Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали объем и структуру предложения на первичном рынке жилой недвижимости Северо-Восточного административного округа и выяснили, что в реализации представлено 17 проектов, из которых 5 объектов реализуется в формате апартаментов, при этом предложение в ценовом диапазоне до 8 млн рублей можно найти только в 8 проектах. Самое бюджетное предложение реализуется в многофункциональном комплексе экономкласса Starting House – апартаменты площадью 24,4 кв. м по цене 2,8 млн рублей. А в ЖК Sky City квартира с площадью 31,8 кв. м обойдется в 5,9 млн рублей, что для формата квартир в округе является минимальным бюджетом покупки.

По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet общий объем предложения в Северо-Восточном округе составляет около 71 тыс. кв. м. В формате апартаментов самая низкая средняя цена за квадратный метр зафиксирована в МФК Starting House – 113,3 тыс. руб./кв. м, на втором месте многофункциональный комплекс комфорт-класса «Савеловский Сити» – 129 тыс. руб./кв. м, замыкает тройку лидеров клубный дом Sky Parks – 151,2 тыс. руб./кв. м. В целом в округе самые бюджетные предложения реализуются в проектах с апартаментами – в ценовом диапазоне от 2,8 до 5 млн рублей, в формате квартир минимальный бюджет покупки колеблется от 5,9 до 7,8 млн рублей.

Проект Статус Район Стадия Класс Min бюджет, рублей Min площадь Сред. цена, руб./кв. м

МФК «Starting House» апартаменты Северное Медведково внутренние работы эконом 2,8 24,4 113,3

МФК «Ханой-Москва» апартаменты Ярославский сдан комфорт 3,7 23 н/д

МФК «Триколор» апартаменты Ростокино возведение средних этажей бизнес 4,7 24,5 188,5

Клубный дом «Sky Parks» апартаменты Лосиноостровский построен бизнес 5 31,6 151,2

МФК «Савеловский Сити» апартаменты Марьина роща котлован комфорт 5 34,9 129,7

ЖК «Sky City» квартиры Останкинский фундамент комфорт 5,9 31,8 179,2

ЖК «Дом на Изумрудной» квартиры Лосиноостровский монтаж нижних этажей комфорт 6,8 40 168,2

Жилой квартал «1147» квартиры Алексеевский котлован бизнес 7,8 49,1 171,4

«На сегодняшний день в Северо-Восточном округе, как и в других округах, самое бюджетное предложение реализуется в формате апартаментов, которые формируют пласт доступного жилья в столице. Приобрести квартиру в новостройке в ценовом диапазоне до 5 млн рублей в Москве фактически невозможно, зато в формате апартаментов у покупателя есть достаточно широкий выбор, причем не только среди малогабаритных квартир и студий, но и стандартных однокомнатных квартир от 30-35 кв. м», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.