Главная » 2025»Апрель»3 » Что происходит с ценами на квартиры в Украине: аналитика первички и вторички
12:54
Что происходит с ценами на квартиры в Украине: аналитика первички и вторички
Рынок недвижимости Украины в 2024-2025 годах демонстрирует сложную динамику цен на первичном и вторичном рынках.
Анализ рынка недвижимости Украины: Первичка и Вторичка
Первичный рынок:
2024 год: Сокращение сделок на 80% по сравнению с 2021 годом. Постепенное восстановление в начале 2025 года, но объемы продаж остаются значительно ниже докризисных уровней.
Цены: Рост цен на новостройки в 2024 году, темпы роста варьировались в зависимости от региона и класса жилья. В начале 2025 года прогнозируется дальнейший рост цен на первичном рынке, от 15% до 25% по разным оценкам экспертов. Факторы, влияющие на рост цен: повышение себестоимости строительства, инфляция, ограниченное предложение.
Предложение: Нехватка новых объектов в связи с военными действиями и экономическими трудностями. Строительство новых объектов замедлилось, что усиливает дефицит предложения и оказывает давление на цены.
Вторичный рынок:
2023 год: Значительный рост цен (около 71% по сравнению с 2022 годом). Повышенный спрос на жилье в безопасных регионах.
2024-2025 годы: Продолжается рост цен, хотя темпы замедлились по сравнению с 2023 годом. Количество сделок остается ниже докризисного уровня, но постепенно увеличивается.
Цены: Средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла примерно на 9% в долларовом эквиваленте в 2024 году. В начале 2025 года наблюдается дальнейший рост цен, но темпы роста замедлились.
Спрос: Спрос на вторичное жилье остается высоким, особенно в регионах, не затронутых активными боевыми действиями. Однако, покупательская способность населения снизилась, что ограничивает спрос.
Общие тенденции:
Война в Украине и экономическая нестабильность оказывают существенное влияние на рынок недвижимости.
Цены на жилье продолжают расти, но темпы роста замедляются.
Предложение жилья остается ограниченным, что поддерживает цены на высоком уровне.
Рынок постепенно восстанавливается, но докризисных объемов пока не достигнут.
На Олимпийские игры-2024 в Париже ожидается прибытие 16 млн гостей. Журналисты, волонтёры и зрители спешно ищут жильё, а с этим – резко растут и цены на аренду. Для тех, кто снимает жильё на срок менее 120 дней, не установлен верхний предел цен, поэтому нередко арендодатели просят до €1 000 в сутки за квартиру, в зависимости от локации.
Вы готовитесь к приобретению квартиры в новостройках Ленинградской области или Санкт-Петербурге. Сегодня количество предложений просто зашкаливает, как же разобраться, где лучше купить недвижимость? Наш короткий гид поможет вам в этом. Прежде всего, разберитесь – хотите ли вы покупать квартиру в готовом доме или на этапе строительства.
В 2025 году в Украине наблюдается рост числа квартир с несколькими владельцами. Эта форма собственности, хотя и законна и распространена, часто сопряжена с юридическими сложностями. Отсутствие четких соглашений относительно долей, расходов или пользования квартирой может привести к конфликтам, даже между родственниками.
По опубликованному в СМИ заявлению министра финансов Антона Силуанова, Правительство примет решение о мерах поддержки ипотеки в феврале, когда закончится принятая в 2015 году программа льготной ипотеки. Однако, в случае отказа от продления данной программы, для покупателей новостроек это означает, что уже с 10 февраля покупка квартиры в рядовой подмосковной новостройке обойдется примерно на 27% дороже, подсчитали эксперты ГК «Лидер Групп».
Спрос на квартиры и апартаменты в строящихся элитных домах увеличился на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 3% и составила 903 тыс. рублей.
Приобрести квартиру в новостройках Подмосковья в феврале 2016 года можно на выгодных условиях. ГК «Лидер Групп» предлагает своим клиентам скидки до 16% при полной оплате покупки за наличные либо в ипотеку.
По данным отдела исследований ГК «Миэль» средняя удельная цена предложения в рублях в мае практически не изменилась. Объем предложения уменьшился на 2% и составил 46,5 тыс. квартир.
В опубликованном в СМИ проекте постановления «О внесении изменений в нормативы градостроительного проектирования Московской области» говорится, что «при новом строительстве и реконструкции в жилых зданиях свыше 12-ти этажей не допускается размещение жилых помещений на первых этажах».
Рынок недвижимости Украины в 2024-2025 годах демонстрирует сложную динамику цен на первичном и вторичном рынках.
На Олимпийские игры-2024 в Париже ожидается прибытие 16 млн гостей. Журналисты, волонтёры и зрители спешно ищут жильё, а с этим – резко растут и цены на аренду. Для тех, кто снимает жильё на срок менее 120 дней, не установлен верхний предел цен, поэтому нередко арендодатели просят до €1 000 в сутки за квартиру, в зависимости от локации.
Вы готовитесь к приобретению квартиры в новостройках Ленинградской области или Санкт-Петербурге. Сегодня количество предложений просто зашкаливает, как же разобраться, где лучше купить недвижимость? Наш короткий гид поможет вам в этом. Прежде всего, разберитесь – хотите ли вы покупать квартиру в готовом доме или на этапе строительства.
В 2025 году в Украине наблюдается рост числа квартир с несколькими владельцами. Эта форма собственности, хотя и законна и распространена, часто сопряжена с юридическими сложностями. Отсутствие четких соглашений относительно долей, расходов или пользования квартирой может привести к конфликтам, даже между родственниками.
Приобрести квартиру в новостройках Подмосковья в феврале 2016 года можно на выгодных условиях. ГК «Лидер Групп» предлагает своим клиентам скидки до 16% при полной оплате покупки за наличные либо в ипотеку. 
По данным отдела исследований ГК «Миэль» средняя удельная цена предложения в рублях в мае практически не изменилась. Объем предложения уменьшился на 2% и составил 46,5 тыс. квартир.
В опубликованном в СМИ проекте постановления «О внесении изменений в нормативы градостроительного проектирования Московской области» говорится, что «при новом строительстве и реконструкции в жилых зданиях свыше 12-ти этажей не допускается размещение жилых помещений на первых этажах».