Суббота, 18.01.2020, 17:56

Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Категории раздела
Археология и артефакты [36]
Вентиляция и кондиционирование [19]
Двери и окна [33]
Дизайн и архитектура [255]
Дорожное строительство [47]
ЖКХ [110]
Законодательство [225]
Зеркало истории [158]
Интересные стройфакты [49]
Ипотека [37]
Истории успеха [43]
Камень и керамика [18]
Коммерческая недвижимость [37]
Краски и лаки [14]
Кровельные работы [16]
Отделочные работы [93]
Промышленное строительство [58]
Ремонтные работы [74]
Системы отопления [62]
Спецтехника [68]
Строительство домов [371]
Строительный инструмент [18]
Строительный креатив [53]
Строительные материалы [109]
Строительные мифы [61]
Стройсовет [441]
Электрика [50]
Такого в цирке не покажут :-) [20]
Фотофакт [141]
Энергосбережение [10]
Юмор [200]
Разное [519]
Реклама [5]
Рекламные статьи
Новые статьи
Рожденный строить – не пить не может!
Как продать недвижимость и [не] прогореть
Реновация превращает Москву в страшный мегаполис пустующих высоток
Коммунальные байки: Петрович и тайная комната
АО «Днепрогаз»: Наша работа - ежедневная доставка газа каждому из 400 тысяч клиентов
Если у вас шумят трубы
19-ый этаж
Лайфхак от «Метриум»: Ремонт с огоньком
Необычные форматы недвижимости на рынке московских апартаментов
Пожарная безопасность предприятия в основе национальной политики
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 9
Гостей: 9
Пользователей: 0
Главная » Статьи » Законодательство

Как продать недвижимость и [не] прогореть

Знание — сила. Особенно полезно знать свои права и чужие обязанности, ведь можно существенно сэкономить в том числе на сожженных нервах. В материале корреспондента агентства «Минск-Новости» речь пойдет о том, как с честью и, по возможности, с деньгами выйти из той или иной ситуации.

Вас обсчитали-обобрали-обвесили-нахамили? Разбираемся, как надо действовать.

Во что выгоднее вкладывать деньги? Не поверите: в почтовые марки! По объемам продаж на аукционе eBay они прочно входят в топ-3. Сегодня обычная, казалось бы, марка 1961 года, клочок бумажки с портретом Ленина и ценой 4 копейки, оценивается в 800 долларов. Что-то у нее загадочное с перфорацией, печатники допустили мелкий брак. Но поскольку филателия —удел избранных, большинство вкладывает свободные деньги в недвижимость. Тоже не худший вариант.

Герой нашей драмы вложился в покупку офисного помещения. Цена все равно не упадет, зато в отличие от квартиры за коммуналку платить не надо. Дождавшись оптимальной конъюнктуры рынка, собственник решил продать помещение. Покупатель ждать себя не заставил. На офис позарилась частная фирма, то бишь юридическое лицо.

Что губит человечество во все времена? Отсутствие защитных очков. Блеск денег ослепляет. Тот, кто их узрел, больше ничего не видит: нюансы законодательства не читает, даже если написать их самым крупным шрифтом и разместить на заборе.

На запах денег слетелись близорукие стряпчие из риелторского агентства. С их помощью оформили договор, сумма сделки составила 27 тыс. долларов в эквиваленте. Далее последовал коллективный визит в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру, где был зарегистрирован новый собственник помещения. Деньги, по условиям договора, должны были поступить на счет продавца на следующий день после сделки.

Черные дни бывают у каждого. Вместо 27 тысяч долларов на счет поступили 23,5 тысячи — в рублях. Бывший собственник на всякий случай посмотрел котировки валют. Рубль за ночь нисколько не просел, поэтому он позвонил новым владельцам.

— Договор соблюден по всем пунктам, — ответили на том конце трубки. —Деньги перечислены в полном объеме, но часть их ушла на выплату налога. Мы же юридическое лицо и, между прочим, законопослушное. Билборды с социальной рекламой видели? Налоги — это наши города, благоустройство и ремонт дорог.

Слушая этот монолог, физическое лицо покрылось пятнами. Ремонт дорог за его счет в планы не входил. Бывший собственник позвонил в риелторское агентство.

— Вам на самом деле недодали 3,5 тысячи? — удивились на том конце трубки. — Надо же, как интересно. Они говорят, что перечислили налог? С ума сойти, какие тонкости! Спасибо, что позвонили. Мы обязательно будем рассказывать о вашем случае нашим новым клиентам.

В свою очередь бывший собственник поведал о своей ситуации Минскому обществу потребителей.

— Наш клиент требует расторгнуть договор, заключенный с риелторским агентством, основания для этого имеются, — прокомментировала юрист общества Анастасия Абанина. — На наш взгляд, агентство не предоставило полную и достоверную информацию о продавце и об условиях заключения сделки. Если стороны не согласятся урегулировать возникший спор в досудебном порядке, будем подавать исковое заявление в суд.

От себя добавлю: есть еще один надежный объект для инвестирования средств. Деньги нужно вкладывать в свое образование. Полученные знания никогда не обесценятся.

Олег Пахолкин

Категория: Законодательство | Корреспондент: Administrator2 (07.01.2020) | Автор: Минск-Новости Источник
Просмотров: 83 | Теги: полезные советы, жилье, недвижимость, продажа жилья | Рейтинг: 0.0/0
Другие материалы по теме:
    Как пережить ремонт «без потерь» – учимся на чужих ошибках

    В 40% случаев завершить ремонт в отведенные сроки не удается – процесс затягивается на долгие месяцы или даже годы. Для неопытного человека ремонт может стать настоящим испытанием. Эксперты компании «Метриум» рассказали о том, как избежать распространенных ошибок при ремонте.

    Хрущевка как народный таунхаус
    Почему в России не строят доступное жилье?
    Как получилось, что самые непрестижные дома выглядят у нас пародией на престижные? Как связаны политика и домостроение?
    Почему у Мексики больше возможностей, чем у России?
    Что такое популизм по-русски?
    Размышляет социолог Алексей Верижников.
    Тест на честного застройщика
    Нравится квартира от застройщика и цена на нее? Не стоит спешить с покупкой, сначала шаг за шагом проверяем, стоит ли доверять компании свои инвестиции. Кстати, навязчивый сервис а-ля «решайтесь немедленно, а то завтра эта квартира уже будет продана» – также признак «мутной» компании...
    Три вида афер по продаже недвижимости без ведома собственника
    Особенно широкое распространение получил такой вид преступления, как незаконная продажа квартир без участия собственников. О типичных способах совершения данного правонарушения рассказывает адвокат Олег Сухов ("Юридический центр адвоката Олега Сухова"), президент Гильдии юристов рынка недвижимости.
    Льготный «квадрат» по стоимости средней зарплаты: как выкрутятся застройщики?
    В Беларуси подготовлен проект документа, который установит, что стоимость 1 кв.м жилья для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, не должна превышать среднюю зарплату по стране более чем на 20%. Такая цена будет обеспечена за счет строительства экономичного жилья.
    Рейдерский захват жилья
    История, приключившаяся почти три года назад с семьей Густелевых в Екатеринбурге, вызвала широкий общественный резонанс в средствах массовой информации различного уровня и социальных сетях. В сентябре 2011 года в дверь их квартиры неожиданно постучались трое людей. Они заявили буквально следующее: «У нас на руках есть документы, согласно которым каждому из нас принадлежит доля в этом помещении. Так что мы теперь будем тут жить!». 
    Ипотечная палочка-выручалочка
    Игроки рынка недвижимости, непосредственно связанные с вопросами ипотечного кредитования, преисполнены оптимизма: год в этом сегменте начался на подъеме. В 2012-м, например, с помощью таких программ приобреталось 20,5% всего жилья. А уже в конце 2013-го этот показатель составлял уже 24,6%.
    Девелоперы не спешат строить новые объекты, спрос на эконом-класс растет
    Февраль ознаменовался экономическими «антирекордами». Именно в это время падение курса национальной валюты пробило все исторические максимумы. Ситуация не могла не отразиться на рынке недвижимости. Конечно, повальной паники не случилось, но, как говорится, тенденции налицо. Весьма показателен в этом плане рынок столичных новостроек, по мнению специалистов – один из самых перспективных сегментов в плане сохранения инвестиций. 
Всего комментариев: 0
avatar
Поиск по сайту
ФАСАД 2018
Евростройэкспо
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх