Четверг, 15.11.2018, 06:02

Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Категории раздела
Археология и артефакты [36]
Вентиляция и кондиционирование [19]
Двери и окна [33]
Дизайн и архитектура [251]
Дорожное строительство [47]
ЖКХ [109]
Законодательство [223]
Зеркало истории [158]
Интересные стройфакты [48]
Ипотека [37]
Истории успеха [43]
Камень и керамика [18]
Коммерческая недвижимость [36]
Краски и лаки [14]
Кровельные работы [16]
Отделочные работы [92]
Промышленное строительство [54]
Ремонтные работы [73]
Системы отопления [62]
Спецтехника [67]
Строительство домов [368]
Строительный инструмент [18]
Строительный креатив [53]
Строительные материалы [109]
Строительные мифы [61]
Стройсовет [434]
Электрика [50]
Такого в цирке не покажут :-) [20]
Фотофакт [141]
Энергосбережение [10]
Юмор [194]
Разное [513]
Реклама [4]
Рекламные статьи
Новые статьи
Новый год «не за горами». 5 способов украсить дом своими руками
Изделия из натурального камня в Украине от компании «Апекс Стоун»
Шпаклевка для дерева: виды, характеристики и рекомендации по применению
Цена остекления - сколько стоит балкон под ключ
Как выбрать цвет акриловой поверхности
Как уберечь жилище от воров
Что может купить в ипотеку средний москвич
Несколько советов по выбору хорошего ламината
Хорошо быть хозяином всего этажа
Порядок оформления ипотеки на вторичное жилье в Украине
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 13
Гостей: 9
Пользователей: 4
aapedMox, oapedMox, Soarkkano, capedMox
Главная » Статьи » ЖКХ

Предпродажная подготовка квартиры: главные секреты от АН «Звезда Батуми»

Если раньше практически любую квартиру можно было продать или сдать чуть ли не одномоментно, то сейчас, увы, ситуация несколько иная – жилая недвижимость в Грузии предлагается самая разнообразная и буквально на каждом шагу. Ее очень много и потенциальный покупатель не очень-то и спешит раскошелиться, привередливо перебирая массу вариантов и мечтая потратить поменьше, а выгадать из имеющегося самое лучшее. Но подтолкнуть вашего покупателя к положительному решению не так уж и сложно, как кажется на первый взгляд, утверждают риелторы агентства недвижимости «Звезда Батуми». Достаточно следовать нескольким несложным рекомендациям и ваша «жертва» сможет снять или купить квартиру в Батуми без посредников вдвое быстрее, чем вы этого ожидали.

Рекомендация № 1. Будьте грамотны, сдержанны и расставляйте правильные акценты.

В объявлении о продаже/сдаче в аренду жилья желательно максимально точно указать ее местоположение, насколько она удалена от остановок, вокзалов, метро. Состояние жилья лучше описывать кратко и сухо:

- наличие (отсутствие) ремонта;

- наличие (отсутствие) мебели;

- наличие (отсутствие) бытовой техники;

- наличие (отсутствие) телефона, интернета, кабельного или иного ТВ.

Категорически не рекомендуем давать описание района или же самого дома, ведь у них есть как преимущества, так и недостатки, которые могут отпугнуть «проинформированного» потенциального покупателя/арендатора в силу различных причин. Указывать стоит только самые привлекательные для них стороны: на фразу «100 метров до моря» обязательно «клюнет» желающий купить квартиру в Батуми у моря, точно так же найдутся свои желающие и на фразы «рядом торговый центр», «большая охраняемая автостоянка», «уютный парк отдыха» и т.п.

Обязательно сделайте хотя бы 5-10 самых «выгодных» фотографий, без которых ваше объявление даже рассматривать никто не будет. Настроение фото должны передавать самое яркое и положительное – вид из окон должен сниматься при хорошей солнечной погоде, комнатные панорамы – при ярком искусственном освещении и задернутых (спущенных) шторах. Вид при этом желательно передавать самый общий, без излишнего акцентирования на каких-либо деталях, которые могут другим не очень понравиться или же вообще отпугнуть. Если в помещении живут кошки или собаки, то их ни за что не должно быть как в кадре, так и в самом тексте объявления.

Рекомендация № 2. Чистота, порядок, блеск!

Любое продаваемое или сдаваемое в аренду помещение должно быть приведено в идеальный порядок. Стандартное мытье полов, стирка занавесок и выбивание ковров в нашем случае – не эталон. Здесь требуется самая тщательная генеральная уборка, которая полностью обезличит наш объект, иначе какой-нибудь недвижимость Батуми форум вполне может «запестреть» не совсем лестными отзывами на ваше объявление, а такой негатив вам, уж поверьте, на руку не сыграет!

