Среда, 23.05.2018, 11:38

Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Категории раздела
Археология и артефакты [36]
Вентиляция и кондиционирование [19]
Двери и окна [33]
Дизайн и архитектура [249]
Дорожное строительство [47]
ЖКХ [109]
Законодательство [221]
Зеркало истории [158]
Интересные стройфакты [48]
Ипотека [35]
Истории успеха [43]
Камень и керамика [17]
Коммерческая недвижимость [36]
Краски и лаки [14]
Кровельные работы [16]
Отделочные работы [91]
Промышленное строительство [54]
Ремонтные работы [70]
Системы отопления [60]
Спецтехника [66]
Строительство домов [360]
Строительный инструмент [18]
Строительный креатив [53]
Строительные материалы [108]
Строительные мифы [61]
Стройсовет [426]
Электрика [50]
Такого в цирке не покажут :-) [20]
Фотофакт [141]
Энергосбережение [8]
Юмор [192]
Разное [505]
Реклама [4]
Рекламные статьи
Новые статьи
Как предотвратить протечки и появление плесени в ванной: три важных совета
Что нужно знать о регистрации права собственности на квартиру на вторичном рынке
Московские застройщики массово теряют своих брокеров
Житейские байки: Методы борьбы со вредными соседями
Как сделать из гаража жилую комнату
Гидравлический виброблок в производстве тротуарной плитки
Рынок российской ипотеки (I квартал 2018)
Выбираем квартиру для большой российской семьи с ограниченным бюджетом
Hitachi становится HiKOKI: новый виток развития всемирно известного бренда
Гарантия долговечности стяжки - точное соблюдение технологического процесса
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 15
Гостей: 14
Пользователей: 1
Abakpokarat
Главная » Статьи » Строительство домов

«Метриум Групп»: итоги I полугодия 2014 года на рынке апартаментов

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги I полугодия на рынке апартаментов. Предложение пополнилось 12 новыми проектами. «Премьеры» вышли не только от известных на рынке апартаментов застройщиков, но и компаний, ранее не работавших в данном сегменте, а также новичков на рынке недвижимости.

По итогам первого полугодия 2014 г. рынок апартаментов показал не менее активный рост, чем в аналогичном периоде прошлого года. Продажи открылись в 12 новых проектах:

• Art Residence (Stone Hedge);

• «Лайнер» («Интеко»);

• Резиденция «Монэ» («Панавто»);

• Loft 17 (Red Development);

• «Новая Пресня» («Конти»);

• Re:Form («Колизей»);

• «РассветТ Loft*Studio» (KR Properties);

• «Савеловский Сити» (MR Group);

• «Театральный Дом» («Галс-Девелопмент»);

• «Триколор» (Capital Group)

• Loft 151 (Plaza Development)

• Дом на Люсиновской («Люсиновский»)

Кроме того, возобновилась реализация апарт-комплексов Sky Parks («Интелнет Связь») и «NегоцiантЪ» («Корпорация развития территорий»). Также в продажу поступили новые корпуса в МФК «Фили Град» (MR Group) и МФК «Флотилия» («Грас»), вышел объем предложения от инвестора NAI Becar Apartments в проекте The Loft, позиционируемом новым продавцом под названием The Loft Club.

Таким образом, по данным «Метриум Групп», за прошедший период 2014 г. число апартаментов, реализуемых на первичном рынке, увеличилось почти на треть (32,2%). По состоянию на конец июня в продаже находилось 66 проектов с объемом предложения порядка 6 740 апартаментов.

Кардинальных изменений в структуре предложения по расположению апартаментов в городе не произошло. Почти половина комплексов по-прежнему расположена в Центральном округе (доля понизилась с 49% до 45,5%). Основной объем предложения по количеству апартаментов распределен между Северным (38,9%), Южным (20,6%) и Центральным (18,9%) округами. Корректировки их долей за рассматриваемый период составили -4,3%, +1,5% и -4,4% соответственно. Минимальный объем предложения (0,1%) сосредоточен в ЮЗАО, в ЮВАО формат не представлен.

В I полугодии 2014 г. доля апартаментов бизнес-класса превысила половину объема предложения и составила 54%, что на 5,7% больше относительно 4 квартала 2013 г. Незначительно выросла доля экономкласса – с 18% до 18,6%. Доли предложения комфорт- и элитного классов, наоборот, понизились на 3,8% и 2,5% соответственно, и к концу июня достигли сопоставимых значений – 14,2% и 13,2%.

Как отмечают аналитики «Метриум Групп», по итогам полугодия на рынке апартаментов Москвы отмечена тенденция роста средневзвешенной цены кв.м. По сравнению с 4 кварталом 2013 г. она выросла на 1,1% и составила 235 770 руб. Однако в зависимости от округа средняя цена кв.м показала разнонаправленную динамику, что связано с активным выходом на рынок новых проектов. Наибольшие изменения отмечены в СВАО, САО и ЦАО. В СВАО, где открылись продажи в новом апарт-комплексе комфорт-класса «Савеловский Сити» со стартовым уровнем цен от 95 000 руб., средняя цена кв.м понизилась на 10,1%. В Северном округе появилось два новых проекта в сегментах бизнес- и элит-классов, а также в реализацию поступил видовой корпус в составе МФК «Флотилия», в результате чего средняя цена кв.м выросла на 9,6%. В ЦАО также отмечен рост среднего уровня цен (+9,2%), в т.ч. в связи с появлением несколько дорогих проектов, например «NегоцiантЪ» (26 000 – 55 000 долл./кв.м), «Театральный Lом» (15 000 – 25 000 долл./кв.м).

В конце первого полугодия самые доступные апартаменты, как и шесть месяцев назад, реализовывались в апарт-комплексе «Царицыно-2» (2,558 млн руб. за 22,7 кв.м). Также в пятерку проектов с наиболее бюджетными предложениями вошли:

«Савеловский Сити» (3,595 млн руб. за 34,9 кв.м);

Loft Park (3,916 млн руб. за 24,2 кв.м);

«Триколор» (4,263 млн руб. за 24,5 кв.м);

YE'S (4,525 млн руб. за 27,2-28,2 кв.м).

Самые дорогие лоты предлагались в следующих комплексах:

Golden Mile private residence (952,193 млн руб. за 561 кв.м)

Mon Cher (647,280 млн руб. 372 кв. м);

«NегоцiантЪ» (464,580 млн руб. за 242,6 кв. м);

«Город столиц» (435 млн руб. за 468 кв. м);

Smolensky Deluxe (410,000 млн руб. за 431 кв. м);

«Вопреки критическому отношению властей, а также нестабильной экономической ситуации, рынок апартаментов в I полугодии продолжил активное развитие, - комментирует Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп». - В продажу поступило сопоставимое с аналогичным периодом прошлого года количество новых проектов. «Премьеры» вышли не только от известных на рынке апартаментов застройщиков (MR Group, «Галс-Недвижимость», KR Properties, Red Development), но и компаний, ранее не обращавшихся к данному сегменту («Интеко», «Конти»), а также новичков на рынке недвижимости («Панавто»).

Примечательно, что развитие рынка ведется в различных направлениях. Новые апарт-комплексы появились почти во всех округах (СЗАО, САО, СВАО, ВАО, ЮАО, ЗАО, ЦАО). Они реализуются в разнообразных форматах (в продажу поступили и новые лофт-проекты, и МФК, и корпуса с апартаментами в составе жилых комплексов), позиционируются в различных ценовых сегментах – от бюджетных комплексов комфорт-класса до эксклюзивных предложений в сегменте элитной недвижимости. Такое разнообразие повлияло на динамику средневзвешенной цены кв.м – в одних округах она показала рост, в других – снижение. Тем не менее, в целом по Москве наблюдалась тенденция к повышению цен, особенно в 1 квартале – на фоне ажиотажного спроса в связи с накалившейся политической и экономической ситуации в мире».

Категория: Строительство домов | Корреспондент: Stalker (20.07.2014) Источник
Просмотров: 530 | Теги: недвижимость, апартаменты, жилье, Метриум | Рейтинг: 0.0/0
Другие материалы по теме:
    «Метриум Групп»: рынок апартаментов в апреле

    Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги апреля на рынке апартаментов. На рынок вышло три новых проекта, объем предложения вырос на 1,9%. Средневзвешенная цена понизилась на 1%. Апрель выдался активным месяцем на рынке апартаментов. Продажи открылись в трех новых проектах: «Новая Пресня» («Конти»), Re:Form («Колизей»), «Рассвет Loft*Studio» (KR Properties).

    «Метриум Групп»: рынок апартаментов в августе 2014 года

    Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги августа на рынке апартаментов. Объем предложения в реализации уменьшился на 3%. Средняя цена увеличилась на 5% главным образом за счет роста курса доллара. В августе на рынок апартаментов вышло два новых проекта – «Резиденция Шаболовская слобода» и лофт-квартал Aerolofts. 

    Метриум Групп: мифы на рынке жилья эконом-класса

    У большинства покупателей жилья давно сложились определенные стереотипы относительно рынка новостроек эконом-класса. Большинство из них являются глубокими заблуждениями. Эксперты компании «Метриум Групп» составили список самых распространенных мифов на рынке жилой недвижимости массового сегмента и проанализировали их с объективной точки зрения.

    Загородный неликвид – почему товар залежался?

    По оценкам экспертов компании «Метриум Групп», 25% предложения на загородном рынке является сегодня неликвидом, который экспонируется уже годами. Существует множество причин, по которым владельцам не удается продать свои дома. И если одни хозяева упорно не идут на снижение цены, то другие сталкиваются с куда более серьезными проблемами, чем собственное упрямство

    Обзор первичного рынка Красногорска – комфорт, разнообразие и высокие цены

    Первое полугодие на рынке первичной недвижимости Московского региона было ознаменовано непривычно высоким уровнем спроса. Из-за нестабильной экономической ситуации и стремительного падения курса рубля многие были вынуждены ускорить покупку новой квартиры, опасаясь ухудшения положения, или стремясь наиболее выгодно инвестировать средства. 

    Топ-5 самых футбольных ЖК Новой Москвы по версии "Метриум Групп"

    В Бразилии вовсю набирает ход Чемпионат мира по футболу. Российская сборная вот-вот вступит в борьбу за самую престижную футбольную награду. В ожидании первой игры наших футболистов, эксперты компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг самых «футбольных» жилых комплексов Новой Москвы. Эти проекты расположены в непосредственной близости от футбольных школ, воспитанники которых когда-нибудь тоже могут стать участниками Чемпионата мира по футболу.

    «Ривер Парк» - новый проект комфорт-класса на берегу Москвы-реки

    Девелоперские компании «Ферро-Строй» и AEON Corporation вложат 15 млрд рублей в строительство нового городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» на берегу Москвы-реки. Финансовый партнер проекта – Сбербанк. Партнер по реализации квартир – компания «Метриум Групп». 

    «Метриум Групп»: рынок новостроек эконом-класса Москвы в июле 2014 года

    Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги июля на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения снизился на 2,1%, средний уровень цен вырос на 1,6%. В июле рынок новостроек массового сегмента Москвы пополнился одним проектом. Стартовали продажи в жилом комплексе комфорт-класса «На Циолковского», расположенном в районе Покровское-Стрешнево СЗАО. Проектом предусмотрено возведение двух монолитных жилых корпусов, объединенных подземной автостоянкой

Всего комментариев: 0
avatar
Поиск по сайту
ФАСАД 2018
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх