]
Строительство домов [368]
Строительный инструмент [18]
Строительный креатив [53]
Строительные материалы [109]
Строительные мифы [61]
Стройсовет [435]
Электрика [50]
Такого в цирке не покажут :-) [20]
Фотофакт [141]
Энергосбережение [10]
Юмор [194]
Разное [513]
Реклама [4]
Рекламные статьи
Новые статьи
Советы для быстрой сушки силиконового клея
Новый год «не за горами». 5 способов украсить дом своими руками
Изделия из натурального камня в Украине от компании «Апекс Стоун»
Шпаклевка для дерева: виды, характеристики и рекомендации по применению
Цена остекления - сколько стоит балкон под ключ
Как выбрать цвет акриловой поверхности
Как уберечь жилище от воров
Что может купить в ипотеку средний москвич
Несколько советов по выбору хорошего ламината
Хорошо быть хозяином всего этажа
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 8
Гостей: 6
Пользователей: 2
Seseekfus, Soarkkano
Главная » Статьи » Дизайн и архитектура

Метриум Групп: рейтинг новостроек Новой Москвы с отделкой

Предложение готового жилья в сегменте новостроек Новой Москвы за последний год увеличилось более чем в 2 раза. Эксперты компании «Метриум Групп» изучили местный рынок квартир с отделкой по состоянию на конец первого полугодия 2014 года и составили рейтинг жилых комплексов с минимальными ценами.

По данным «Метриум Групп», на текущий момент на первичном рынке Новой Москвы реализуется 34 проекта. Общий объем предложения составляет около 7700 квартир. Жилье с отделкой в Новой Москве представлено двумя типами – с чистовой (когда квартира полностью готова к проживанию) и под чистовую (когда в квартире проведена вся предремонтная подготовка – выполнена стяжка на полах, выровнены стены, разведены коммуникации и т.д.).

Доля жилья с чистовой отделкой составляет 16,5%. Подобные варианты предлагаются в шести комплексах – «Новые Ватутинки», «Первый Московский», «Переделкино Ближнее», «Бунинский», «Зеленая Линия» и «Москва А101».

Еще 12% от общего объема предложения приходится на квартиры в конфигурации «под чистовую отделку». Такое жилье реализуется опять же в «Первом Московском», «Переделкино Ближнем», а также в комплексах «Юго-Западный», «Солнцево-Парк» и «Прима-Парк».

Кроме того, чистовая отделка в качестве дополнительной опции предлагается в ЖК «Овражный», где ее стоимость составляет 2,5 тыс. рублей за кв. м, и мкрн. «Солнечный» (от 6,12 до 16,32 тыс. рублей за кв. м в зависимости от типа отделки).

Примечательным оказался тот факт, что 65% от общего предложения квартир с чистовой отделкой реализуется в одном комплексе – ЖК «Новые Ватутинки». 20% приходится на жилой район «Бунинский», 10% – на город-парк «Переделкино Ближнее». Доля таких квартир в комплексах «Зеленая линия» и «Первый Московский» составляет 3% и 2% от общего объема предложения соответственно. Эксперты «Метриум Групп» составили рейтинг новостроек с минимальной стоимостью квартир с готовым ремонтом. В выборку не попал ЖК «Москва А101», так как в данном комплексе на «первичке» в продаже остались только две двухкомнатные квартиры с финишной отделкой по цене 6,1 млн рублей.

1 место – «Новые Ватутинки»

Минимальная стоимость квартиры с отделкой – 3,55 млн рублей

Площадь квартиры – 37 кв. м

ЖК «Новые Ватутинки», девелопером которого выступает компания «Инвесттраст», состоит из двух микрорайонов – многоэтажного Центрального и малоэтажного Южного. В обоих продаются только квартиры с чистовой отделкой. При этом в Центральном представлен один вариант отделки (в разных корпусах незначительно варьируется цветовая гамма), а в Южном – два типа отделки (условно они называются «светлый» и «темный»). Во всех квартирах установлены металлические входные двери, сантехническое оборудование, счетчики горячей и холодной воды, двухкамерные стеклопакеты на окнах. Санузлы выложены керамической плиткой, полы в комнатах – ламинатом на звукопоглощающей подложке, а на лоджиях – керамогранитом. Кроме того, в квартирах в Центральном предусмотрены электроплиты, а в Южном – натяжные потолки.

