Исполняющий обязанности главы департамента строительства и архитектуры Кировской области рассказал, почему в следующем году на строительном рынке ожидается кризис, и как правительство собирается реанимировать спрос на квартиры.
Рынок жилья в Кировской области штормит с начала 2015 года, но, тем не менее, мы пока держимся. В этом заверил исполняющий обязанности главы департамента строительства и архитектуры Кировской области Владимир Богомолов. В качестве доказательства он привел цифры по вводу жилья на пресс-конференции, которая состоялась в четверг, 16 июня.
-За первое полугодие 2015 года введено 253 тысячи квадратных метров жилья с ростом к уровню прошлого года 107,5%. Я хочу сказать, что прошлый год был для нас очень удачным, рекордным по объемам ввода жилья, поэтому цифры, которые я сейчас привожу, очень много значат. Индивидуального жилья в текущем году введено 147,3 тысячи квадратных метров. Ввод жилья эконом-класса составил 53,6 тысяч квадратных метров. Сегодня в стадии строительства находятся 208 многоквартирных домов, общая площадь которых равна полутора миллионам квадратных метров.
Владимир Богомолов также отметил, что сегодня основной задачей является ввод в эксплуатацию всех строящихся домов. И это несмотря на все экономические трудности, которые нам ежедневно подкидывает кризис.
Строят в Кировской области пока много. Только за 5 месяцев 2015 года объем строительных работ составил 9 миллиардов рублей. Правда, цены на жилье все-таки не удалось сдержать. В среднем квадратный метр подорожал на 7% по сравнению с предыдущим годом и дошел до уровня 43 377 рублей. Предновогодняя лихорадка по скупке недвижимости отпустила кировчан, да и ипотеки стали брать куда реже. За первые 5 месяцев 2015 года в Кировской области выдано 2609 ипотечных кредитов на сумму более 3 миллиардов рублей. Это в два раза меньше по сравнению с уровнем прошлого года. Не помогает даже снижение ипотечной ставки на продукты АИЖК - у кировчан денег нет, да и на завтрашний день надеяться пока не приходится.
Богомолов отметил, что производство строительных материалов в регионе не сдает позиций. Железобетона, фундамента, перекрытий и перемычек у нас в избытке. Силикатный кирпич тоже пользуется спросом, а вот производство керамического кирпича сократилось. По мнению и.о. главы департамента строительства и архитектуры, вызвано это перепадами спроса.
Владимир Богомолов отметил, что кризис продолжается, но строительный рынок реагирует на него вяло, с опозданием. Ухудшения ситуации и значительного сокращения возводимых "квадратов" стоит ожидать в 2016-2017 годах. Поэтому на первое место выходит жилье эконом-класса.
-В настоящий момент одним из основных антикризисных мероприятий в сфере строительства является программа "Жилье для российской семьи". Кировская область принимает активное участие в данной программе. Напомним, что земельные участки уже отобраны. Возводить жилье на них будут УКС Авитэк и КРИК. Первый пока не приступил к освоению своего участка, а вот Кировская региональная ипотечная корпорация уже проводит аукцион на определение подрядчика для строительства. Заключение первых договоров ожидается в ближайшее время. В эксплуатацию будут введено порядка 200 тысяч квадратных метров. Большая часть жилья будет доступной, стоимость квадратного метра не превысит 35 тысяч рублей.Не стоит забывать и о ждущих переселения гражданах Кировской области. В прошлом году было построено порядка 22 тысяч квадратных метров жилья для переселенцев. Наращивая темп, правительство решило завершить программу досрочно.
-Как вы знаете, она была рассчитана на 2013-2017 годы. Мы планируем завершить ее досрочно - уже в 2016 году. Те дома, которые числились в реестре, будут полностью расселены. Мы очень рачительно подходили к реализации данной программы и сэкономили 320 миллионов рублей. За счет этих средств мы сможем включить в программу аварийные дома, которые были признаны таковыми до 1 января 2012 года и расселить их до 2017 года. Стоит отметить, что в Кирове продолжается комплексная застройка микрорайонов. Это и Солнечный берег, и Урванцево, и Чистые пруды. К слову, мощнейший толчок для развития последнего микрорайона даст строительство путепровода. На сегодняшний день из 8 участков на данной территории осваиваются только два, а это значит, что расти определенно есть куда. Лишь бы граждане квартиры покупали.
В заключение Владимир Богомолов напомнил о двух больших проектах, которые воплощаются в жизнь с помощью федеральных денег. Первый из них - Детский космический центр на улице Преображенской. В этом году на его строительство из федерального бюджета выделено 148 миллионов рублей. Дополнительно 65 миллионов выделено из областного бюджета. Строительство идет по плану: застройщик уже приступил к 3 этажу, а всего их будет 4. К концу года планируется завершить капитальные работы и подвести к зданию тепло, чтобы зимой можно было спокойно заниматься отделкой. В эксплуатацию Космический центр введут в 2016 году.
Еще один объект, который находится в стадии активного строительства, - это технопарк "Слободино" в Юрьянском районе. Из федерального бюджета на него выделено 107 миллионов рублей, из областного бюджета - 27 миллионов. Ввести в эксплуатацию технопарк планируется к концу июля текущего года. Сдача объекта, по словам Богомолова, позволит привлечь туда резидентов со своим производством и дать определенный толчок в сфере занятости населения.
Таким образом, в сфере строительства, как и в жизни, нужно ожидать худшего, но надеяться на лучшее. Одно ясно точно: пока кировчанам нужны квартиры, дома будут строиться, пока в карманах наших граждан еще есть деньги - для волнения поводов нет.