В начале декабря в Днепровском районе Киева по ул. Жмаченко, 28 стартовало строительство жилого комплекса на 306 квартир общей площадью 34 461,34 м кв. Этому процессу предшествовал долгий подготовительный период, в рамках которого компания-застройщик активно взаимодействовала с общественностью, предлагала и внедряла мероприятия по благоустройству прилегающих территорий, которые должны стать зонами комфорта и безопасности для обитателей окрестных домов и кварталов.

Как стало известно KV, работы по возведению жилого комплекса в 24 этажа с паркингом завершатся в IV квартале 2017 года, площадь жилого дома составит 34 461 кв. м

Генеральным проектировщиком дома выступила компания “АВН Капитал”, генподрядчиком - компания “Домиан”, а заказчиком строительства - ООО “Дисбуд”.

Разрешение на строительство было выдано “Дисбуду” Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины 24 ноября 2015 года под возведение жилого комплекса с социальной инфраструктурой, паркингом и благоустройством прилегающей территории для общего пользования населения.

Последний пункт по словам представителей “Дисбуда” и свидетельствам местных жителей, частично уже воплощен.       

Социальная ответственность бизнеса

Так, еще до начала строительства самого комплекса, компания, выполняя взятые на себя социальные обязательства, по согласованию с Днепровской РГА и ее главой Ярославом Горбуновым, выступила заказчиком замены старой детской площадки между домами по ул. Миропольской №37 и 37Б, возведя там целый детский городок. Торжественное открытие его состоялось в конце июня 2015 года и получило положительные и теплые отзывы от семейных пар с детьми, для которых городок стал настоящей отдушиной, местом для веселого и безопасного отдыха.

Вторую детскую площадку во дворе дома по ул. Миропольской, 37 компания планирует построить в следующем году.

В течение лета 2015 года ООО “Дисбуд” провело ямочный ремонт на придомовых территориях и проездных дорогах, запланировано и полное обновление асфальтного покрытия.

Кроме этого, в “Дисбуде” позаботятся о замене почтовых ящиков в подъездах окрестных домов, будет проведен и частичный ремонт фасадов.

Силами компании расчистили запущенную, страдающую от стихийных свалок лесопарковую зону (вывезли около 60 тонн мусора), вскоре здесь появится чистый и ухоженный парк: проведут освещение, проложат дорожки, разобьют клумбы с цветами и установят лавочки.

Отдельное внимание будет уделено вопросам здорового образа жизни, - в “Дисбуде” обещают разбить на территории спортивную площадку с новым современным покрытием, многофункциональным игровым полем и спортивным оборудованием.  

Прозрачность в подходах

Эти и многие другие работы, как уже писала KV, компания-застройщик проводит согласно Меморандуму, подписанному компанией с местными жителями. В этом документе отмечается, что в обмен на непрепятствование новому строительству, застройщик обязался поэтапно вложить 3,5 млн грн в обустройство социальной инфраструктуры микрорайона.

При этом, в компании уверяют, что одной из причин такого плотного взаимодействия общины и застройщика стало желание последнего вести бизнес прозрачно и открыто. “В свое время мы решили, что, чем откупаться от вымогателей, устраивающих скандалы вокруг застройки, лучше действовать совместно с общиной микрорайона, вложиться в ремонты домов и благоустройство территории, чтобы здесь было комфортнее жить и местным жителям, и нашим будущим покупателям”, - заверили KV в “Дисбуде”.

Прозрачность в подходах к бизнесу, необходима, похоже, на любом этапе.

Так, даже к проведению ремонтов подъездов прилегающих домов (№37, 37б, 37в по ул. Миропольской), в “Дисбуде” подходили со всей ответственностью: местные жители путем голосования избирали инициативные группы граждан, в ведении которых уже находились вопросы по типу ремонта, в котором нуждается подъезд. Оставить стены под покраску или выложить плиткой, выбрать ту или иную конфигурацию замков или покрытие пола, - все эти решения принимали члены группы, и, по согласованию с ЖЭКом, воплощал “Дисбуд”.      

В начале месяца столичными службами были демонтированы несколько незаконных гаражей, расположенных в ненадлежащем месте (над коммуникациями) и попадающих в зону строительства.

Компания “Дисбуд”, руководствуясь принципами социальной ответственности бизнеса, не осталась в стороне от проблем пожилой женщины-пенсионера, чей гараж также подлежал сносу, и обратилась с просьбой о содействии и выделении альтернативного участка в Днепровскую РГА.

Совместными усилиями инвестора и местных властей, для женщины-пенсионера был найден земельный участок ближе к ее дому, по адресу ул. Миропольская, 37, а также куплен новый гараж, ключи от которого в ООО “Дисбуд” обещают передать владелице уже на этой неделе.

“Руководствуясь принципами взаимоподдержки и доброй воли, мы решили помочь пенсионеру, которая не смогла бы своими силами решить имущественные вопросы. Компания “Дисбуд” уже закупила новый гараж для бабушки, он уже установлен на новом месте и в ближайшем будущем мы вручим ей ключи и документы на имущество. Благодарим также за помощь в этом вопросе Днепровскую РГА и ее руководителя Ярослава Горбунова, при содействии которых был найден подходящий и более удобный участок для гаража, надлежащим образом оформлены документы, чтобы ни у кого более не возникало вопросов к законности гаража", - рассказали KV в "Дисбуде".

“Как любой честный инвестор, компания “Дисбуд” заинтересована в развитии инфраструктуры района и прилагает к этому свои усилия. Мы будем продолжать работы по благоустройству территории, более того, планируем также программы, которые позволят трудоустроить жителей близлежащих домов, - подчеркнули KV в ООО “Дисбуд”. - Мы также понимаем, что любое, даже самое прозрачное и честное строительство может вызвать недовольство. Одни будут искать выгоды для личного кармана, другие - честно указывать на недостатки тех или иных работ на благо общины или на личные неудобства. Дабы не допустить кривотолков и подмены понятий, ООО “Дисбуд” будет и далее публично отчитываться о каждом своем шаге”.

Александр Дядюк, глава общественной организации “Кияни об’єднуємось”:

Сегодня в Киеве львиная доля конфликтов происходит из-за неготовности компании-застройщика искать компромисс, плотно взаимодействовать с местной общиной, принимать во внимание интересы жителей окрестных домов.

Компания “Дисбуд” - едва ли не первый застройщик в Киеве, который решил попробовать идти иным путем, путем поиска взаимопонимания с местными жителями, учета их мнений и пожеланий, разработки согласованого с жителями социального пакета, реализация которого должна решить многие их насущные проблемы и компенсировать определенные неудобства, связанные со стройкой.

И такой подход нашел понимание среди людей: на общественных слушаниях, которые произошли 24 января, большинство местных жителей поддержало этот взаимовыгодный компромисс.

Ествественно, каждый вправе иметь свое мнение, которое может не совпадать с мнением большей части общества. Мне может не нравиться эта стройка, но в том и состоит сущность демократии, что нужно уважать мнение большинства.

Надеюсь, что “Дисбуд” и впредь будет уважать мнение и интересы местных жителей, что позволит избежать таких привычных нам конфликтов, а построенный обьект не ухудшит, а наоборот - только улучшит благоустройство, комфорт и жилищную привлекательность даного микрорайона.

Александра Федорова, жительница дома по ул. Миропольской, член инициативной группы жильцов дома:

Не могу передать, насколько мы рады были открытию детской площадки. Я - местный старожил, и, можно сказать, точно знаю все позитивные и негативные стороны этого района. Потому, работы по облагораживанию территории, расчистке этого леса, через который после захода солнца страшно идти, приведение подъездов до нормального, европейского и ухоженного вида - только приветствую. Если бы еще наладили охрану территорий, - это было бы только к лучшему. Да, знаю, что сегодня строительство только на начальном этапе, и потерпеть нам придется некоторое время. Но зато после наш район преобразится, уверена.

- Честный подход и открытость - это самый необходимый компонент ведения бизнеса. Как и столичный градоначальник Виталий Кличко, мы уверены, что Киев - это один из лучших городов для инвестирования, важно лишь сделать ставку на прозрачный, социально-ответственный и честный подход. Это позволит уберечь предпринимателей от шантажистов, а город - от лже-инвесторов", - резюмировал для КиевVласть исполнительный директор ООО “Дисбуд” Андрей Ковальчук.