Эксперты компании «Домус финанс» провели исследование первичного рынка жилья городов, расположенных в ближнем Подмосковье на Каширском шоссе, и назвали пять проектов, в которых новую квартиру можно купить меньше чем за $100 тыс.По данным «Домус финанс», основной объем рынка новостроек Каширского направления области приходится на города Домодедово и Видное. В первом по итогам 1 квартала 2013 года было выставлено на продажу 8 проектов новостроек, что в общей сложности составляет 25 корпусов, а в Видном – 9 проектов, 29 корпусов.
«И в Видном, и в Домодедово первичные рынки жилья отличаются нетипичной для ближнего Подмосковья камерностью – здесь реализуется не так много проектов, как в «раскрученных» Химках или Балашихе. Причина кроется в относительной молодости местных рынков недвижимости – бум строительства крупных ЖК на Каширском направлении начался лишь несколько лет назад, и поэтому можно сказать, что у Видного и Домодедово все еще впереди», - поясняет генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш.
Средняя стоимость нового жилья в Домодедово и Видном различается незначительно, составляя 75,939 тыс. и 79,628 тыс. рублей за кв. м, соответственно (по итогам 1 квартала 2013 года). При этом в пределах одного города цены на квартиры сильно варьируются в зависимости от класса, месторасположения и стадии реализации проекта. Эксперты «Домус финанс» назвали пять проектов по Каширскому направлению, в которых минимальная стоимость новой квартиры не превышает $100 тыс.:
1) Жилой комплекс «Новое Домодедово». Минимальная базовая цена квартиры в ЖК составляет 2,099 млн. рублей, а в рамках акции (скидка 3% при 100% оплате) «однушку» здесь можно приобрести по цене от 2,036 млн рублей. Проект реализуется в 22 км от МКАД, на границе города Домодедово. Комплекс доступного жилья будет состоять из 26 многоэтажных домов «Евро’Па», возводимых по энергоэффективной бесшовной технологии. Площадь квартир в ЖК варьируется в пределах 34,4-78,8 кв.м.
2) В строящемся микрорайоне «Видный» стоимость 1-комнатной квартиры начинается от 2,26 млн рублей. ЖК расположен в г. Видном на Белокаменном шоссе и представляет собой малоэтажную многоквартирную застройку на огороженной территории.
3) В жилом комплексе «Южное Видное» цена квартир начинается от 2,424 млн рублей. За эту сумму можно купить «однушку» площадью порядка 36 кв.м. В рамках акции (скидка 5% на 2-3-х-комнатные квартиры, 3% - на 1-комнатные квартиры при 100%-й оплате и ипотеке МКБ) цена самых дешевых квартир снижена до 2,351 млн рублей. ЖК возводится в южной части города Видное, всего в 4 км от МКАД. Микрорайон будет состоять из современных домов серии П-111 М и индивидуальных малоэтажных домов.
4) В микрорайоне «Западный», который строится в непосредственной близости от Барыбинского лесничества в Домодедово, минимальная стоимость новой 1-комнатной квартиры составляет 2,66 млн рублей. Покупателям здесь предлагаются квартиры в 14-секционном панельном доме с переменной этажностью: 12-15-17 этажей. Площадь выставленных на продажу квартир составляет от 42,2 до 61,7 кв.м.
5) Цены на квартиры в жилом комплексе «Авиационный», который возводится на улице Жуковского в Домодедово, начинаются от 2,8 млн рублей. За эту сумму покупателям предлагаются «однушки» в кирпичном 10-секционном доме эконом-класса. Площадь выставленных на продажу квартир составляет от 46 до 58 кв.м.