2 место – «Зеленая Линия»

Минимальная стоимость квартиры с отделкой – 4,9 млн рублей

Площадь квартиры – 40,5 кв. м

Девелопером комплекса «Зеленая Линия» выступает компания «Авгур Эстейт». В корпусе №1, который возводится в рамках первой очереди строительства, продаются квартиры с финишной отделкой. Она представлена в трех различных стилях, каждый из которых был создан по специальному дизайн-проекту – классический, современный и японский. Неотъемлемой частью первого стиля является выдержанность в оттенках и фактуре, практически во всем соблюдаются симметрия и пропорции. В современном стиле используются функциональные и лаконичные решения. А в японском стиле основными принципами являются минимализм и близость к природе – здесь применяются натуральные материалы отделки, мебели и текстиля.

3 место – «Бунинский»

Минимальная стоимость квартиры с отделкой – 5,37 млн рублей

Площадь квартиры – 42,6 кв. м

Проект комплексной застройки «Бунинский» реализует ГК ПИК. Все квартиры в данном комплексе продаются с чистовой отделкой «Оптима». Стены комнат и коридоров оклеиваются бумажными обоями расширенного ассортимента, а потолки – флизилиновыми обоями с последующей окраской водоэмульсионной краской. Санузлы оборудуются стальными ваннами, стены облицовываются керамической плиткой. Также в квартирах в «Бунинском» устанавливаются двери улучшенного дизайна.

4 место – «Переделкино Ближнее»

Минимальная стоимость квартиры с отделкой – 5,45 млн рублей

Площадь квартиры – 42,6 кв. м

Девелопером проекта «Переделкино Ближнее» выступает ГК «Абсолют». Квартиры с чистовой отделкой реализуются в 1-й фазе (корп. №5 - монолитный) и 4-й фазе (корп. №8 - панельный). В каждом из корпусов представлено по четыре вида отделки. В монолитном это – «Париж», «Лондон», «Москва», «Хельсинки», а в панельном – «Берлин», «Оксфорд», «Ницца», «Стокгольм». Кардинально эти стили по используемым материалам не отличаются. Разница, в основном, заключается в цветовой гамме. Во всех остальных корпусах комплекса «Переделкино Ближнее» реализуются квартиры в конфигурации «под чистовую отделку».

5 место – «Первый Московский»

Минимальная стоимость квартиры с отделкой – 5,55 млн рублей

Площадь квартиры – 55,54 кв. м

«Первый Московский» – еще один проект ГК «Абсолют» на присоединенных территориях. На текущий момент квартиры с финишной отделкой в данном комплексе продаются в 4-й фазе, в корп. №34. В остальных корпусах реализуется жилье в конфигурации «под чистовую отделку». На выбор покупателям представлены четыре стиля готового ремонта – скандинавский, современный, классический и английский. В первом используется очень светлая цветовая гамма (стены чаще всего абсолютно белые). При этом в отделке интерьера предпочтение отдается натуральным материалам. В современном стиле основной упор делается на функциональность и лаконичность, в классическом – на сдержанность и основательность. Английский стиль отличается правильными геометрическими пропорциями и обилием декоративных элементов.

