Понедельник, 25.05.2020, 00:59


Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Мы вКонтакте
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 4
Гостей: 4
Пользователей: 0
Главная » 2020 » Апрель » 20 » Итоги I квартала 2020 года в ЖК «Ривер Парк»
08:43
Итоги I квартала 2020 года в ЖК «Ривер Парк»

Несмотря на мартовские потрясения рынка, первый квартал 2020 года в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк» оказался успешнее, чем аналогичный период годом ранее. За три месяца было продано на 9% больше квартир, а количество реализованных квадратных метров выросло в годовом выражении на 20%. При этом заметно увеличилась доля ипотечных сделок. Застройщик второй фазы проекта – ОАО «МССЗ». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».

По итогам первого квартала 2020 года спрос на квартиры в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк» существенно вырос по сравнению с аналогичным периодом 2019 года: на 9% по заключенным сделкам и на 20% – по количеству проданных квадратных метров. Также возросло число звонков и посещений – на 10% и 5% соответственно. При этом всплеск покупательской активности был зафиксирован именно в марте, когда на фоне падения рубля вдвое увеличилось количество клиентов, выбирающих 100% оплату покупки. В условиях падения фондовых рынков и волатильности национальной валюты инвесторы рассматривали вложения в недвижимость как самый надежный инструмент сохранения и приумножения капитала.

За год средняя цена за квадратный метр в проекте увеличилась на 14% – с 215,3 тыс. до 245,4 тыс. рублей. Причем в первом квартале ценовой прирост составил 6%, что соответствует рыночным показателям: за три месяца московские новостройки бизнес-класса подорожали на 6,7%. Положительная динамика объясняется не только падением рубля, но и успешной реализацией проекта, а также повышением строительной готовности.

В настоящий момент в корпусах № 1 и 2 завершены монолитные работы, ведется облицовка фасадов, монтаж окон и лифтов, а также установка инженерного оборудования. В корпусе апартаментов А продолжаются монолитные работы на уровне 12-13 этажей. Ввод в эксплуатацию трех корпусов бизнес-класса и апартаментов запланирован на I и II кварталы 2021 года и I квартал 2022 года.

«Финансовая устойчивость компании позволяет нам соблюсти обязательства перед дольщиками даже в условиях экономической рецессии, – комментирует Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation (девелопер ЖК «Ривер Парк»). – Мы создаем высоколиквидный продукт, жилые корпуса 1 и 2 второй фазы уже распроданы на 85%. Кроме того, нашим партнером является Сбербанк, и финансирование строительства ведется вне зависимости от поступлений средств дольщиков. Отдельно подчеркну, что мы выбрали надежного генподрядчика – компанию «ФОДД», с которой сотрудничали еще в первой фазе проекта. В ее портфеле – десятки жилых комплексов высокобюджетного сегмента, и все они были введены в эксплуатацию строго в заявленные сроки».

По сравнению с предыдущим отчетным периодом в первом квартале в проекте заметно увеличилась доля ипотечных сделок: 54% квартир (+5 п.п.) и 63% апартаментов (+19 п.п.) было приобретено с привлечением жилищного кредита. Прирост обусловлен повышением доступности ипотеки и вводом в эксплуатацию корпуса апартаментов. В феврале ключевая ставка обновила исторический минимум и установилась на уровне 6%, а средняя ставка по выданным кредитам составила 8,69%. В марте спрос на ипотеку подстегнули негативные ожидания относительно дальнейшей политики Центробанка: клиенты спешили заключить сделку по выгодным условиям. При этом повышенным спросом в проекте пользовались апартаменты. В среднем они на 20-25% дешевле аналогичных квартир, что особенно актуально для покупателей в текущих условиях.

В целом, в «Ривер Парке» первый квартал отметился несколькими важными событиями. В первой фазе строительства был введен в эксплуатацию последний коммерческий объект – корпус с апартаментами, а на территории наземного паркинга открылся автомоечный комплекс. Во второй фазе были утверждены дизайн-проекты лобби и подземного паркинга.

«В апреле в городском квартале «Ривер Парк» мы ожидаем снижение спроса в русле общей рыночной тенденции, – прогнозирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Сегодня весь рынок постепенно переходит на онлайн-сделки, однако это все еще непривычный для покупателей недвижимости формат. В «Ривер Парке» успешно внедряются все инструменты для удаленной покупки, но прежде всего ими пользуются инвесторы. Основная же аудитория проекта – это семейные клиенты, которые выбирают квартиры для личного проживания. Разумеется, они предпочитают посетить квартал и окунуться в его атмосферу: прогуляться вдоль набережной, оценить качество первой фазы, которая уже заселена, увидеть действующую инфраструктуру. Поэтому сейчас, находясь дома, потенциальные покупатели активно изучают проект – так формируется отложенный спрос. После того, как ограничения будут сняты, темпы продаж постепенно выйдут на прежний уровень: клиенты начнут посещать объект и заключать сделки».

В городском квартале «Ривер Парк» представлены лоты комфорт- и бизнес-класса. В первой фазе проекта доступны готовые апартаменты от 5,6 млн рублей за 29,6 кв. м. Во второй фазе минимальная стоимость апартаментов бизнес-класса составляет 6,5 млн рублей за 35,2 кв. м, квартир – 8,5 млн рублей за 37,9 кв. м.

Покупатели могут воспользоваться ипотечными программами от 15 банков-партнеров проекта. Также приобрести жилье можно в рассрочку.

Категория: Новости компаний России | Просмотров: 82 | Корреспондент: Administrator2 | Теги: Ривер Парк, жилье, Москва, МССЗ, недвижимость, новостройка, Метриум | Рейтинг: 0.0/0
Смотрите также:
    На рынке новостроек московского региона представлено более 1,7 тыс. квартир со скидкой

    По данным компании «Метриум», на рынке новостроек московского региона представлено более 1,7 тыс. квартир, приобретая которые можно получить скидку за скорость в принятии решения. Дав согласие на подписание договора в обозначенные застройщиком сроки, клиент может получить скидку до 2% от стоимости объекта. Подобные акции представлены более чем в 10 жилых и апартаментных комплексах «старой» и Новой Москвы, а также Подмосковья.

    Время первых: какие массовые новостройки Москвы продают через эскроу

    В июле в Москве начались продажи квартир через эскроу-счета. По данным Москомстройинвеста, порядка 25% проектов столичных новостроек перешли на новую модель. Между тем в массовом сегменте новостроек доля таких проектов составила 12%, подсчитали эксперты «Метриум».

    10 самых доступных новостроек массового сегмента рядом с московскими парками

    Еще десять лет назад по-настоящему благоустроенных парков в Москве было немного, но благодаря программе их обновления сегодня многие парки даже в самых отдаленных от центра уголках столицы превратились в эпицентры социальной активности. Соответственно, выросли и цены на новостройки рядом с такими объектами. Эксперты «Метриум» нашли 10 новостроек комфорт-класса рядом с парками с наиболее доступными расценками.

    Число студий в массовых московских новостройках достигло максимума

    По итогам августа количество студий, реализуемых в московских новостройках массового сегмента, превысило 1 155 единиц, подсчитали эксперты «Метриум», а их доля на рынке нового жилья комфорт-класса достигла исторического максимума. Между тем, средняя стоимость квартиры, состоящей только из объединенных кухонной и жилой зоны, составила 5,4 млн рублей. 

    «Метриум»: Обзор новостроек вдоль московской Северо-Восточной хорды

    Северо-Восточная хорда – новая магистраль в Москве протяженностью 35 километров, призванная ускорить транспортный поток на Северо-Востоке и снизить нагрузку на центральные дороги. Строительство новой дороги планируется завершить к 2021 году. Эксперты «Метриум» подготовили обзор новостроек, будущие жители которых смогут воспользоваться преимуществами проживания поблизости от этой удобной автомагистрали.

    В московском ЖК «Катуар» появится еще одна котельная

    Во второй очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» началась подготовка площадки под строительство газовой котельной для будущего детского сада. Одновременно девелопер проекта ГК «Ферро-Строй» ведет монтаж внешних газовых сетей для второй очереди проекта. Эксклюзивный партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».

    Итоги III квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы

    По данным «Метриум», по итогам III квартала 2019 года на рынке новостроек бизнес-класса велись продажи в 94 жилых комплексах, в которых экспонировалось 13 905 квартир общей площадью 1,05 млн кв. м. В сравнении с предыдущим кварталом показатель увеличился на 0,4%

    Итоги III квартала на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы

    Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента. Реализация велась в 112 проектах. Суммарный объем предложения в сравнении с предыдущим кварталом сократился на 3% и составил порядка 5 185[1] лотов.

Всего комментариев: 0
avatar
Поиск по сайту
ФАСАД 2018
Евростройэкспо
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх