Согласно статистике «НДВ-Недвижимость», дачи рядом со станцией ж/д, в шаговой доступности от неё или через несколько остановок на общественном транспорте чаще всего покупают пенсионеры. На их долю приходится около 80% от общего объёма таких заявок. Столь высокая цифра объясняется, прежде всего, тем, что многие пожилые люди по разным причинам боятся передвигаться на машине и поэтому отдают предпочтение железнодорожному транспорту.

– Если нет возможности передвигаться на машине, то люди обычно покупают дачу недалеко от железнодорожной станции, чем и объясняется столь большая доля пенсионеров, – говорит руководитель департамента загородной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Муравьев. – Впрочем, такое расположение интересно и тем, кто меняет дачу, доставшуюся по наследству, на другую, а машину покупать пока не собирается.

В целом, такой фактор, как наличие железнодорожной дороги, нельзя назвать ключевым при ценообразовании. Покупатели делятся строго по двум категориям: первая, без автомобиля, рассчитывает только на электричку; вторая, располагая машиной, рассматривает более удалённые участки от станции ж/д. На дачу приходится везти много вещей, и доставлять их удобнее с помощью автомобиля, а не электрички. К тому же близкое расположение железной дороги может восприниматься многими негативно из-за возникающего шума и прочих неблагоприятных факторов.