По данным Департамента маркетинга компании «Магистрат» (риэлтерская структура ГК «Интеко»), по состоянию на конец 2014 года продажи на первичном рынке жилья и апартаментов премиум-класса Москвы велись в 47 объектах. В течение года было заключено 503 сделки, что примерно на 5% меньше, чем в 2013 году. Наибольшая покупательская активность наблюдалась в I и IV кварталах, когда в совокупности было реализовано около 280 лотов. С точки зрения локации, как и годом ранее, лидером потребительских предпочтений стали Хамовники – на долю района пришлась практически каждая вторая сделка.

Несмотря на достаточно высокий уровень спроса, отмечают аналитики «Магистрата», сегмент элитного жилья в прошлом году представлял собой классический пример «рынка покупателя», на котором объем товара в экспозиции превышает величину спроса, что позволяет потребителю выбирать лучшее предложение из представленных. В таких условиях в выигрыше оказываются обладающие уникальными конкурентными преимуществами объекты от надежных, известных застройщиков.

«Порядка 30% сделок на рынке элитной недвижимости Москвы (146 из 503) в 2014 году были совершены по объектам, девелопером которых выступает Группа компаний «Интеко». Это комплекс клубных домов «Садовые Кварталы», жилой Дом «Люмьер» и комплексы апарт-резиденций Balchug ViewPoint и Balchug Residence, – отмечает генеральный директор компании «Магистрат» Алексей Болдин. – Позиции девелопера в премиальном сегменте в течение года усиливались, достигнув максимума к IV кварталу – в этот период на долю объектов Группы приходилось уже свыше 42% от общего числа сделок. По итогам 2013 года, напомню, компания занимала порядка 10% объема элитных продаж, уделяя более пристальное внимание работе в сегменте жилья бизнес-класса».

В частности, в декабре 2014 года в комплексе клубных домов «Садовые Кварталы» было реализовано 22 квартиры, что является абсолютным максимумом ежемесячных продаж за год среди всех элитных проектов столицы. Комплекс отличается оригинальной, продуманной концепцией, широким ассортиментом предложения и локацией в наиболее популярном на сегодняшний день районе высококлассной застройки – Хамовниках. «Высокому спросу на данный объект, помимо его очевидных конкурентных преимуществ, способствует политика продаж девелопера, максимально ориентированная на покупателя и предоставляющая широкий выбор современных схем приобретения жилья, в частности, совместных с банковскими структурами – комментирует Алексей Болдин. – Так, например, вместе с «ВТБ24 Лизинг» мы предлагаем клиентам приобрести квартиры в комплексе «Садовые Кварталы» в беспроцентную рублевую рассрочку с первоначальным взносом в 35% сроком до двух лет. Эта программа очень популярна среди наших покупателей – доля основанных на ней сделок на текущий момент достигает 20-30%».

В клубном Доме «Люмьер» (полностью готовый дом в Тверском районе Москвы) за последний квартал года было продано 10 квартир. Интерес покупателей к данному объекту объясняется маленьким объемом представленного в нем предложения (в Доме всего 48 квартир, большинство из которых уже нашли своего владельца) и уникальным соотношением «цена-качество».

Комплексы апарт-резиденций Balchug Residence и Balchug ViewPoint вышли на рынок премиальной недвижимости столицы в ноябре 2014 года и сразу привлекли к себе внимание целевой аудитории. Эти элитарные объекты строятся на знаменитом «Золотом Острове», прямо напротив Московского Кремля. Автор комплекса Balchug Residence – известный во всем мире мэтр современной архитектуры – Хади Тегерани.

Высокий интерес к объектам ГК «Интеко» объясняется также тем, что цены на них номинированы в рублях, отмечают аналитики компании «Магистрат».