Главная » 2016 » Сентябрь » 6 » Метр в новостройках премиум-класса подешевел на 6%, бюджет сделки снизился на 13,2%
07:06
Метр в новостройках премиум-класса подешевел на 6%, бюджет сделки снизился на 13,2%
Аналитики ФСК «Лидер» подвели итоги первых восьми месяцев 2016 года для московского рынка премиальной недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года заметным стало снижение как средней площади, так и средней цены реализуемого объекта.
Средний бюджет столичной сделки в сегменте новостроек премиум-класса снизился по сравнению с показателями лета 2015 года на 13,2% — с 82,3 млн до 71,5 млн рублей, подсчитали в ФСК «Лидер». Тенденция к сокращению среднего бюджета предложения отмечается и в остальных сегментах московского первичного рынка. Показатели для жилья эконом-класса составили 7,4 млн рублей в 2015-м и 6,9 млн рублей — в 2016-м (снижение на 7%), для бизнес-класса — 29,8 и 23,4 млн рублей (снижение почти на 20% в следствии максимального сокращения средней площади предложения на 7 %).
При этом средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках премиум-класса снизилась только на 6%: 538 тысяч рублей летом 2016-го против 570 тысяч рублей по итогам аналогичного периода прошлого года. Меньше снизилась стоимость метра только в эконом-классе с его 1%. В бизнес-классе средняя стоимость метра уменьшилась на 17%, в комфорт-классе — на 15%.
«Премиум-класс продолжает формироваться как отдельный сегмент, поэтому на рынок выходит все больше проектов с разнообразными планировками и диапазоном цен, — рассказывает коммерческий директор ФСК “Лидер” Григорий Алтухов. — Как яркий пример можно привести Северный округ Москвы, где еще год назад собственно премиум-класс не был представлен. С выводом в районе Тимирязевский дома премиум-класса “Дыхание” от ФСК “Лидер”, показатели премиум-класса САО составляли 310 тыс. рублей за кв.м, сейчас же эта цифра увеличилась до 340 тыс. рублей за кв. м».
Снижение цен на рынке новостроек затронуло все сегменты, включая самые не дорогие предложения. И если весной 2016 года для того, чтобы подобрать бюджетный вариант в ближайшем Подмосковье, необходимо было обладать суммой примерно в 2,5 млн рублей, то сейчас покупателю достаточно уже 2 млн.
По опубликованному в СМИ заявлению министра финансов Антона Силуанова, Правительство примет решение о мерах поддержки ипотеки в феврале, когда закончится принятая в 2015 году программа льготной ипотеки. Однако, в случае отказа от продления данной программы, для покупателей новостроек это означает, что уже с 10 февраля покупка квартиры в рядовой подмосковной новостройке обойдется примерно на 27% дороже, подсчитали эксперты ГК «Лидер Групп».
Спрос на квартиры и апартаменты в строящихся элитных домах увеличился на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 3% и составила 903 тыс. рублей.
Инвестиции в новостройки Подмосковья отдельных городов остаются выгодными, несмотря на незначительную динамику роста цен на рынке в целом, к такому выводу пришли эксперты ГК «Лидер Групп». Наибольшую «отдачу» от вложенных средств покупатель сможет получить в среднесрочной перспективе, приобретая квартиру в одном из так называемых недооцененных городов области.
Около четверти покупателей, переезжающих в новостройку, не меняют кардинально место жительства. Такие данные приводит компания «НДВ-Недвижимость». Если в своем районе первичных предложений нет, то выбор падает на ближайшие локации или такое же географическое направление.
Министерство внутренних дел, закупая автомобили для полиции Mitsubishi Outlander PHEV , будет переплачивать дилеру более 10 тысяч долларов с каждой машины. К такому выводу пришел бизнесмен и общественный деятель Алексей Тамразов, который заказал то же авто 2017-го модельного года у немецкого дилера одновременно с МВД.
Грядущий сезон холодов предвещает очередное повышение тарифов ЖКХ. Хотите быть готовыми к нему? Специалисты компании Т-Облик предлагают вам оформить необходимую документацию и осуществить монтаж силами профессионалов. Почему стоит обратиться в специализированную фирму? На это есть несколько причин:
За прошедшие 12 месяцев средняя площадь квартиры в новостройках массового сегмента в Москве уменьшилась на четыре квадратных метра, подсчитали аналитики «Метриум». В феврале этот показатель составил 54 квадратных метра против 58 квадратных метров в феврале 2020 года.
Аналитики ФСК «Лидер» подвели итоги первых восьми месяцев 2016 года для московского рынка премиальной недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года заметным стало снижение как средней площади, так и средней цены реализуемого объекта.
Снижение цен на рынке новостроек затронуло все сегменты, включая самые не дорогие предложения. И если весной 2016 года для того, чтобы подобрать бюджетный вариант в ближайшем Подмосковье, необходимо было обладать суммой примерно в 2,5 млн рублей, то сейчас покупателю достаточно уже 2 млн.
Министерство внутренних дел, закупая автомобили для полиции Mitsubishi Outlander PHEV , будет переплачивать дилеру более 10 тысяч долларов с каждой машины. К такому выводу пришел бизнесмен и общественный деятель Алексей Тамразов, который заказал то же авто 2017-го модельного года у немецкого дилера одновременно с МВД.
Грядущий сезон холодов предвещает очередное повышение тарифов ЖКХ. Хотите быть готовыми к нему? Специалисты компании Т-Облик предлагают вам оформить необходимую документацию и осуществить монтаж силами профессионалов. Почему стоит обратиться в специализированную фирму? На это есть несколько причин:
За прошедшие 12 месяцев средняя площадь квартиры в новостройках массового сегмента в Москве уменьшилась на четыре квадратных метра, подсчитали аналитики «Метриум». В феврале этот показатель составил 54 квадратных метра против 58 квадратных метров в феврале 2020 года.