Воскресенье, 22.07.2018, 10:02

Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Категории раздела
Археология и артефакты [36]
Вентиляция и кондиционирование [19]
Двери и окна [33]
Дизайн и архитектура [249]
Дорожное строительство [47]
ЖКХ [109]
Законодательство [222]
Зеркало истории [158]
Интересные стройфакты [48]
Ипотека [35]
Истории успеха [43]
Камень и керамика [17]
Коммерческая недвижимость [36]
Краски и лаки [14]
Кровельные работы [16]
Отделочные работы [92]
Промышленное строительство [54]
Ремонтные работы [72]
Системы отопления [62]
Спецтехника [66]
Строительство домов [366]
Строительный инструмент [18]
Строительный креатив [53]
Строительные материалы [108]
Строительные мифы [61]
Стройсовет [427]
Электрика [50]
Такого в цирке не покажут :-) [20]
Фотофакт [141]
Энергосбережение [9]
Юмор [193]
Разное [511]
Реклама [4]
Рекламные статьи
Новые статьи
Рынок новостроек массового сегмента Москвы (I полугодие 2018)
Риелторские байки: Им срочно надо!!!
Пять самых значимых изменений в закон о долевом строительстве (214-ФЗ)
Вселенная приложений Ariston
Опасность использования некачественных масел в современных трансмиссионных системах
5 тенденций московского рынка новостроек бизнес-класса
9 самых распространенных ошибок при строительстве собственного дома
Фризер для мороженого – верный способ заработка
Как обустроить женский будуар при заказе ремонта квартиры?
5 хитрых способов повысить стоимость загородной недвижимости
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 11
Гостей: 11
Пользователей: 0
Главная » Статьи » Фотофакт

Что будет с ценами на недвижимость и какой бизнес стоит начинать?

Из-за снижения спроса на жилую недвижимость цены на нее в прошлом году снизились в долларовом эквиваленте на 10-12%, рассказал генеральный директор одной из крупнейших киевский девелоперских компаний UDP Валерий Кодецкий, в программе Перша шпальта (ПШ) на Первом национальном, партнером которой выступает НВ..

Продавать жилье в 2014-м году было крайне сложно. К примеру, в одном из крупнейших столичных застройщиков ХК Киевгорстрой отмечают, что реализовали на 20-25% квадратных метров жилья меньше, чем в 2013-м.  А в ИК Dragon Capital, добавили, что спрос вырос только во второй половине года, когда было продано в три раза больше жилья, чем за первые шесть месяцев.

Продать построенные квадратные метры застройщики смогли благодаря снижению долларовых цен, а также тому, что гривневые у них росли не так быстро, как падал курс национальной валюты. По итогам года они подскочили всего на 30-40%. Хотя курс гривны рухнул более, чем в три раза. Сдерживание цен дало положительный результат. Но консервативная ценовая политика позволила компании сохранить валовую выручку на уровне 2013 года, поясняет председатель правления, президент компании Игорь Кушнир.

Помог застройщикам и ажиотаж, который был на рынке первичного жилья в конце прошлого года и первом квартале этого, когда напуганные девальвацией украинцы бросились скупать квадратные метры. Как сообщал НВ, в некоторые дни в офисе Киевгорстроя очередь из желающих купить жилье выходила за двери центрального офиса компании и огибала здание.

Вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников считает, что в долларах стоимость квадратного метра жилья в этом году продолжит падать. "Медленно, но будет снижаться. Мы в этом практически не сомневаемся", - говорит он.

При этом Кодецкий говорит, что это будет происходить не со всеми объектами. Даже в прошлом году были качественные комплексы, в которых цены не падали. При этом снижение цен на жилье в некоторых комплексах может говорить о том, что застройщик рискует не завершить объект. «По-моему, если кто-то предлагает цену на 15% ниже рынка, то объект находится в красной зоне», -- говорит он. То есть у застройщика может не хватить средств, чтобы завершить его. Также эксперты считают, что сейчас не стоит инвестировать в объекты на стадии котлована.

Кодецкий говорит, что сейчас на рынке установился баланс между спросом и предложением. Поэтому цены если и будут дальше падать, то незначительно. "Сейчас самое время присматриваться к покупке", - считает девелопер.

Категория: Фотофакт | Корреспондент: Stalker (19.04.2015) Источник
Просмотров: 523 | Теги: недвижимость, жилье, UDP, цены | Рейтинг: 0.0/0
Другие материалы по теме:
    Эксперты спорят, будет жилье дорожать или дешеветь

    Вопрос, что будет с ценами на жилье, остается одним из самых актуальных в кризис. Запуск госпрограммы поддержки ипотеки не внес ясности: прогнозы участников рынка разнятся. «Газета.Ru» приводит аргументы аналитиков как за рост цен, так и за снижение.

    Хрущевка как народный таунхаус
    Почему в России не строят доступное жилье?
    Как получилось, что самые непрестижные дома выглядят у нас пародией на престижные? Как связаны политика и домостроение?
    Почему у Мексики больше возможностей, чем у России?
    Что такое популизм по-русски?
    Размышляет социолог Алексей Верижников.
    Тест на честного застройщика
    Нравится квартира от застройщика и цена на нее? Не стоит спешить с покупкой, сначала шаг за шагом проверяем, стоит ли доверять компании свои инвестиции. Кстати, навязчивый сервис а-ля «решайтесь немедленно, а то завтра эта квартира уже будет продана» – также признак «мутной» компании...
    Три вида афер по продаже недвижимости без ведома собственника
    Особенно широкое распространение получил такой вид преступления, как незаконная продажа квартир без участия собственников. О типичных способах совершения данного правонарушения рассказывает адвокат Олег Сухов ("Юридический центр адвоката Олега Сухова"), президент Гильдии юристов рынка недвижимости.
    Льготный «квадрат» по стоимости средней зарплаты: как выкрутятся застройщики?
    В Беларуси подготовлен проект документа, который установит, что стоимость 1 кв.м жилья для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, не должна превышать среднюю зарплату по стране более чем на 20%. Такая цена будет обеспечена за счет строительства экономичного жилья.
    Рейдерский захват жилья
    История, приключившаяся почти три года назад с семьей Густелевых в Екатеринбурге, вызвала широкий общественный резонанс в средствах массовой информации различного уровня и социальных сетях. В сентябре 2011 года в дверь их квартиры неожиданно постучались трое людей. Они заявили буквально следующее: «У нас на руках есть документы, согласно которым каждому из нас принадлежит доля в этом помещении. Так что мы теперь будем тут жить!». 
    Ипотечная палочка-выручалочка
    Игроки рынка недвижимости, непосредственно связанные с вопросами ипотечного кредитования, преисполнены оптимизма: год в этом сегменте начался на подъеме. В 2012-м, например, с помощью таких программ приобреталось 20,5% всего жилья. А уже в конце 2013-го этот показатель составлял уже 24,6%.
    Девелоперы не спешат строить новые объекты, спрос на эконом-класс растет
    Февраль ознаменовался экономическими «антирекордами». Именно в это время падение курса национальной валюты пробило все исторические максимумы. Ситуация не могла не отразиться на рынке недвижимости. Конечно, повальной паники не случилось, но, как говорится, тенденции налицо. Весьма показателен в этом плане рынок столичных новостроек, по мнению специалистов – один из самых перспективных сегментов в плане сохранения инвестиций. 
Всего комментариев: 0
avatar
Поиск по сайту
ФАСАД 2018
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх