Детальный план территории (ДПТ) Голосеевского района в пределах улиц Академика Заболотного, Академика Лебедева и Метрологической, принятый на прошлом заседании Киевсовета 14 июля 2016 года за основу, вчера столичный горсовет узаконил окончательно. Единственное отличие от первоначального варианта: возможно, удалось спасти панорамный вид на “Пирогово” и часть ореховой плантации. За данный документ в полном составе не голосовали только фракции “Самопомощь” и “Свобода”. Об этом KV стало известно в ходе вчерашнего заседания Киевсовета.

Депутаты повторно рассмотрели и утвердили с незначительными поправками проект решения №08/231-2699/ПР от 22.06.2016 года “Об утверждении детального плана территории в районе улиц Академика Заболотного, Академика Лебедева и Метрологической в Голосеевском районе Киева”.

Документ регламентирует использование территории площадью 240 га на южной окраине Киева - в исторической местности Феофания между Голосеевом, Теремками, Пироговом и Хотовом. Разработчик ДПТ - ООО “Производственно-техническое агентство”, инвестор и заказчик - ООО “Интербуд ТМ”. 

Как сообщила пресс-служба Киевсовета, в итоге на территории Голосеевского района появятся детские сады на 1,4 тыс. мест, школы на 4,7 тыс. мест, а также лицей на 750 учеников. По прогнозам разработчиков, количество койко-мест в стационарах больниц микрорайона за 5 лет должно увеличится с 64 до 620. Также запланирована реконструкция ул. Академика Заболотного со строительством местных проездов, реконструкцией существующих подземных пешеходных переходов и строительством транспортной развязки на разных уровнях.

Как уже сообщала KV, проблему недостающих машиномест планируют решить за счет 5 наземных многоэтажных гаражей на 3,7 тыс. машин и подземных паркингов на 6,4 тыс. мест.

Отметим, на прошлом заседании Киевсовета данный ДПТ приняли лишь за основу, дескать, чтобы потом отдельно урегулировать проблемные вопросы, среди которых застройка охранных зон музея “Пирогово” и парка “Феофания”, а также вырубка уникальной ореховой плантации.

И хотя многие депутаты выступали категорически против голосеевского ДПТ в его первоначальном виде, на деле корректировать документ взялась лишь депутат из фракции “Самопомощь” Олеся Пинзеник.

На рассмотрение градостроительно-земельной комиссии Киевсовета 19 июля 2016 года Пинзеник вынесла 3 замечания к документу:

• по застройке треугольной зоны возле музея “Пирогово”;
• по уничтожению ореховой рощи;
• по нарушению правил пожарной безопасности возле парка “Феофания”.

По словам депутата, в плане территории за 2006 год треугольный участок земли, который, согласно новому ДПТ, полностью порастет высотками, попадает в охранную зону “Пирогово”, стало быть ни о каком жилом строительство на этой территории речи быть не может.

“В 2015 году, когда застройщик обращался в Киевсовет с просьбой выделить ему эту территорию под строительство очередного жилого комплекса, депутаты строителю отказали, опираясь как раз на границы охранных зон, но спустя год об этом уже забыли и сейчас, видимо, строить уже можно”, - рассказала KV Олеся Пинзеник.

К тому же, депутат предоставила профильной комиссии письмо исследователей, которые утверждают, что на поле около “Пирогово” произрастает множество краснокнижных растений и лекарственных трав, также имеющих немалую ценность.

Правки депутата профильная комиссия горсовета частично поддержала.

Многоэтажки все-равно появятся у стен “Пирогово”, однако, застройщику пообещали запретить строить два дома, которые очевидно будут загораживать вид на Национальный музей “Народной архитектуры и быта”, и снизить высотность ряда домов.

Для спасения уникальной ореховой плантации полностью в Киевсовете не хватило политической воли и желания. Но, дабы успокоить общественность и таки воплотить ДПТ в жизнь, столичная власть вынуждена была пойти на компромисс: в окончательном варианте документа, застройщик убирает 2 секции домов и оставляет “в живых” около 2 га орешника с особо редкими экземплярами.

Отметим, на прошлом заседании горсовета разработчики ДПТ не видели в ореховой плантации совершенно никакой надобности и признавать ее частью Природо-охранного фонда Украины отказывались. Спустя 7 дней ситуация изменилась - среди орехов таки нашлись ценные.

Третьим замечанием, которое также пообещали исправить в ДПТ стало нарушение пожарной безопасности: расстояние от некоторых домов до парка “Феофания” составляет менее положенных 50 м. И хотя дома никто отодвигать от парка не собирается, застройщика обязали применить некие “компенсационные меры”.

“Очевидно, что все эти правки поверхностные и маскировочные, а ДПТ все так же не соответствует действующему Генеральному плану развития Киева”, - пояснила KV Олеся Пинзеник.

Отметим, фракции “Свобода” и “Самопомощь” вчера снова отказались голосовать за незаконный ДПТ, но 64 депутатских голоса от других политических сил вполне хватило для окончательного утверждения документа.

Как уже ни раз сообщала KV, с разработкой градостроительной документации в столице серьезные проблемы.

Во-первых, из-за отсутствия бюджетного  финансирования проектированием ДПТ занимаются в основном частные фирмы, которые по факту отстаивают интересы лишь застройщиков, а не городской общины. Во-вторых, ни один киевский ДПТ не соответствует действующему Генлану-2020, а значит, фактически, находится “вне закона”. И в третьих, согласование и утверждение градостроительных документов уже привычно проходит со множеством нарушений, а общественные слушания проводятся лишь на бумаге.