Четверг, 18.10.2018, 00:42

Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Категории раздела
Археология и артефакты [36]
Вентиляция и кондиционирование [19]
Двери и окна [33]
Дизайн и архитектура [249]
Дорожное строительство [47]
ЖКХ [109]
Законодательство [223]
Зеркало истории [158]
Интересные стройфакты [48]
Ипотека [37]
Истории успеха [43]
Камень и керамика [18]
Коммерческая недвижимость [36]
Краски и лаки [14]
Кровельные работы [16]
Отделочные работы [92]
Промышленное строительство [54]
Ремонтные работы [73]
Системы отопления [62]
Спецтехника [67]
Строительство домов [368]
Строительный инструмент [18]
Строительный креатив [53]
Строительные материалы [108]
Строительные мифы [61]
Стройсовет [433]
Электрика [50]
Такого в цирке не покажут :-) [20]
Фотофакт [141]
Энергосбережение [10]
Юмор [194]
Разное [513]
Реклама [4]
Рекламные статьи
Новые статьи
Цена остекления - сколько стоит балкон под ключ
Как выбрать цвет акриловой поверхности
Как уберечь жилище от воров
Что может купить в ипотеку средний москвич
Несколько советов по выбору хорошего ламината
Хорошо быть хозяином всего этажа
Порядок оформления ипотеки на вторичное жилье в Украине
Обзор московских новостроек массового сегмента со сроком сдачи в 2018 году
Выбираем светодиодный потолочный светильник
Регистрируем недвижимость в Беларуси по-новому: восемь вопросов и ответов
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 16
Гостей: 13
Пользователей: 3
Juina, Soarkkano, resovia
Главная » Статьи » Стройсовет

Детали сделки: как выбирают жертв квартирные мошенники

Количество мошеннических сделок с жилой недвижимостью увеличивается с каждым годом. Чаще всего права на недвижимость «черные риэлторы» получают посредством подложных договоров. Но в отдельной группе риска оказываются пенсионеры, одинокие люди и социально-неблагополучные слои населения.

Один из самых популярных видов мошенничества – займы под залог недвижимости. В такой ситуации год назад оказались 16 семей Магнитогорска, которые, лишившись жилья и правовой поддержки, вчера решили объявить голодовку. Все истории развивались по одному сценарию. Так, представитель группы Галина Степанова познакомилась с ростовщиком Виктором Буташевым еще в 2008 году. Решившись на строительство второго дома для детей, ее семья попыталась занять необходимую сумму в банке, но получила отказ. Тогда Степанова обратилась по объявлению в компанию, предлагающую помощь в получении кредита. Оформить необходимые бумаги не смогли и там, вместо этого предложили обратиться к знакомому ростовщику, который предоставляет займы под залог недвижимости и автомобилей. Буташев одолжил жительнице Магнитогорска 1,3 млн рублей под 3% в месяц, что существенно превышает стандартную банковскую ставку.

В залог риэлтор получил половину доли земельного участка и стоящего на нем дома площадью 186 квадратных метров, оформив договор купли-продажи. «Зарегистрировать сделку именно таким образом предложил сам Буташев, сказал, что деньги всегда выдаются на подобных условиях, - вспоминает женщина. – Никаких причин не доверять ему у меня не было – он показался очень милым 68-летним мужчиной». Ровно через год, после того как весь долг и проценты были погашены, оказалось, что возвращать квартиру мошенник не собирается – за это время доля в доме уже была продана третьему человеку за 2,5 млн рублей. «Он просто сказал, что не писал никакой расписки о том, что должен вернуть имущество», - объясняет Степанова.

В еще более сложной ситуации оказалась магнитогорская пенсионерка Нина Калитина. В 2008 году женщина заняла у одного из ростовщиков 300 тыс. рублей, точно так же заключив договор купли-продажи в обмен на честное слова риэлтора вернуть квартиру. На момент, когда Калитина выплатила 160 тыс. рублей, в сентябре 2009 года, оказалось, что квартира уже была два раза перепродана. Прожить в реализованной недвижимости семье женщины удалось до лета прошлого года, когда судебные приставы выселили прежних хозяев из квартиры.