Постарайтесь убрать из ванной все халаты и полотенца, спрячьте все ненужные клиенту личные фотографии, уберите с виду все игрушки детей, а домашних животных и их инвентарь вообще временно удалите со всех помещений. Только тогда помещения будут обезличены и каждый пришедший по объявлению сможет «примерить» его для себя. Приятными исключениями во время осмотра помещения могут быть разве что приятные ароматы из кухни, нейтральный запах освежителя воздуха, а так же благостная прохлада из кондиционера в жару, что только расположит к вам любого желающего купить квартиру в Батуми вторичка или же ее снять.

Проводить тотальную уборку советуем до проведения вашей «фотосессии», чтобы в кадре случайно не оказались брошенные невпопад носки, объедки на столе, кучка грязной одежды в ванной или же недомытая в раковине посуда.

Учтите, что на окончательное решение снять или купить вторичное жилье в Батуми у любого к вам пришедшего может сильно повлиять и «военная» обстановочка за периметром вашей квартиры. Уберите на площадке все спички-фантики-окурки, брошенные проходящими по лестнице неряхами-соседями. Постарайтесь смыть или закрасить на стенах все не имеющие историко-археологической ценности «наскальные» надписи и позаботьтесь о присутствии симпатичного коврика у входа. Другими словами - чистота и уют у вас должны быть везде, куда только может обратиться взор «дорогого» во всех смыслах гостя.

Рекомендация № 3. Держите все нужные документы собранными заранее и в пределах их максимальной досягаемости.

Решительные «ДА!» и сердечные обнимания при уходе после «смотрин» вовсе еще не означают твердых и окончательных намерений у вашего «благодетеля». Пока он не внесет оговоренный аванс, не торопитесь снимать жилье с регистрации или же вышвыривать из него пусть и нерадивых, но уже месяцами там обитающих квартирантов. Только внесение аванса и оформление первичной документации может свидетельствовать о твердых намерениях вашего нового «клиента» купить частный дом в Батуми или же его арендовать. То же относится и к квартирам. Все операции по вопросам выписок-прописок или же расторжению-заключению договоров аренды лучше всего проводить не ранее, чем за неделю-другую перед самой сделкой.

Всю необходимую для сделки документацию нужно постараться оформить и собрать заблаговременно и в максимальном количестве, чтобы не спугнуть уже решившегося на сделку человека совсем для него нерадостной перспективой длительного ожидания всех нужных бумаг. Иначе снова может обрести ваша недвижимость в Батуми отзывы в интернете от сорвавшихся клиентов далеко не положительные. Поэтому постарайтесь, чтобы максимально полный «пакет» всех выписок, справок и прочих по порядку разложенных документов всегда находился у вас под рукой в красивой папочке с «голубой каемочкой».

А теперь самое главное!

При первом и последующих посещениях вашей квартиры (или дома) потенциальной «жертвой» побеспокойтесь об отсутствии в ней всех проживающих. Разгрузите квартиру максимально: бабулек/дедулек – на дачу или к родственникам, вертлявых детишек – в кино/парк/цирк, а ваших молодых «женатиков» - в кафе или на романтическую прогулку в парк!

Также постарайтесь всегда встречать вашего будущего квартиранта или же покупателя еще перед подъездом, что не только ему весьма польстит и придаст определенной торжественности вашей будущей сделке, но и оградит его от прямого общения с вечно недовольным «божьими одуванчиками» на лавочках, во всех видящих то наркоманов, то проституток. Также это пресечет их разговоры «по душам» с вашими соседями, которые обязательно постараются проявить самые немыслимые чудеса «дипломатии», после которых такого ожидаемого с минуты на минуту звонка в дверь может не быть месяцами.

Агентство недвижимости «Звезда Батуми»

Продажа/аренда квартир, коммерческой недвижимости, домов, земельных участков и гаражей, выполнение всех видов ремонтных работ.

Наш адрес: Грузия, Батуми, ул. Мазниашвили 47, этаж 2/3

Наш телефон: +995 555 585 486

Наш е-mail: star.of.batumi@gmail.com

Мы в Twitter: https://twitter.com/batumistar

Мы в Telegram: https://t.me/StarOfBatumi

Категория: ЖКХ | Корреспондент: Stalker (09.11.2017) | Автор: АН «Звезда Батуми» E Источник
Просмотров: 546 | Теги: ремонт квартир в батуми, заказать батуми ремонт, Звезда Батуми, отзывы о ремонтах, ремонт в батуми цены, полезные советы, ремонт квартир в батуми цена | Рейтинг: 0.0/0
Другие материалы по теме:
    Гибкая полимерная черепица – самый выгодный кровельный материал

    Гибкая полимерная черепица – самый выгодный кровельный материал для индивидуального домостроения по параметрам «затраты на покупку (монтаж) и срок эксплуатации». К таким выводам пришли эксперты агентства недвижимости «Звезда Батуми» после сравнения стоимости жизненных циклов самых используемых в Грузии и других странах СНГ кровельных материалов.

    Как купить самую подходящую квартиру в Батуми и потом об этом не жалеть

    Оказывается, что купить идеально подходящую вашему вкусу недвижимость в Грузии не так то просто, как кажется. Проходят недели, но своего варианта покупатель так и не находит, что заставляет его снова и снова штурмовать интернет, скупать всевозможные рекламные газеты и методично ездить на просмотры очередных выбранных вариантов в своих бесконечных поисках.

    Строительство домов сборной конструкцией возродили в Грузии – ИА «Звезда Батуми»

    На протяжении долгих лет в СССР практиковался метод строительства жилых домов сборными конструкциями – панельное домостроение. Именно такой метод позволял советским людям возводить дома, кварталы и целые города за очень короткие сроки. Подобным методом дома возводили и в Грузии, более того, в стране работало порядка пяти заводов, производящих бетонные панели для сборных конструкций.

    Наливные полы в Батуми

    Изобретение полимерных наливных полов не только стало настоящей находкой в промышленности, но и ознаменовало собой новую эпоху в строительстве и ремонте квартир. Слово «эпоха» здесь произнесено совсем не случайно, ведь применение этого революционного материала на основе полимерных (эпоксидных) смол в напольных работах любого масштаба помогает решать великое множество задач, считавшихся ранее невыполнимыми.

    Полезные советы по обустройству ванной комнаты
    Вид ванны, ее отделка и аксессуары имеют не меньшее значение, чем, скажем, интерьер гостиной. И та и другая комнаты должны быть хорошо оформлены. Иногда в начале ремонта хозяева квартиры решают просто поменять аксессуары в ванной и туалете. Покупают понравившуюся сантехнику и мебель, привозят домой, и лишь потом выясняется, что кое-что не учли, не проверили. В результате приборы не втискиваются в маленькую комнатку площадью всего 2,6 м 2. Да что и говорить, санузлы городских квартир не балуют нас своими размерами. Поэтому прежде чем идти в магазин, необходимо измерить ванную и туалет, поинтересоваться где, в каком месте проходит канализационный стояк (для желающих перенести унитаз), из какого материала и каким образом проложены отводящие трубы от ванны и умывальника, где находятся вентили и т.д. 
    Как выбрать и установить полотенцесушитель
    Достоинства полотенцесушителей оценили почти все домовладельцы, и сегодня это один из самых востребованных атрибутов ванной комнаты. Он является частью системы отопления и, как правило, подключается к трубам горячего водоснабжения. Далеко не каждый домашний мастер представляет себе, как установить полотенцесушитель и считает, что такая работа по плечу лишь профессионалу. Но на самом деле все не так страшно: если вы привыкли сами справляться с мелким ремонтом, то и эту задачу наверняка сумеете решить достойно. Срок службы полотенцесушителей изготовленные из черной стали или латунные, хромированные или с полимерным покрытием, не более 3 лет. А срок службы полотенцесушителей из нержавеющей стали практически не ограничен...
    Уход за пластиковыми окнами
    Для того чтобы увеличить срок службы окон, необходимо придерживаться нескольких простых правил.
    1. Регулярно проветривать помещение.
    Металлопластиковые окна отличаются повышенной плотностью прилегания всех его соединений и при закрытых створках фактически не пропускают воздух. Именно поэтому в помещении собирается влага, которая затем выпадает в виде конденсата на стеклопакетах. Чтобы предотвратить запотевание стекла желательно не препятствовать потоку теплого воздуха поднимающегося от батарей отопления, и регулярно проветривать помещение.
    Наточить ножницы и разгладить брюки можно неожиданными способами

    Мудрые домохозяйки и рачительные хозяева предупреждают — не спешите избавляться от оберточной фольги. Она может сослужить неплохую службу в домашнем хозяйстве.

     
Всего комментариев: 0
avatar
Поиск по сайту
ФАСАД 2018
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх