Главная » 2013 » Август » 9 » А Баба Яга против! Минэкономразвития придумал, как снизить ипотечные ставки. Но радоваться рано
10:40
А Баба Яга против! Минэкономразвития придумал, как снизить ипотечные ставки. Но радоваться рано
По данным Центробанка России, с начала
года средневзвешенная процентная ставка по ипотеке увеличилась с 12,3%
до 12,7% годовых. Но этот рост можно остановить, введя налоговые льготы
для банков, считает Минэкономразвития. И вчера ведомство опубликовало
на своем сайте проект поправок в Налоговый кодекс, которые позволили бы
кредитным организациям уменьшать налог на прибыль на суммы страховки,
в том числе по невозврату ипотечных кредитов. В пояснительной записке
к документу сообщается, что эта работа ведется в связи с поручением
российского президента снизить ипотечную ставку к 2018 году до уровня
«инфляция плюс 2,2 процентного пункта».
Разработчики
поправок объясняют, что из-за отсутствия налоговых стимулов кредиторы
предпочитают закладывать риски невозврата в ставку, вместо того чтобы
их страховать. "Подобная льгота, несомненно, окажет позитивное влияние
на ипотечные ставки. Более того, в этом случае банки смогут покупать
страховки оптом, а это, в свою очередь, приведет к снижению стоимости
страхования«,— цитирует вице-президента Банка Москвы Георгия
Тер-Аристокесянца «КоммерсантЪ». С ним согласен и директор департамента
по работе с финансовыми институтами банка «Дельтакредит» Вадим
Пахаленко. «Расширится и доступность ипотеки. Ведь в этом случае банки
смогут снижать первоначальный взнос при ипотеке, не повышая риски», —
говорит он. Вступление в силу предложенных поправок устранило бы двойное
налогообложение, добавляет глава СК «АИЖК» (страховщик Агентства
по ипотечному жилищному кредитованию) Андрей Языков. "Фактически сейчас
налог со страховок уплачивается дважды. Первый раз страховой компанией,
которая получила страховую премию, и второй раз банком, который не может
учесть премию при расчете налога на прибыль",— поясняет он.
Однако
против этой льготы категорически выступает Минфин. Согласно Налоговому
кодексу, уменьшить налог на прибыль можно только на экономически
обоснованные расходы, а страховые платежи в министерстве таковыми
не признают. "Для банка, который и так имеет ряд преимуществ в сфере
налогообложения, например в части формирования резервов, такие расходы
были бы необоснованными, ведь он страхует не свои риски, а риски
третьего лица",— пояснил заместитель директора департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики Минфина Сергей Разгулин. "Да, мы знаем,
что Минфин выступает против этой меры, но надеемся переубедить его
в процессе согласования проекта",— говорит замдиректора департамента
корпоративного управления Минэкономразвития Ростислав Кокорев.
За четыре месяца в России выдали 185 тысяч ипотечных кредитовВ январе-апреле 2012 года в России было выдано 185 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 267 миллиардов рублей. Об этом Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сообщает со ссылкой на данные Центрального Банка РФ.
Взять кредит на квартиру в Украине стало нереальноИз-за
высоких ставок и жестких требований ипотека в Украине стала недоступной,
а сегмент кредитования недвижимости начинает терять крупных игроков. Так, в ноябре ипотечные программы свернули сразу три крупных банка из числа 50 основных украинских лидеров по активам, это УкрСиббанк, БМ Банк и ВТБ Банк. Эти банки временно приостановили кредитование, как на первичном рынке, так и на вторичном.
Россельхозбанк улучшил условия ипотечного кредитованияРоссельхозбанк усовершенствовал условия
программы «Ипотечное жилищное кредитование». Изменения коснулись
практически всех ключевых условий предоставления ипотечных кредитов...
Долги по ипотеке: можно не возвращать?Имеется мнение, что ипотечный закладчик может увернуться от выплат по кредиту и при этом сберечь жилплощадь. "ПД" разбирался, насколько эффективны приемы бесчестных заемщиков.
Те, кто купил квартиру в кредит, но
вовремя не рассчитываются по нему, вскоре могут лишиться жилья без суда –
в Верховную Раду подан законопроект, по которому недвижимость (или
другое имущество, под залог которого выдан кредит, например, автомобиль,
земельный участок) может быть продано залогодержателем (банком)
самостоятельно, в счет погашения кредита, если такое условие
зафиксировано в договоре займа...
О мерах по удешевлению ипотечных кредитов в нашей стране говорят уже давно и на всех уровнях власти. Недавно Министерством экономического развития РФ был разработан законопроект, который косвенно может повлиять на стоимость ипотечных кредитов.
Квартира в рассрочку: лучше ипотекиПриобрести квартиру в строящемся микрорайоне «Новое Пушкино» теперь можно с помощью беспроцентной рассрочки сроком на один год. Услуга предоставляется компанией «Домус финанс», которая осуществляет продажи квартир в жилом комплексе на эксклюзивной основе.
Тех, у кого имеется на руках необходимая сумма для покупки недвижимости, можно пересчитать по пальцам. Остальные же вынуждены копить денежные средства или обращаться за займом в кредитные организации.