Главная » 2013 » Апрель » 30 » Налог на недвижимость приведет к повышению аренды жилья
10:05
Налог на недвижимость приведет к повышению аренды жилья
Как рассказали "КП" в одном из столичных агентств недвижимости, пока что цены на аренду практически не изменились.
Во-первых,
сейчас приближается лето, а это сезон затишья. Во-вторых, налог на
недвижимость платится в течение 60 дней после получения уведомления, и
люди еще не успели его оплатить.
- Поэтому до середины августа,
когда в город начнут съезжаться первокурсники, мы не ждем повышения цен,
- рассказали "КП" в агентстве недвижимости. - Но это явление происходит
ежегодно, и все арендаторы к этому уже привыкли. Кроме того, сейчас
доходы людей не растут слишком уж высокими темпами, поэтому резких
скачков цен мы не ждем.
В то же время в Ассоциации специалистов
недвижимости Украины уверены, что влияние введения налога таки будет и
приведет оно к росту цен на аренду жилья.
Правда, слишком большим
этот рост не будет. Например, налог на двухкомнатную квартиру будет
составлять 300-500 гривен в год. Несложно посчитать, что ежемесячная
арендная плата за такое жилье из-за налога может подорожать на 30-50
гривен.
Что делать людям, которые, приобретя жилье в других странах, по разным причинам не могут проживать в нем постоянно? Естественно, сдавать в аренду. Но только подходить к этому вопросу следует грамотно, с чувством, с толком, с расстановкой...
С 1 января 2014 года вступил в силу новый Гражданский кодекс Чешской республики, который, в том числе, существенно изменит условия сдачи в аренду жилой недвижимости.
На рынке аренды жилой недвижимости Киева наблюдается значительное падение спроса и стремительный рост предложения, как следствие — снижение до 20% цены долгосрочной аренды жилья в столице, которую декларируют арендодатели в своих объявлениях.
В то же время, количество киевлян, которые хотят сдать свою недвижимость в аренду, активно растет. По исследования, проведенного порталом Adress.ua и исследовательской группой Colliers International (Украина), в марте 2014 г. база предложений по сдаче однокомнатных апартаментов выросла на 70% до 12,1 тыс. апартаментов. Выросла она и в других сегментах. Например, предложение по двушкам увеличилось на 58% (до 13,6 тыс.), трешек - на 34% (до 6,3 тыс.).
В течение нескольких лет власти намерены заменить земельный налог и различные пошлины на имущество единым налогом на недвижимость. Якобы налоговая система станет более прозрачной и удобной для населения. Однако к нововведению россияне относятся, мягко говоря, настороженно и уже считают, насколько сильным придется удар по их кошельку.
Санкции Евросоюза и США в отношении России, а также общая международная напряженность, скорректировали ситуацию на арендном рынке Москвы. С уменьшением бизнес-активности зарубежных компаний и оттоком экспатов в столице сокращается и количество арендных сделок с иностранцами
В процессе обсуждения договора арендатор и собственник выдвигают различные требования друг к другу. Одни пожелания легко выполнимы, другие могут стать причиной разногласий между сторонами. О том, какие ситуации чаще всего приводят к спорам, рассказывают эксперты «НДВ-Недвижимость».
В конце апреля Министерство финансов России опубликовало проект Основных направлений налоговой политики на 2015 год. Проект, в частности, предполагает изменения в системе налогообложения имущества физических лиц.
Как рассказали 
На рынке аренды жилой недвижимости Киева наблюдается значительное падение спроса и стремительный рост предложения, как следствие — снижение до 20% цены долгосрочной аренды жилья в столице, которую декларируют арендодатели в своих объявлениях.
Санкции Евросоюза и США в отношении России, а также общая международная напряженность, скорректировали ситуацию на арендном рынке Москвы. С уменьшением бизнес-активности зарубежных компаний и оттоком экспатов в столице сокращается и количество арендных сделок с иностранцами
В процессе обсуждения договора арендатор и собственник выдвигают различные требования друг к другу. Одни пожелания легко выполнимы, другие могут стать причиной разногласий между сторонами. О том, какие ситуации чаще всего приводят к спорам, рассказывают эксперты «НДВ-Недвижимость».
В конце апреля Министерство финансов России опубликовало проект Основных направлений налоговой политики на 2015 год. Проект, в частности, предполагает изменения в системе налогообложения имущества физических лиц.