Понедельник, 22.01.2018, 18:50

Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Категории раздела
Археология и артефакты [36]
Вентиляция и кондиционирование [19]
Двери и окна [33]
Дизайн и архитектура [248]
Дорожное строительство [47]
ЖКХ [109]
Законодательство [220]
Зеркало истории [157]
Интересные стройфакты [48]
Ипотека [33]
Истории успеха [43]
Камень и керамика [17]
Коммерческая недвижимость [36]
Краски и лаки [14]
Кровельные работы [16]
Отделочные работы [91]
Промышленное строительство [54]
Ремонтные работы [69]
Системы отопления [60]
Спецтехника [66]
Строительство домов [359]
Строительный инструмент [16]
Строительный креатив [53]
Строительные материалы [107]
Строительные мифы [61]
Стройсовет [418]
Электрика [50]
Такого в цирке не покажут :-) [20]
Фотофакт [141]
Энергосбережение [7]
Юмор [191]
Разное [501]
Реклама [3]
Рекламные статьи
Новые статьи
Жалюзи
Фильтры для очистки воды обратный осмос – поговорим о преимуществах?
Пенополимерминеральная изоляция труб: особенности, преимущества
Вулкан Россия – клуб непревзойденного азарта
Гидроабразивная резка: технология, для которой невозможного мало
Все что нужно знать за ипотеку!
Обзор официального сайта casino Admiral
Основные причины полицейских проверок на вашей фирме
Когда переселенцы спохватятся, Украину ждет масса судов
Agritechnica 2017: Manitou Group представила новинки
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 12
Гостей: 11
Пользователей: 1
rtjhfdkl
Главная » Статьи » Законодательство

Программа по выдаче вида на жительство при покупке недвижимости в Латвии будет пересмотрена

Руководитель представительства компании Latvio в Москве Дмитрий Тимофеев дал интервью для программы телеканала Россия 24, в котором дал свою оценку перспективам программы по выдаче ВНЖ при покупке недвижимости в Латвии, а также рассказал, где и за сколько россияне покупают латвийскую недвижимость.

По мнению Дмитрия Тимофеева, по сравнению с периодом до введения поправок к Закону об иммиграции, принятых в середине 2010 года, возможность получить вид на жительство при покупке недвижимости существенно повысила интерес со стороны россиян к Латвии в целом и рынку недвижимости в частности. За период своего существования программа по выдаче ВНЖ помогла привнести в экономику Латвии сумму близкую в 1 млрд. евро, что для небольшой Латвии, ВВП которой около 30 млрд., является весьма ощутимой цифрой. С точки зрения экономики и здравого смысла имеет ли смысл резать курицу, которая несет золотые яйца, конечно, нет и специалисты компании Latvio надеются, что латвийские политики будут руководствоваться в своей деятельности интересами страны, а не собственными политическими амбициями.

В начале 2014 года перед журналистами выступала председатель парламентской фракции Партии реформ и она заявила, что правящие партии Парламента Латвии пришли к общему мнению о необходимости лишь повысить порог стоимости недвижимости, которую необходимо приобрести для получения вида на жительство до 250 тыс. евро, но речи об отмене программы не было. По вопросу введения квот на выдачу ВНЖ пока единого мнения в Сейме не существует.

История последних событий такова: в конце 2013 года Сейм представил на утверждение президенту Латвии законопроект, в котором предусматривалось, что инвесторы, купившие недвижимость стоимостью от 150 тыс. евро и безвозмездно внесшие в казну государства 25 тыс. евро, могут претендовать на получение ВНЖ. Причем такие правила распространялись на 700 инвесторов и еще 100 ВНЖ предусматривалось для покупателей объектов на сумму от 500 тыс. евро. В дальнейшем планировалось сокращать количество выданных «недорогих» ВНЖ до 525 в 2015 году и до 350 — в 2016 году. Глава государства Андрис Берзиньш воспользовался своим правом по 71 статье Конституции Латвии и вернул предложенные изменения к Закону «О ВНЖ» на повторное рассмотрение в Парламент Латвии. Новое рассмотрение этого вопроса в Сейме назначено на 10 апреля 2014 года.

В агентстве Latvio отмечают, что компания работает в основном с российскими покупателями и среди их клиентов возможностью получить ВНЖ интересуется около 90% обратившихся, но некоторые не спешат получать вид на жительство, пока довольствуясь мультивизой. Дмитрий Тимофеев уточняет: «Для тех, кто планирует активно ездить по Европе или даже жить там, вопрос возможности получения ВНЖ, конечно, первоочередной. Но есть и такие клиенты, а их тоже не мало — около 30% от числа купивших у нас недвижимость, которые делают приобретение в иных целях: как инвестиции или как «запасной аэродром» для себя, родителей или детей, то есть, возможно, и планируют переехать в Латвию и даже развивать там бизнес, но не прямо сейчас, а пока они ездят отдыхать не в отели, а в собственные квартиры или дома, приглашают друзей, родственников и партнеров, в общем, получают удовольствие от владения собственной недвижимостью в Европе».

На текущий момент доля покупок россиян на рынке недвижимости Латвии совсем не значительна и в общем массиве сделок составляет 2-3%. Но в сегментах качественной недвижимости в центре Риги и Юрмалы влияние российских покупателей велико и в отдельных проектах до 50% квартир куплено россиянами.

Вполне очевидно, что подавляющее большинство клиентов из России, кого интересуют только возможность получить ВНЖ, не хотят платить за объект недвижимости существенного больше, чем нужно для получения заветных документов, но как объяснил Дмитрий Тимофеев, «при детальном разговоре с такими клиентами практически всегда приходит понимание, что ликвидность недвижимости также очень важна для клиентов, так как в будущем они планируют сдавать квартиру в аренду или даже продать ее. Поэтому я часто рекомендую не обольщаться ценой в 72 тыс. евро и не покупать неликвидные объекты за пределами рижского региона, а выбрать хорошую квартиру в центре Риги».

«Процесс приобретения недвижимости в Латвии достаточно простой и безопасный, а дополнительные расходы одни из самых низких в Европе» — продолжает Дмитрий Тимофеев из Latvio. Так если покупатель выбрал объект и готов его приобрести, то он должен в обязательно порядке, помимо стоимости самой недвижимости, оплатить государственную пошлину в размере 2% от стоимости покупки, но не более 42 тыс. евро. Также в около 500-1000 евро потребуется на канцелярский сбор, подписание нотариального прошения о закреплении прав собственности нового владельца в Земельной Книге и т.п. Процесс регистрации в Земельной книге обычно занимает до 2-х недель.

Получение вида на жительство занимает до 1 месяца, но этот срок может быть сокращен до 10 дней, за счет уплаты повышенной пошлины. Стоимость подготовки пакета документов и консультаций по их заполнению составляет от 1500 евро. Документы можно подавать как в Латвии, так и в посольстве в России.

Латвийский опыт по выдаче вида на жительство в обмен на инвестиции пришелся по вкусу и другим европейским странам, которым есть чему поучиться у Латвии в этом вопросе. На конгрессе FIABCI (Международная Федерация Профессионалов Рынка Недвижимости), проходившем в Риге в конце сентября 2013 года, было отмечено, что Латвия, своей программой по выдаче ВНЖ сумела показать многим европейским странам наиболее простой и в то же время достойный путь выхода из сложившего кризиса. Похожая программа недавно была принята в Испании, но там придется потратить не менее 500 тыс. евро на покупку недвижимости. В других странах тоже существуют подобные возможности, но там и порог инвестиций выше, чем в Латвии, и условия для инвесторов не столь привлекательны.

Большое преимущество Латвии состоит в том, что при получении вида на жительство не возникает никаких минимальных или максимальных ограничений на пребывание в стране, в отличие от многих других стран, предоставляющих иностранным инвесторам ВНЖ. А для его получения достаточно инвестировать в недвижимость от 72 000 до 143 000 евро — это самый низкий порог для получения ВНЖ в Европе.

Категория: Законодательство | Корреспондент: Stalker (11.04.2014) Источник
Просмотров: 2077 | Теги: недвижимость, Latvio, жилье, Латвия | Рейтинг: 0.0/0
Другие материалы по теме:
    Нереальные квартиры и реальный срач

    Автор истории «Пять непарных носков и квартира в подарок» пока находится на старте увлекательного марафона в поисках новой квартиры, а я только что пересекла финишную черту.

