Холдинг «Байтерек» и НПП РК обсудили условия финансирования строительства и приобретения социального арендного жилья по программе «Нурлы жол» - Путь в будущее». Об этом сообщает пресс-служба Национального управляющего холдинга «Байтерек».
Согласно программе холдинг «Байтерек» и его дочерняя структура - Казахстанская ипотечная компания - получают возможность не только строить, но и приобретать готовое жилье, имеющееся на рынке.
Участники обсудили конкретные механизмы, процедуры и условия финансирования строительства и приобретения социального арендного жилья. Стоит отметить, что Национальная палата предпринимателей РК принимает активное участие в обсуждении и разработке программы и выступает за прозрачность механизмов выкупа жилья, справедливое ценообразование, возможность участия частных застройщиков.
По словам участников круглого стола, всего за 5 лет реализации Программы развития регионов - 2020 планируется построить порядка 1483 тыс. кв. м арендного жилья, что в среднем составляет 29 тыс. квартир.
При распределении социального арендного жилья приоритет будет отдан многодетным и неполным семьям, семьям с детьми-инвалидами, детям-сиротам и оставшимся без попечения родителей, оралманам, государственным служащим, военнослужащим, сотрудникам специальных государственных органов и работникам бюджетных организаций. При этом 50% жилья будет распределено очередникам местных исполнительных органов, состоящим в браке не менее 3-х лет, имеющим детей (ребенка). Возраст супругов - до 35 лет. В целях обеспечения возвратности выделяемых средств все претенденты будут отобраны с учетом их платежеспособности.
В случае приобретения жилья дочкой «Байтерека» - Казахстанской ипотечной компанией - приоритет будет отдан квартирам с малыми площадями в целях максимального охвата очередников и уменьшения ежемесячных арендных платежей. Так, из приобретаемых квартир площадь однокомнатных составляет порядка 33 кв. метров, двухкомнатных - от 45 кв. метров, трехкомнатных - от 62 кв. метров.
Базовая цена 1 квадратного метра в чистовой отделке в городах Астана и Алматы при строительстве жилья составляет до 185 тыс. тенге, в остальных регионах - до 150 тыс. тенге. При приобретении жилья на рынке базовая цена квадратного метра будет составлять до 200 тыс. тенге для гг. Астана и Алматы и до 165 тыс. тенге для остальных регионов.
Средняя ежемесячная арендная плата двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров составит в городах Астана, Алматы не более 56 тыс. тенге. В других регионах сумма арендного платежа не превысит 47 тыс. тенге.
В целом, в 2015 году в соответствии с программой необходимо построить и приобрести 487 тыс. кв. метров арендного жилья или 9 740 квартир.
В Жамбылской области растут темпы жилищного строительства. Как сообщили в департаменте статистики акимата области, за первый квартал этого года сдано в эксплуатацию 40,4 тыс. кв. метров жилья, или 105 процентов к соответствующему уровню 2013 года.
В Казахстане растет стоимость аренды, но снижается цена продажи жилья. В июне текущего года по сравнению с предыдущим месяцем цены аренды благоустроенного и перепродажи неблагоустроенного жилья увеличились по 0,4%, благоустроенного – на 0,2%, а продажи нового жилья – снизились на 0,6%.
