Во всем Карибском бассейне наиболее привлекательной является недвижимость Доминиканской Республики. Эта страна расположена в восточной части острова Гаити. Столицей Доминиканской Республики является город Санто-Доминго.
Климат в Доминиканской республике тропический. Больших колебаний температуры не наблюдается. Поэтому сезон купания продолжается в течение всего года.
Никаких ограничений на приобретения недвижимости в стране нет, как не требуется и получение визы для въезда в страну. Вид на жительство оформляется через 6 месяцев проживания. Да и налог на недвижимость крайне низкий.
Из-за государственных инвестиций в индустрию туризма в стране наблюдается ежегодно увеличивающийся приток туристов. Это благотворно отражается на экономике страны. Поэтому спрос на недвижимость Доминиканской Республики неуклонно растет.
Зачастую недвижимость приобретается для проведения отпуска в этой стране.
Наибольшей популярностью у туристов пользуется курортный городок Пунта-Кана, расположенный на восточном побережье острова. Поэтому недвижимость здесь приобретают в основном для проведения отпуска. А недвижимость в курортных городах Лас-Терренас и Пуэрто-Плата приобретают в основном для постоянного проживания. Связано это с тем, что эти города имеют очень развитую инфраструктуру.
Цены
Приобретать недвижимость Доминиканской Республики стало возможным для иностранцев с 1998 году, когда власти страны открыли для них рынок недвижимости. Причем рынок недвижимости Доминиканской Республики до сих пор имеет хороший потенциал. Да и недавний кризис на нем практически никак не отразился.
Что касается стоимости, то, к примеру, за 30 тыс. долларов уже можно купить квартиру, а за 70 тыс. долларов – дом. Стоимость земельного участка составляет порядка 6-7 долларов за один квадрантный метр. И не забывайте о главных причинах покупки квартир и домов:
1. Постоянное проживание в теплой стране и возможность купаться в теплом и чистом море.
2. Приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду за хорошие деньги.
3. Иммиграция в Доминикану и возможность ведения в стране собственного бизнеса.
Что у нас можно купить за 30 тыс. долларов? Вопрос риторический. Хорошую машину,но
не квартиру.
Многие иностранцы приобретают виллы в Доминиканской Республике. Ведь содержание «второго дома» обходится очень дешево. Зачастую виллы после приобретения ремонтируют и продают значительно дороже или сдают в аренду туристам.
Наибольшим спросом пользуется недвижимость Доминиканской Республики в курортных городах. Ведь здесь проще всего сдать квартиру в аренду. Наиболее активную роль на рынке курортной недвижимости Доминиканской Республики играют иностранцы. Причем больше всего сделок с недвижимостью приходится на покупателей из Южной Америки. Считается, что рост цен на недвижимость Доминиканской Республики продлится не менее 10 лет.
Покупка
Часто можно столкнутся с мошенниками, нечестными на руку риелторами. Защититься от мошенничества можно, если следовать нескольким правилам.
Первое – не передавайте никаких залогов через интернет, билет в Доминикану обойдется Вам гораздо дешевле потерянных денег. Даже если риелтор сообщает о горящем предложении, низкой цене, договорится об отсрочке в его силах, или предложить другой вариант.
Второе – осмотрите участок, обязательно посмотрите документы: Титул (свидетельство на право собственности), генеральный план с указанием границ участка, паспорт владельца он должен быть на тоже имя, которое указанно в титуле.
Третье – не передавайте денежный залог, продавцу или риелтору, залог необходимо оставить у нотариуса. После оформления всех бумаг и проверки законности сделки нотариус выплатит деньги продавцу, а вы передадите оставшуюся сумму. Если сделка не состоится, то денежный залог, вам вернут.
Четвертое – документы придется подписывать на испанском языке, если вы не знаете испанского, попросите риелтора предоставить Вам, русскоговорящего адвоката, и поинтересуйтесь на форуме, или у друзей в Доминикане рекомендациями.
Пятое пользуйтесь, только агентством по недвижимости, частные лица, не имеющие лицензии, могут оказаться мошенниками.
После подписания договора и оплаты, в течение нескольких месяцев вы получите титул на право собственности. Находится все это время на территории Доминиканской недвижимой .
.jpg)