Законодательные новшества, устойчивость гривны и присутствие значительных сумм средств на руках у населения привели к временному всплеску энергичности на рынке недвижимости. Это мнение огласили специалисты, объясняя подъем численности зарегистрированных сделок с недвижимостью в последние месяцы, а еще наблюдающееся поднятие расценок на 5-7%.
Хотя некие скептики считают, что горячку раздувают сами риэлторы, чтоб провоцировать людей к покупкам и заработать на данном. В то же время все специалисты имеют схожесть во мнении, что наблюдающийся подъем продаж носит кратковременный нрав и уже к осени рынок "угомонится".
"Ежели курс долго стабилен, люди начинают искать, куда бы инвестировать средства. А средства у народа сейчас имеется. Часто люди снимают их с депозитов, из-за сомнения к банковской системе, и вбухивают в жилплощади. Правда и летом кончается строительство почти всех домов, они сдаются в эксплуатацию – с этим и связано наибольшее количество регистрационных сделок", – считает президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.
В то же время специалисты имеют схожесть во мнении, что в данный момент спрос инициируют законодательные новшества. "С 1 августа начнут действовать новейшие правила оценки имущества (Кабмин обязал всех, кто занимается оценкой, заполучить особый сертификат). Не считая того, с 1 сентября вступает в силу лимитирование НБУ на расчеты наличными в 150 тыс. грн", – произнес Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости. Таковым образом те, у кого сейчас имеется средства на покупку недвижимости желают избежать будущего увеличения тарифов на оценку, а еще поспеть рассчитаться за покупку "налом".
"Опосля вступления законов в силу горячка спадет, а цена квартир возвратится на прошлый уровень", – убежден Охрименко.
А один из экспертов считает, что заявлениями о подъеме спроса и расценок на недвижимость сами риэлторы пытаются провоцировать людей к покупкам. "Мой опыт дает подсказку, что заявления о увеличении расценок могут делаться умышленно, чтоб люди больше покупали. А на самом деле все на былом уровне. Но ведь клиент сам не сравнит, сколько стоит квартирка в данный момент и сколько стоила полгода обратно", – объявил "Сейчас" Владимир Винокур, голова комитета Ассоциации специалистов по недвижимости.