    Итак, наша дочь выросла, успешно завершила учёбу и съехала на съёмную квартиру, где стала счастливо жить со своим женихом. Мы с мужем имели желание и, что гораздо важнее, возможность приобрести для молодых квартиру. Всей семьёй приняли решение, что поисками займусь я, поскольку являюсь единственным членом семьи, работающим по свободному графику. Ну и, конечно же, родне очень нравилась моя ответственность за порученное дело, местами переходящая в фанатизм. Я и занялась.

    Квадратные метры королевства Сиам
    Жители восточных регионов России – Сибири, Дальнего Востока, Урала – активно осваивают рынок недвижимости Тайланда. Не отстают от них и представители столицы. Что характерно: если из Новосибирска, Красноярска, Норильска в Тайланд едут в основном туристы и частные инвесторы, то из Москвы – люди, готовые поселиться там навсегда.
    Тигры, крокодилы, слоны, экзотические острова, похожие на картинку с шоколадки «Баунти», буддийские храмы – весь этот знаковый для Тайланда сувенирный набор требует времени и сил для посещения. Как минимум – записи на экскурсию и выхода из отеля в условленное время. Между тем, страна эта обладает каким-то жутко расслабляющим действием. Оказавшись в отеле с чемоданами, хочется быстро взять минимальный пляжный набор, дойти до моря и больше не покидать его до самого вылета.
    Шесть главных ловушек при покупке квартиры у застройщика
    Строительные компании возобновляют строительство замороженных во время кризиса домов. Покупатели готовы рискнуть вложить деньги в стройки. Кризис изрядно почистил ряды застройщиков. В итоге на плаву остались только самые сильные игроки, которые потихоньку достраивают начатые ранее объекты.
    Впрочем, и выжившим застройщикам приходится несладко.
    Оборотных средств недостаточно: банки предпочитают осторожничать при кредитовании строителей, а покупатели с еще большей оглядкой выбирают "первичные” квартиры.
    Риэлтерско-человеческий словарь жилое состояние — нежилое состояние;
    хорошее состояние — нехорошее состояние;

    косметический ремонт — отсутствие ремонта;

    ремонту 4 года — нет ремонта;

    ремонт 90-х годов — ремонта не было уже тогда когда ты поступал в универ;

    евроремонт — хоть какой-то ремонт;
    отличная гостинка — оксюморон;
    Сделка с квартирой: учимся торговаться. Советы продавцам и покупателям
    Короткое слово «торг» очень популярно на рынке – любом. И недвижимость не является исключением – напротив, торгуются продавцы и покупатели здесь постоянно и самозабвенно. Объяснение простое: учитывая огромные суммы, оборачивающиеся на данном рынке, даже самый небольшой дисконт (скажем, 1%) оборачивается весьма ощутимыми деньгами.
    Как выбрать агентство недвижимости?
    На протяжении многих лет сфера недвижимости является одним из первостепенных направлений для вложения кровно заработанных. Одновременно, данная область часто подвергается мошенничеству. Поэтому, приняв решение продать или купить недвижимость, люди все чаще задумываются, осуществлять сделку собственными силами или, все-таки, воспользоваться услугами профессионалов — риэлтерских агентств.
    Детали сделки: как выбирают жертв квартирные мошенники
    Количество мошеннических сделок с жилой недвижимостью увеличивается с каждым годом. Чаще всего права на недвижимость «черные риэлторы» получают посредством подложных договоров. Но в отдельной группе риска оказываются пенсионеры, одинокие люди и социально-неблагополучные слои населения.
    Один из самых популярных видов мошенничества – займы под залог недвижимости. В такой ситуации год назад оказались 16 семей Магнитогорска, которые, лишившись жилья и правовой поддержки, вчера решили объявить голодовку. Все истории развивались по одному сценарию.
    Как не стать жертвой мошенников при аренде жилья
    Риэлторы рассказывают о наиболее распространенных видах мошенничества на рынке аренды жилья, а так же дают советы, как не попасться на удочку мошенников. Сделки на рынке аренды зачастую происходят стремительно. Например, ликвидную квартиру по привлекательной цене могут арендовать в течение получаса. Активность рынка, возможность быстро получить деньги разогревают азарт мошенников, которые находят все более изощренные способы обмануть добропорядочных граждан. В таких условиях и собственникам, и арендаторам жилья нужно быть максимально бдительными и информированными, напоминают риэлторы.
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поиск по сайту
ФАСАД 2017
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх