Украинский рынок аренды недвижимости готовится к очередному повышению цен. По мнению аналитиков и участников рынка, стоимость аренды квартир может заметно увеличиться уже во второй половине года. Причин сразу несколько: высокий спрос, ограниченное предложение, рост коммунальных расходов, инфляция и продолжающаяся миграция населения внутри страны. Для многих семей это означает дополнительные финансовые расходы и необходимость пересматривать бюджет.
После нескольких месяцев относительно спокойной ситуации рынок недвижимости Украины вновь демонстрирует устойчивый рост цен. Практически во всех крупных городах продавцы начали пересматривать стоимость квартир, а покупатели все чаще сталкиваются с тем, что понравившийся объект буквально за несколько недель становится заметно дороже.
Украинский рынок недвижимости может столкнуться с серьезной проблемой уже в ближайшие годы. Представители строительной отрасли все чаще заявляют о том, что объемы нового строительства остаются значительно ниже реальной потребности населения. Если ситуация не изменится, покупателям придется столкнуться с нехваткой новых квартир, ростом цен и увеличением сроков ожидания жилья.
Ещё несколько лет назад основной критерий выбора квартиры был предельно простым — больше площадь за меньшие деньги. Сегодня ситуация изменилась радикально. Покупатели стали внимательнее, требовательнее и значительно рациональнее. На первый план вышли безопасность, автономность, энергоэффективность и качество окружающей среды. Рынок недвижимости перестал быть рынком быстрых решений. Теперь это рынок продуманного выбора, где каждая деталь объекта влияет на итоговое решение.
Украинский рынок недвижимости входит в новый этап роста цен. По данным участников строительной отрасли, за последний год себестоимость строительства жилых объектов увеличилась почти на 20%. Причины носят комплексный характер: подорожание строительных материалов, рост заработных плат рабочих, увеличение расходов на логистику, энергоносители и обслуживание строительной техники. Всё это напрямую влияет на стоимость квадратного метра как в новостройках, так и на вторичном рынке.
Настоящая налоговая революция на рынке аренды. Верховная Рада поддержала изменения, согласно которым ставка НДФЛ для граждан, официально сдающих жильё в аренду, снижается с 18% до 5%. Новые правила должны вступить в силу с 1 января 2027 года. При этом военный сбор в размере 5% сохраняется. Украинский рынок аренды жилья долгие годы оставался одной из самых теневых сфер экономики. Огромное количество квартир сдаётся без официальных договоров, а доходы владельцев жилья не отражаются в налоговой отчётности. Причина проста — действующая налоговая нагрузка фактически делала легальную сдачу жилья невыгодной.
Украинский рынок аренды недвижимости готовится к очередному повышению цен. По мнению аналитиков и участников рынка, стоимость аренды квартир может заметно увеличиться уже во второй половине года. Причин сразу несколько: высокий спрос, ограниченное предложение, рост коммунальных расходов, инфляция и продолжающаяся миграция населения внутри страны. Для многих семей это означает дополнительные финансовые расходы и необходимость пересматривать бюджет.
После нескольких месяцев относительно спокойной ситуации рынок недвижимости Украины вновь демонстрирует устойчивый рост цен. Практически во всех крупных городах продавцы начали пересматривать стоимость квартир, а покупатели все чаще сталкиваются с тем, что понравившийся объект буквально за несколько недель становится заметно дороже.
Украинский рынок недвижимости может столкнуться с серьезной проблемой уже в ближайшие годы. Представители строительной отрасли все чаще заявляют о том, что объемы нового строительства остаются значительно ниже реальной потребности населения. Если ситуация не изменится, покупателям придется столкнуться с нехваткой новых квартир, ростом цен и увеличением сроков ожидания жилья.
Ещё несколько лет назад основной критерий выбора квартиры был предельно простым — больше площадь за меньшие деньги. Сегодня ситуация изменилась радикально. Покупатели стали внимательнее, требовательнее и значительно рациональнее. На первый план вышли безопасность, автономность, энергоэффективность и качество окружающей среды. Рынок недвижимости перестал быть рынком быстрых решений. Теперь это рынок продуманного выбора, где каждая деталь объекта влияет на итоговое решение.
Украинский рынок недвижимости входит в новый этап роста цен. По данным участников строительной отрасли, за последний год себестоимость строительства жилых объектов увеличилась почти на 20%. Причины носят комплексный характер: подорожание строительных материалов, рост заработных плат рабочих, увеличение расходов на логистику, энергоносители и обслуживание строительной техники. Всё это напрямую влияет на стоимость квадратного метра как в новостройках, так и на вторичном рынке.
Настоящая налоговая революция на рынке аренды. Верховная Рада поддержала изменения, согласно которым ставка НДФЛ для граждан, официально сдающих жильё в аренду, снижается с 18% до 5%. Новые правила должны вступить в силу с 1 января 2027 года. При этом военный сбор в размере 5% сохраняется. Украинский рынок аренды жилья долгие годы оставался одной из самых теневых сфер экономики. Огромное количество квартир сдаётся без официальных договоров, а доходы владельцев жилья не отражаются в налоговой отчётности. Причина проста — действующая налоговая нагрузка фактически делала легальную сдачу жилья невыгодной.
