Средняя стоимость первичного жилья в сегментах эконом- и комфорт-класса практически сравнялась. Новостройки эконом-класса  в среднем можно приобрести по цене 135 000 рублей за квадратный метр, объекты комфорт-класса – за 140 552 рублей за квадратный метр. В «НДВ-Недвижимость» объясняют, чем это обусловлено.  

Сегмент «эконом» почти догнал «комфорт» по средней стоимости квадратного метра. Разница составляет 5552 рублей. Однако, как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость»,  говорить о том, что панельные дома («эконом») стоят также, как и монолитные дома («комфорт»), не приходится. Для того чтобы в этом убедиться, достаточно обратиться к структуре предложений новостроек по срокам сдачи ГК.

«Практически аналогичные цены объясняются  неоднородностью структуры предложения в обоих сегментах, - говорит заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова. Например, в сегменте «эконом», в отличие от комфорта, около половины предложения приходится на сданные новостройки. А чем выше строительная готовность дома, тем дороже квартиры».

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

Как видно из графика, в сегменте «эконом» около половины предложения составляют новостройки, которые прошли процедуру сдачи ГК. Их стоимость составляет 154 913 руб./м2. Доля сданных новостроек в сегменте комфорт-класса  в 2,6 раза меньше, чем в «экономе», и составляет 20 %. Здесь средняя стоимость квадратного метра равна 160 820 руб./м2.  

Зато в «комфорте» значительная доля предложения приходится на корпуса со сроками сдачи в 2012 году и средней стоимостью 142 175 руб./м2. Такие новостройки занимают  51 % в общей структуре. Доля в «экономе» намного скромнее – всего 3 %.    

Квартиры в корпусах, сдающихся в 2013 году, в «экономе» можно приобрести в среднем за 122 454 руб./м2м,  в  сегменте комфорт –  за 142 201 руб/м2. А доли распределились так:  45% и 14,5 %, соответственно.