Главная » 2015 » Апрель » 24 » Депутат ЕП Яна Тоом: принцип «ключи назад» позволит решить часть проблем должников по ипотеке
15:51
Депутат ЕП Яна Тоом: принцип «ключи назад» позволит решить часть проблем должников по ипотеке
В странах-членах ЕС необходимо как можно шире применять принцип «ключи назад» — datio in solutum, согласно которому неплатежеспособный должник по жилищному кредиту рассчитывается с долгом, возвращая банку ипотечное жильё. Об этом в Комитете Европарламента по петициям заявила депутат от Эстонии центристка Яна Тоом.
Известно, что на прошлой неделе в комитете состоялось обсуждение поступивших преимущественно из Испании обращений, связанных с проблемой задолженности по ипотечным кредитам и, как следствие, массовых выселений должников.
«К сожалению, это вовсе не проблема отдельных стран, — отметила Тоом в ходе обсуждения. – В целом ряде государств-членов ЕС после выселения за долги семьи остаются должны банкам, что препятствует нормальной жизни, поиску нового жилья. По сути, единственным выходом становится объявление банкротства. Внедрение принципа «ключи назад» призвано решить часть проблем этих людей. Однако эта мера должна сопровождаться масштабным строительством муниципального жилья при поддержке государства».
По данным Банка Эстонии, в нашей стране более четверти просроченных (на 60 дней и более) займов приходится на жилищные кредиты частных лиц. Число бездомных в стране оценивается в 3-3,5 тысячи человек. По словам Тоом, основным фактором, способствующим выселениям в Эстонии, является бедность. «Согласно статистике, у большинства эстонских семей нет никаких сбережений, что делает должников крайне уязвимыми в случае потери работы», — заявила Тоом.
«Разумеется, усилия для решения проблемы должны прилагать национальные правительства. Однако беспокойство вызывает тот факт, что Европейская комиссия до сих пор не имеет чёткой позиции по данному вопросу», — сказала Тоом. По ее словам, первым шагом на пути более широкого внедрения принципа datio in solutum должен стать анализ экономических последствий такого шага для ЕС в целом.
Представитель Еврокомиссии обещал в ближайшем будущем представить такой анализ. В результате жаркой дискуссии Комитет по петициям также рекомендовал обсудить проблему просроченных ипотечных займов и связанных с ними выселений на пленарном заседании Европарламента.
В "НДВ-Недвижимость" решили
выяснить, какой первоначальный взнос
является самым популярным на рынке
ипотеки. Как показало исследование,
кредиты с первоначальным взносом,
составляющим порядка 50%, преобладают.
Это говорит о том, что потенциальные
клиенты более взвешенно подходят к
решению взять заем и осторожнее оценивают
свою платежеспособность. "Вспомним,
еще не так уж и давно - до 2008 года, заемщики
старались купить квартиру как можно
дороже, а внести за нее как можно меньше",
- рассказывает руководитель департамента
ипотеки и кредитов компании
"НДВ-Недвижимость" Андрей Владыкин.
Ай-да за доступным жильемГосударственная ипотечная программа доступного жилья начнет действовать с мая. Ее реализация даст возможность гражданам получить в 2012 году около 30 тыс. квартир
Во вторник, 15 мая, председателем Сумской
областной государственной администрации Юрием Чмырем был подписан первый
в Украине договор по компенсации процентной ставки заемщику в рамках
выполнения социальной инициативы Президента по удешевлению стоимости
ипотечных кредитов для обеспечения граждан доступным жильем.
Обеспеченные украинцы смогут взять дешевую ипотекуСемьи с
ежемесячным доходом до 21-46 тыс грн могут рассчитывать на получение
льготных кредитов на приобретение недвижимости под 3% годовых. Правительство внесло соответствующие изменения в программу
предоставления социального жилья, пишет Коммерсантъ-Украина в статье
Льготу – в каждый дом.
В столице заработало "единое окно"С 1 июня в Киеве введено «единое окно» на базе Ипотечного центра по Киеву и Киевской области. 29
мая в «единое окно» уже обратились первые 200 граждан, 40 из них начали
сбор документов и выбор квартир, передает пресс-служба Минрегиона.
За четыре месяца в России выдали 185 тысяч ипотечных кредитовВ январе-апреле 2012 года в России было выдано 185 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 267 миллиардов рублей. Об этом Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сообщает со ссылкой на данные Центрального Банка РФ.