Суббота, 18.11.2017, 03:59

Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Категории раздела
Археология и артефакты [36]
Вентиляция и кондиционирование [19]
Двери и окна [33]
Дизайн и архитектура [248]
Дорожное строительство [47]
ЖКХ [107]
Законодательство [218]
Зеркало истории [157]
Интересные стройфакты [47]
Ипотека [32]
Истории успеха [43]
Камень и керамика [17]
Коммерческая недвижимость [36]
Краски и лаки [14]
Кровельные работы [16]
Отделочные работы [90]
Промышленное строительство [53]
Ремонтные работы [68]
Системы отопления [60]
Спецтехника [64]
Строительство домов [359]
Строительный инструмент [16]
Строительный креатив [53]
Строительные материалы [107]
Строительные мифы [61]
Стройсовет [414]
Электрика [50]
Такого в цирке не покажут :-) [20]
Фотофакт [141]
Энергосбережение [7]
Юмор [191]
Разное [499]
Новые статьи
Жилой фонд Кишинева стремительно ветшает
Шкаф-купе – рациональный выбор в современном мире
Длинная история бакинского Приморского бульвара
Как купить самую подходящую квартиру в Батуми и потом об этом не жалеть
Предпродажная подготовка квартиры: главные секреты от АН «Звезда Батуми»
Manitou M-X: мачтовые погрузчики в условиях бездорожья
Строительство домов сборной конструкцией возродили в Грузии – ИА «Звезда Батуми»
Знаменитую «Чупа-Чупс башню» выставили на продажу в Берлине – АН «Звезда Батуми»
Клуб профессионалов LANĪDA - об оценке, строительстве и нестандартных объектах
Использование стального круга
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 14
Гостей: 10
Пользователей: 4
IgorLox, Akigarcory, LyubaLox, GaranPype
Главная » Статьи » ЖКХ

Предпродажная подготовка квартиры: главные секреты от АН «Звезда Батуми»

Если раньше практически любую квартиру можно было продать или сдать чуть ли не одномоментно, то сейчас, увы, ситуация несколько иная – жилая недвижимость в Грузии предлагается самая разнообразная и буквально на каждом шагу. Ее очень много и потенциальный покупатель не очень-то и спешит раскошелиться, привередливо перебирая массу вариантов и мечтая потратить поменьше, а выгадать из имеющегося самое лучшее. Но подтолкнуть вашего покупателя к положительному решению не так уж и сложно, как кажется на первый взгляд, утверждают риелторы агентства недвижимости «Звезда Батуми». Достаточно следовать нескольким несложным рекомендациям и ваша «жертва» сможет снять или купить квартиру в Батуми без посредников вдвое быстрее, чем вы этого ожидали.

Рекомендация № 1. Будьте грамотны, сдержанны и расставляйте правильные акценты.

В объявлении о продаже/сдаче в аренду жилья желательно максимально точно указать ее местоположение, насколько она удалена от остановок, вокзалов, метро. Состояние жилья лучше описывать кратко и сухо:

- наличие (отсутствие) ремонта;

- наличие (отсутствие) мебели;

- наличие (отсутствие) бытовой техники;

- наличие (отсутствие) телефона, интернета, кабельного или иного ТВ.

Категорически не рекомендуем давать описание района или же самого дома, ведь у них есть как преимущества, так и недостатки, которые могут отпугнуть «проинформированного» потенциального покупателя/арендатора в силу различных причин. Указывать стоит только самые привлекательные для них стороны: на фразу «100 метров до моря» обязательно «клюнет» желающий купить квартиру в Батуми у моря, точно так же найдутся свои желающие и на фразы «рядом торговый центр», «большая охраняемая автостоянка», «уютный парк отдыха» и т.п.

Обязательно сделайте хотя бы 5-10 самых «выгодных» фотографий, без которых ваше объявление даже рассматривать никто не будет. Настроение фото должны передавать самое яркое и положительное – вид из окон должен сниматься при хорошей солнечной погоде, комнатные панорамы – при ярком искусственном освещении и задернутых (спущенных) шторах. Вид при этом желательно передавать самый общий, без излишнего акцентирования на каких-либо деталях, которые могут другим не очень понравиться или же вообще отпугнуть. Если в помещении живут кошки или собаки, то их ни за что не должно быть как в кадре, так и в самом тексте объявления.

Рекомендация № 2. Чистота, порядок, блеск!

Любое продаваемое или сдаваемое в аренду помещение должно быть приведено в идеальный порядок. Стандартное мытье полов, стирка занавесок и выбивание ковров в нашем случае – не эталон. Здесь требуется самая тщательная генеральная уборка, которая полностью обезличит наш объект, иначе какой-нибудь недвижимость Батуми форум вполне может «запестреть» не совсем лестными отзывами на ваше объявление, а такой негатив вам, уж поверьте, на руку не сыграет!

Постарайтесь убрать из ванной все халаты и полотенца, спрячьте все ненужные клиенту личные фотографии, уберите с виду все игрушки детей, а домашних животных и их инвентарь вообще временно удалите со всех помещений. Только тогда помещения будут обезличены и каждый пришедший по объявлению сможет «примерить» его для себя. Приятными исключениями во время осмотра помещения могут быть разве что приятные ароматы из кухни, нейтральный запах освежителя воздуха, а так же благостная прохлада из кондиционера в жару, что только расположит к вам любого желающего купить квартиру в Батуми вторичка или же ее снять.

Проводить тотальную уборку советуем до проведения вашей «фотосессии», чтобы в кадре случайно не оказались брошенные невпопад носки, объедки на столе, кучка грязной одежды в ванной или же недомытая в раковине посуда.

Учтите, что на окончательное решение снять или купить вторичное жилье в Батуми у любого к вам пришедшего может сильно повлиять и «военная» обстановочка за периметром вашей квартиры. Уберите на площадке все спички-фантики-окурки, брошенные проходящими по лестнице неряхами-соседями. Постарайтесь смыть или закрасить на стенах все не имеющие историко-археологической ценности «наскальные» надписи и позаботьтесь о присутствии симпатичного коврика у входа. Другими словами - чистота и уют у вас должны быть везде, куда только может обратиться взор «дорогого» во всех смыслах гостя.

Рекомендация № 3. Держите все нужные документы собранными заранее и в пределах их максимальной досягаемости.

Решительные «ДА!» и сердечные обнимания при уходе после «смотрин» вовсе еще не означают твердых и окончательных намерений у вашего «благодетеля». Пока он не внесет оговоренный аванс, не торопитесь снимать жилье с регистрации или же вышвыривать из него пусть и нерадивых, но уже месяцами там обитающих квартирантов. Только внесение аванса и оформление первичной документации может свидетельствовать о твердых намерениях вашего нового «клиента» купить частный дом в Батуми или же его арендовать. То же относится и к квартирам. Все операции по вопросам выписок-прописок или же расторжению-заключению договоров аренды лучше всего проводить не ранее, чем за неделю-другую перед самой сделкой.

Всю необходимую для сделки документацию нужно постараться оформить и собрать заблаговременно и в максимальном количестве, чтобы не спугнуть уже решившегося на сделку человека совсем для него нерадостной перспективой длительного ожидания всех нужных бумаг. Иначе снова может обрести ваша недвижимость в Батуми отзывы в интернете от сорвавшихся клиентов далеко не положительные. Поэтому постарайтесь, чтобы максимально полный «пакет» всех выписок, справок и прочих по порядку разложенных документов всегда находился у вас под рукой в красивой папочке с «голубой каемочкой».

А теперь самое главное!

При первом и последующих посещениях вашей квартиры (или дома) потенциальной «жертвой» побеспокойтесь об отсутствии в ней всех проживающих. Разгрузите квартиру максимально: бабулек/дедулек – на дачу или к родственникам, вертлявых детишек – в кино/парк/цирк, а ваших молодых «женатиков» - в кафе или на романтическую прогулку в парк!

Также постарайтесь всегда встречать вашего будущего квартиранта или же покупателя еще перед подъездом, что не только ему весьма польстит и придаст определенной торжественности вашей будущей сделке, но и оградит его от прямого общения с вечно недовольным «божьими одуванчиками» на лавочках, во всех видящих то наркоманов, то проституток. Также это пресечет их разговоры «по душам» с вашими соседями, которые обязательно постараются проявить самые немыслимые чудеса «дипломатии», после которых такого ожидаемого с минуты на минуту звонка в дверь может не быть месяцами.

Агентство недвижимости «Звезда Батуми»

Продажа/аренда квартир, коммерческой недвижимости, домов, земельных участков и гаражей, выполнение всех видов ремонтных работ.

Наш адрес: Грузия, Батуми, ул. Мазниашвили 47, этаж 2/3

Наш телефон: +995 555 585 486

Наш е-mail: star.of.batumi@gmail.com

Мы в Twitter: https://twitter.com/batumistar

Мы в Telegram: https://t.me/StarOfBatumi

Категория: ЖКХ | Корреспондент: Stalker (09.11.2017) | Автор: АН «Звезда Батуми» E Источник
Просмотров: 62 | Теги: ремонт квартир в батуми, заказать батуми ремонт, Звезда Батуми, отзывы о ремонтах, ремонт в батуми цены, полезные советы, ремонт квартир в батуми цена | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поиск по сайту
ФАСАД 2017
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх .