11:57
Квартиры дорожают по всей Украине: шокирующие цифры вторичного рынка в мае 2026 года
Рынок недвижимости Украины · Аналитический обзор · Май 2026
В мае 2026 года вторичный рынок жилья в Украине продолжает демонстрировать устойчивый рост цен почти во всех крупных городах. Особенно заметно подорожание в западных регионах и областных центрах, где спрос остаётся высоким, а предложение ограниченным.
Общая динамика вторичного рынка
По данным рынка недвижимости, цены на квартиры на вторичке выросли в большинстве регионов Украины. Наибольший рост зафиксирован в западных областях, а также в отдельных центральных городах.
| Город | 1-комнатные ($) | 2-комнатные ($) | 3-комнатные ($) | Годовой рост |
|---|---|---|---|---|
| Киев | 71 000 | 110 000 | 160 000 | +7–11% |
| Львов | 71 900 | 100 000 | 130 000 | +13% |
| Одесса | 49 000 | 68 000 | 90 000 | +8–21% |
| Днепр | 32 800 | 45 000 | — | +3% |
| Харьков | 24 000 | 39 000 | — | нестабильно |
Самые дорогие города Украины
Традиционно лидерами по стоимости жилья остаются Киев и Львов. Эти города формируют верхний ценовой сегмент вторичного рынка.
- Киев — лидер по стоимости всех типов жилья
- Львов — быстрый рост цен из-за спроса и ограниченного предложения
- Ужгород — стабильно высокий уровень цен
- Черновцы — активный рост рынка
Где жильё остаётся доступным
Несмотря на общий рост цен, ряд городов сохраняет относительно низкую стоимость квартир на вторичном рынке.
| Город | 1-комнатная ($) | 2-комнатная ($) | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Запорожье | 16 600 | 23 500 | минимальные цены по стране |
| Херсон | 14 500 | 20 000 | сильное снижение активности рынка |
| Николаев | 20 000 | 32 700 | умеренные цены |
| Харьков | 24 000 | 39 000 | нестабильная динамика |
Сегментация рынка по типу квартир
Однокомнатные квартиры
Этот сегмент остаётся самым востребованным. Рост цен здесь самый заметный, особенно в западных регионах.
Двухкомнатные квартиры
Стабильный спрос со стороны семей делает этот сегмент наиболее устойчивым к колебаниям рынка.
Трёхкомнатные квартиры
Наиболее дорогой сегмент, который активно используется как инвестиционный инструмент и для долгосрочного проживания.
Ключевые тенденции рынка
- Рост цен в большинстве регионов Украины
- Лидерство западных городов по темпам подорожания
- Сокращение доступного предложения в крупных городах
- Увеличение инвестиционного спроса
- Стабилизация рынка аренды на фоне роста покупки
Вывод
Вторичный рынок жилья в Украине в мае 2026 года характеризуется устойчивым ростом цен, региональной неоднородностью и усилением разрыва между дорогими и доступными городами. Наиболее динамично растут западные регионы, тогда как восточные и южные города остаются в более доступном сегменте.
В ближайшие месяцы рынок, вероятно, сохранит текущую тенденцию: умеренный рост цен при ограниченном предложении и высокой конкуренции за качественные квартиры.
Похожие материалы
| Поиск по сайту | ||
 | ||
 | | |
| ФАСАД 2018 | ||
| ||
| | |
| Галицькие Экспозиц | ||
| ||
| | |
| KYIV | ||
| ||
| | |
| Погода | ||
| ||
| Днепр
–°
загрузка…
💨 Ветер –
🌡 Ощущ. –
☔ Осадки –
🔽 Давл. –
| |