Куда более жесткие методы квартирные мошенники применяют в адрес одиноких, больных и пожилых людей. Так, в ноябре прошлого года сотрудники УВД по СЗАО завели уголовное дело на 43-летнюю уроженку Самары Елену Филипповскую: женщине инкриминируется пять случаев похищения людей с целью получения прав на квартиру. Мошенницу вычислили после заявления москвича, который сообщил о пропаже родного дяди. Родственник нашелся в съемной квартире в Самаре в состоянии опьянения. В это же время Филипповская пыталась через управление Росреестра переоформить права на его квартиру. Такие истории в России не редкость, буквально несколько дней назад в Москве пропала певчая одного из храмов на территории Бутовского полигона Екатерина Осьминина. Знакомые женщины подозревают, что причиной исчезновения могла стать квартира в Большом Кисловском переулке в самом центре города. Осьмининой уже довольно давно поступали настойчивые просьбы продать жилье.

Одновременно в Новосибирске была арестована группа черных риэлторов, которых обвиняют в убийстве шестерых человек. Задержанные обращали внимание на людей, страдающих от проблем с алкоголем и живущих в отдельных квартирах. При личном знакомстве с потерпевшими мошенники до смерти спаивали их метиловым спиртом. В конце 2011 года здесь же расследовали дело риэлторов Олега Щекина и Сергея Майорова: установлено, что с 2003 года партнеры убили 11 человек. Жертв выбирали по долгам за услуги ЖКХ: предлагали обменять квартиру на меньшую, получить доплату и заодно рассчитаться с коммунальщиками. После получения документов на квартиру собственников убивали, маскируя происшествие под несчастный случай.

Юристы признают, единственный верный способ обезопасить себя и родственников от квартирных мошенников – внимательно изучать условия заключаемых сделок и консультироваться со сторонними специалистами.

Категория: Стройсовет | Корреспондент: Stalker (24.01.2013) Источник
Просмотров: 1512 | Теги: недвижимость, квартира, риэлтор, Мошенничество | Рейтинг: 0.0/0
Другие материалы по теме:
    Три вида афер по продаже недвижимости без ведома собственника
    Особенно широкое распространение получил такой вид преступления, как незаконная продажа квартир без участия собственников. О типичных способах совершения данного правонарушения рассказывает адвокат Олег Сухов ("Юридический центр адвоката Олега Сухова"), президент Гильдии юристов рынка недвижимости.
    Кем на самом деле является риэлтор?

    Под прицелом профессия риэлтора. Пожалуй, в современном мире нет больше профессии, которая бы порождала столько полярных мнений в свой адрес, как профессия риэлтора. Некоторые граждане откровенно считают их мошенниками, от которых нужно избавляться как можно быстрее. Некоторые, напротив, считают их столпами современной экономики.

    Маленькое лукавство больших дельцов

    Главная мысль прошедшей в начале апреля на территории Центра международной торговли 13-й выставки «Вся недвижимость мира», звучавшая в речах гостей и организаторов, – растущий интерес русских покупателей к жилым объектам в других странах на фоне роста курсов доллара и евро. Причем нередко это преподносилось как явный успех работы риэлторов.

    Самые нечестные способы борьбы за клиента

    Как отмечают многие эксперты, современный рынок недвижимости перенасыщен и игроками, и предложениями. В борьбе за покупателя компании не гнушаются использовать самые некрасивые методы конкуренции. Подробнее о них — в материале «Свободной Прессы».

    Купля-продажа квартиры: этапы сделки

    Необходимость купить квартиру в нашей жизни возникает нечасто, и опыта проведения таких сделок у большинства граждан нет. Но даже если вы планируете привлечь риэлтора, иметь представление обо всех основных этапах сделки будет нелишним.

    Бытовые рейдеры: 10 законных способов отъема вашей квартиры

    Если раньше рейдерство ассоциировалось исключительно с отъемом предприятий, корпоративных прав, помещений или земли под фабрикой, то последние несколько лет все шире распространяется так называемое бытовое рейдерство. Под этим термином подразумевают присвоение права собственности прежде всего на квартиры и земельные участки.

    Какую квартиру стоит покупать, а какую нет - советы юристов

    Покупка недвижимости — рискованное мероприятие на всех этапах. Бывает множество ситуаций, когда из­-за неверно составленных документов или мошеннических схем продавца возникают проблемы с недвижимостью вплоть до ее потери.

    Риэлтерско-человеческий словарь жилое состояние — нежилое состояние;
    хорошее состояние — нехорошее состояние;

    косметический ремонт — отсутствие ремонта;

    ремонту 4 года — нет ремонта;

    ремонт 90-х годов — ремонта не было уже тогда когда ты поступал в универ;

    евроремонт — хоть какой-то ремонт;
    отличная гостинка — оксюморон;
Всего комментариев: 0
avatar
Поиск по сайту
ФАСАД 2018
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх