14:03
Стоимость аренды жилья в Украине в 2025 году — где растёт, где дешевеет и что с этим делать
Стоимость аренды жилья в Украине в 2025 году — где растёт, где дешевеет и что с этим делать
Реальная динамика рынка аренды в Украине: на сколько выросли цены, где самые дорогие квартиры и где аренда остаётся доступной.
Общая динамика: аренда продолжает дорожать
В 2025 году аренда жилья в Украине продолжила тенденцию роста. Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру по стране в начале года составляла около 7 400 грн в месяц, к декабрю — уже около 8 100 грн. Рост не взрывной, но устойчивый, особенно в городах, где сохраняется высокий спрос при ограниченном предложении.
Рост цен носит не резкий, но постоянный характер: аренда повышается вместе с инфляцией и коммунальными расходами, а в ряде городов — значительно быстрее.
Средние цены аренды по регионам (декабрь 2025)
| Регион / город | Средняя аренда 1-комн. квартиры, грн/мес |
|---|---|
| Ужгородская область | ≈ 21 300 |
| Львовская область | ≈ 17 400 |
| Киев и область | ≈ 16 500 |
| Ивано-Франковская | ≈ 16 000 |
| Винницкая | ≈ 13 000 |
| Тернопольская | ≈ 10 600 |
| Черновицкая | ≈ 12 800 |
| Ровенская | ≈ 11 000 |
| Одесская | ≈ 10 000 |
| Сумская | ≈ 6 000 |
| Запорожская | ≈ 5 000 |
| Харьковская | ≈ 4 500 |
Разница между западом и востоком страны остаётся значительной: западные регионы дороже из-за миграции и спроса, восток и юг дешевле, но там меньше арендаторов и предложений в комфортном сегменте.
Динамика по крупным городам
- Киев: 16–17 тыс. грн/мес — немного ниже пиковых летних цен, но всё ещё один из самых дорогих рынков.
- Львов: стабильно высокий уровень — около 18 тыс. грн/мес.
- Одесса: около 10 тыс. грн/мес за 1-комнатную квартиру.
- Днепр: примерно 10 500 грн/мес.
- Харьков: один из самых доступных крупных городов — около 4 500 грн/мес.
Средние значения указаны по активному рынку. Реальные цены колеблются в зависимости от района, состояния жилья и инфраструктуры.
Как изменилась аренда за 2025 год
По сравнению с 2024 годом, аренда выросла в среднем на 10–15 %. Наибольший прирост зафиксирован в западных регионах и Киевской области. В южных и восточных областях цены либо стабилизировались, либо растут медленнее из-за меньшего спроса.
Где самая дорогая аренда
- Закарпатье (Ужгород): свыше 20 тыс. грн — самый дорогой регион страны.
- Львов: около 17–18 тыс. грн — цены стабильно высокие.
- Киев: 16–17 тыс. грн — постоянный высокий спрос при ограниченном предложении.
Где жильё остаётся самым дешёвым
- Харьков: около 4 500 грн в месяц — самая низкая стоимость среди крупных городов.
- Запорожье: примерно 5 000 грн — рынок стагнирует из-за снижения спроса.
- Сумы, Николаев: 6–7 тыс. грн в месяц.
Почему аренда растёт
- Ограниченное предложение жилья. Новое строительство идёт медленно, а часть квартир выбывает из рынка.
- Миграция внутри страны. Люди переезжают в безопасные и экономически активные регионы.
- Инфляция и рост коммунальных тарифов. Владельцы перекладывают расходы на арендаторов.
Даже с ростом цен украинская аренда остаётся значительно дешевле европейской, но для среднего бюджета семьи это уже заметная нагрузка. Устойчивое снижение возможно только после увеличения строительства и восстановления экономики.
Похожие материалы
| Поиск по сайту | ||
 | ||
 | | |
| ФАСАД 2018 | ||
| ||
| | |
| Галицькие Экспозиц | ||
| ||
| | |
| KYIV | ||
| ||
| | |
| Погода | ||
| ||
| Днепр
–°
загрузка…
💨 Ветер –
🌡 Ощущ. –
☔ Осадки –
🔽 Давл. –
| |