«Учитывая то, что доля квартир с отделкой в общей структуре предложения в последнее время только увеличивается, можно с уверенностью сказать, что столичный рынок недвижимости по данному показателю приближается к европейским стандартам, – комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – «Бетонные коробки», в которых, по сути, ничего нет, отходят в прошлое. И самое главное – покупатели активно поддерживают эту тенденцию. Ведь спрос на квартиры с отделкой также активно растет. Уже более половины потенциальных покупателей на рынке новостроек столичного региона предпочитают готовое жилье – такой вариант позволяет существенно сократить расходы на ремонт и в более короткие сроки въехать в новую квартиру, что особенно ценно в условиях высокой доли ипотечных сделок».

Категория: Дизайн и архитектура | Корреспондент: Stalker (16.08.2014) | Автор: Метриум Групп Источник
Просмотров: 1639 | Теги: недвижимость, квартира, жилье, Москва, новостройка, Метриум | Рейтинг: 0.0/0
Другие материалы по теме:
    «Метриум Групп»: рынок новостроек бизнес-класса Москвы в 3 квартале

    Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. На рынок вышло два новых проекта. Средняя цена кв.м по итогам квартала выросла на 5,3%. На рынке жилья бизнес-класса г. Москвы 3 квартал 2014 года ознаменовался открытием продаж квартир в двух проектах - ЖК «Сердце Столицы» и ЖК The MID. 

    Обзор московских новостроек массового сегмента со сроком сдачи в 2018 году

    По итогам I полугодия 2018 года на первичном рынке столичной недвижимости в продаже представлено 76 жилых комплексов массового сегмента. 26 или 34,2% ЖК – это готовые новостройки, которые уже получили разрешение на ввод в эксплуатацию (для всех или отдельных корпусов). В 14 из 35 жилых комплексах, находящихся на завершающих этапах строительства, отделки или благоустройства, получение РВЭ запланировано на III квартал этого года. В 17 ЖК новостройки будут введены в эксплуатацию до конца декабря, еще в четырех проектах отдельные корпуса будут сданы как в третьем, так и в четвертом квартале.

    Метриум Групп: итоги 3 квартала 2014 года на рынке Новой Москвы

    Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения вырос на 7,8%, цены на 5,9%. В 3 квартале 2014 г. динамика выхода новых проектов на присоединенных территориях по-прежнему оставалась невысокой. 

    Москва: успеть за 45 минут

    Одним из главных факторов, заставляющих покупателей недвижимости сомневаться в целесообразности покупки квартиры в Новой Москве, является расположение за МКАД. Потенциальные жители присоединенных к столице территорий опасаются, что им придется проводить слишком много времени в пробках.

    Рынок новостроек эконом-класса Москвы в 1 квартале 2015

    Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке новостроек эконом-класса Москвы. По сравнению с началом года объем предложения на рынке новостроек массового сегмента сократился на 18,6%, средняя цена выросла на 7,3%.

    «Метриум Групп»: Рынок новостроек элитного класса Москвы – итоги 1 квартала

    В первом квартале 2014 года на рынке недвижимости элитного класса наблюдалось оживление. Поскольку большинство объектов номинировано в долларах, покупатели старались совершить покупку до значительного повышения курса валюты относительно рубля. Кроме того, элитная недвижимость активно использовалась и для вложения средств в условиях неопределенной экономической ситуации.

    Темп элитных первичных продаж в Москве за I полугодие 2014 – 44 квартиры в месяц

    По данным аналитиков TWEED, в I полугодии 2014 г. средневзвешенная цена предложения на рынке первичной элитной недвижимости Москвы для квартир составила $18 711, для апартаментов – $15 703. По сравнению с концом 2013 г. показатели снизились на 2,2% и 1,8% соответственно. 

    Московские коммуналки "отходят" в прошлое

    Количество коммунальных квартир ежегодно уменьшается в среднем на три тысячи. Доля коммуналок от общего количества жилых помещений в Москве составляет всего два процента. В материалах Департамента жилищной политики, отмечается, что окончательному решению проблемы коммунальных квартир мешает процесс их регенерации в ходе раздела гражданами жилой площади.

Всего комментариев: 0
avatar
Поиск по сайту
ФАСАД 2018
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх