11:32
60% всех заявок по недвижимости в Москве приходится на таунхаусы
По данным компании "НДВ-Недвижимость", таунхаусы очень популярны среди тех, кто хочет жить вдалеке от городского шума и суеты. Этот формат рассматривают около 60% покупателей, желающих переехать в загородный дом.
Столь высокая доля запросов обусловлена фактором экономии. К таунхаусу прилагается совсем небольшой земельный участок, в среднем от 1 до 2 соток. Кроме того, сами по себе таунхаусы не такие уж и большие, площадь секций составляет около 90 квадратных метров. В результате покупка недвижимости становится более доступной. Этот формат выбирают люди, которым не нужно проводить много времени, копаясь в огороде. Главнее для них - возможность жить в комфортном доме, поближе к природе.
Еще одно популярное требование касается месторасположения объекта. Около 50% покупателей, выбирающих дом для постоянного проживания, останавливают свой выбор на Новой Москве. Тот факт, что прописка будет московской, способствует поддержанию уровня спроса в этой части территории.
"Если говорить в целом, то возможность прописки как таковой интересует около 25-30% покупателей, - рассказывает руководитель департамента загородной недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Андрей Муравьев. - Эти люди предъявляют соответствующие требования к приобретаемой недвижимости. Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания, находиться на приемлемом расстоянии от МКАД. Наличие именно московской прописки является дополнительным плюсом. Отсюда и востребованность загородной недвижимости в Новой Москве".
Впрочем, нужно отметить немаловажный нюанс. В новых границах Москвы идет активная застройка территории, и у владельца загородной недвижимости есть риск оказаться "зажатым" среди новостроек. Таким образом, к выбору дома нужно подходить очень продуманно.
Что касается удаленности от МКАД, то приемлемым считается расстояние не более 20-25 километров от кольцевой автодороги. Люди будут постоянно ездить в Москву, например, на работу или учебу, поэтому фактор транспортной доступности очень важен. Речь идет о круглогодичном проживании, и вряд ли покупателям понравится, что дорога до Москвы будет отнимать очень много времени. Кстати, для таунхаусов как раз очень важно подобное местоположение. Именно этот формат чаще всего рассматривается в качестве альтернативы городской квартире.
20 апреля
состоялось открытие нового «супермаркета
недвижимости» -
двенадцатый по счету офис
компании «НДВ-Недвижимость» на
Алтуфьевском шоссе, 22 распахнул свои
двери для покупателей квартир.
Согласно исследованию
департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимости», доля корпусов новостроек Москвы,
расположенных за МКАД и находящихся в продаже, составляет 4, 9 %* от общего
объема предложения. Купить новый дом можно в таких районах, как Куркино,
Крюково, Северный, Ново-Переделкино, Северное и Южное Бутово. 
Чем дальше от МКАД, тем дешевле
арендная ставка – это неотъемлемое правило рынка аренды. Однако не каждый
арендатор готов пожертвовать транспортной доступностью ради более доступной
цены. При детальном рассмотрении оказывается, что удаленная аренда не всегда выгоднее,
резюмируют в «НДВ-Недвижимость». Попытка снизить расходы, наоборот,
оборачивается большими временными затратами и потерей денег.
В сентябре на рынке 
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили рейтинг самых доступных новостроек в Новой Москве в радиусе до 10 км от МКАД по общему бюджету покупки – в тройку лидеров вошли ЖК «Прима-Парк», город-парк «Первый Московский» и ЖК «Москва А101».
