Понедельник, 13.07.2020, 11:22


Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Мы вКонтакте
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 7
Гостей: 7
Пользователей: 0
Главная » 2020 » Май » 31 » Сколько рублей в квадратном метре?
18:39
Сколько рублей в квадратном метре?

В кризис самое время снимать квартиры. Цены на арендное жилье в российских городах впервые за долгое время заметно снизились: по сравнению с докризисным январем — на 10-15%. Причина прозаична — падение доходов, неспособность арендаторов платить по старым счетам. Прогноз экспертов: снижение продолжится до конца года, а возвращение прежних расценок возможно не раньше лета следующего года.

Страшный сон рантье не завершится скоро, даже если эпидемия коронавируса пойдет на спад. К началу осени съемные квартиры и комнаты могут подешеветь еще на 15%, а к концу года и на треть. В процессе живого общения с потенциальными арендаторами собственники жилья уже сейчас готовы уступить 20-30% от объявленной ранее цены.

Происходящее связано с объективными обстоятельствами: на рынке резко уменьшилось число платежеспособных клиентов и заметно выросла конкуренция среди арендодателей, поскольку предложение сейчас явно превышает спрос, особенно в сегменте элитного жилья.

Большая часть представителей целевой аудитории российских рантье в коронакризис лишились работы, а вместе с ней и возможности платить за арендное жилье. Логичным решением для многих из них стало возвращение домой, в родные города и веси, где жизнь гораздо дешевле, чем в Москве или Санкт-Петербурге и где можно относительно спокойно, не голодая, дождаться окончания эпидемии. В такой ситуации арендодателям не осталось ничего другого, кроме как умерить свои аппетиты.

Многие из тех, кто сдает квартиры в аренду, пошли еще дальше и в стремлении сохранить хороших клиентов, всегда исправно плативших по счетам, согласились предоставить им или большие скидки (до 50%), или арендные каникулы на период кризиса (оставив за арендаторами только обязанность оплачивать коммунальные услуги). Но нужно понимать, что эта мера все-таки временная, и собственники жилья едва ли смогут идти на такие серьезные уступки дольше двух месяцев, поскольку их собственные доходы в период карантина, скорее всего, тоже пострадали, а выполнения обязательств перед теми же банками никто не отменял.

Что будет дальше с арендодателями и квартиросъемщиками? В самом лучшем случае доходы населения восстановятся лишь к концу года, хотя и такой прогноз серьезные эксперты считают чересчур оптимистичным. К тому же не стоит сбрасывать со счетов и изменения в поведении потребителей, которые уже вызвал коронавирус и которые еще вызовет (учитывая, что нам обещают вторую волну этой хвори в осенний эпидемический сезон). Окончательную нормализацию на рынке аренды жилья стоит ожидать не раньше середины 2021 года, когда истерия от пандемии окончательно сойдет на нет, а широкое вакцинирование населения вернет жизнь и экономику в нормальное русло.

В сложившихся обстоятельствах в очевидном выигрыше оказались арендаторы, сумевшие сохранить работу и стабильный доход. Сейчас у них есть хорошая возможность или снять новое, более качественное жилье по вполне вменяемой цене, или договориться о большом дисконте с арендодателем. Главное — грамотно воспользоваться ситуацией и обязательно прописать в арендном договоре (в новом или в допсоглашении к старому) пункт о том, что стоимость аренды зафиксирована на определенный срок, обычно составляющий 11 месяцев.

Категория: Строительство и недвижимость России | Просмотров: 151 | Корреспондент: Administrator2 | Теги: недвижимость, Россия, жилье, аренда жилья | Рейтинг: 0.0/0
Смотрите также:
    За жилье придется платить в три раза больше

    В течение нескольких лет власти намерены заменить земельный налог и различные пошлины на имущество единым налогом на недвижимость. Якобы налоговая система станет более прозрачной и удобной для населения. Однако к нововведению россияне относятся, мягко говоря, настороженно и уже считают, насколько сильным придется удар по их кошельку.

    Поселок «Успенские Усадьбы» готов принять новых жителей

    Поселок «Успенские Усадьбы», расположенный на 23 км Рублево-Успенского шоссе, сообщает о завершении работ по благоустройству территории. На сегодняшний день поселок полностью готов для постоянного проживания.

    Новый налог на недвижимость больно ударит по россиянам

    В конце апреля Министерство финансов России опубликовало проект Основных направлений налоговой политики на 2015 год. Проект, в частности, предполагает изменения в системе налогообложения имущества физических лиц.

    Сокращение налоговых льгот при продаже жилой недвижимости ударит по среднему классу

    Предложение министерства финансов РФ сократить налоговые льготы при продаже жилой недвижимости больнее всего ударит по среднему классу, заявил замруководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Сергей Жарков в интервью телеканалу «МИР» 15 августа.

    70% покупателей дорогого жилья интересуются наличием поблизости спортивных объектов

    Специалисты Kalinka Group подсчитали, что около 70% покупателей дорогого жилья интересуются наличием в пешей доступности объектов спортивной инфраструктуры. Самыми частыми запросами являются фитнес-клуб, бассейн и возможность для комфортных занятий спортом на открытом воздухе.

    Как сохранить незаконное жилье россиянам?

    Верховный суд России разъяснил, как быть с незаконно возведенной недвижимостью. Оказалось, что отсутствие разрешения на строительство дома – не повод его сносить. 

    Цель ипотеки - собственное жилье

    Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» провели опрос, чтобы изучить предпочтения и цели ипотечных покупателей. Как показала статистика, люди, нуждающиеся в приобретении собственного жилья, чаще всего соглашаются на долгосрочные финансовые обязательства.

    Институт экономики ожидает падения цен на аренду жилья в Германии

    Кёльнский институт немецкой экономики (das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) Köln) предполагает, что цены на аренду жилья в Германии упадут из-за коронавирусного кризиса. Причина в том, что в целом у домохозяйств меньший доход из-за возможных банкротств и растущей безработицы, согласно исследованию, которое цитирует издание «Welt am Sonntag».

Всего комментариев: 0
avatar
Поиск по сайту
ФАСАД 2018
Евростройэкспо
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх