10:09

Гонконг признан городом с самой дорогой арендой торговой недвижимости, Москва - на девятом месте

Гонконг признан рынком с самыми высокими ставками аренды в торговой недвижимости, говорится в исследовании международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE Group, Inc. (CBRE).

Гонконг занял прочно первое место, обогнав по показателю средних ставок аренды торговой недвижимости в долларах США за квадратный фут в год такие города, как Лондон, занявший пятое место, - более чем в четыре раза и австралийский Брисбен, находящийся на 10 месте, - более чем в семь раз.

"Гонконг и другие рынки Азиатско-Тихоокеанского региона выиграли от активной борьбы международных ритейлеров, особенно в сегментах "быстрой моды", косметики, ювелирных и часовых изделий, а также одежды среднего класса - за премиальные торговые помещения в регионе. Даже несмотря на некоторое снижение спроса, ограниченное количество премиальных площадей сохранило цены на высоком уровне", - прокомментировал главный экономист компании CBRE Рей Торто.

Крупные рынки США также показали существенное увеличение ставок аренды. Особенно благополучным в этом плане оказался Нью-Йорк, где арендная ставка на Пятой авеню увеличилась на 17% по сравнению с прошлым кварталом.

Токио, третий город по уровню ставок аренды торговой недвижимости, не теряет свою привлекательность для международных ритейлеров.

В Сиднее, занявшем четвертое место в рейтинге, в III квартале 2012 года наблюдалось некоторое повышение арендных ставок.

Лондон остается в пятерке самых дорогих рынков торговой недвижимости, и предположительно ставки аренды там будут повышаться в премиальном сегменте ввиду дефицита имеющихся премиальных площадей.

"Москва остается в фокусе иностранных ритейлеров: за 2012 год более 15 международных брендов открыли здесь свои флагманские магазины либо бутики. Вместе с тем данный факт очень слабо сказался на арендных ставках стрит-ритейла Москвы вследствие того, что подавляющее большинство новых игроков предпочло входить в наиболее популярные торгово-развлекательные центры, а не премиальные помещения в торговых коридорах. Тем не менее Москва уверенно остается в десятке наиболее дорогих городов с точки зрения арендных ставок в стрит-ритейле и может покинуть его только в случае значительного снижения нефтяных доходов", - прокомментировал директор отдела исследований рынка CBRE в России Валентин Гаврилов, сообщает "Интерфакс".