16:33
ГК «Пионер», «Галс-Девелопмент», ОПИН подвели итоги года
10 декабря состоялся круглый стол «Москва: 2014 - 2018», на котором
первые лица ГК «Пионер», «Галс-Девелопмент» и ОПИН подвели итоги года и
обсудили перспективы развития столичного рынка недвижимости и города в
целом на ближайшие 4 года, сообщает ИА "UkrDay".Андрей
Грудин, Генеральный директор ГК «Пионер», отметил, что за год компания
существенно увеличила основные финансовые показатели: выручка по итогам
2013 года составит не менее 9 млрд. рублей, что на 40% превышает
результаты предыдущего года; чистая прибыль ожидается в размере 1,25
млрд. рублей (+74,5% к прошлому году). В целом активы компании
составляют на сегодняшний день 18 млрд. рублей, что на 46% выше
показателей прошлого года. На конец года долговая нагрузка Группы
составит около 4,5 млрд. рублей. Важными событиями уходящего года стали
присвоение ГК «Пионер» долгосрочного кредитного рейтинга
Standard&Poor’s на уровне «В-», выход на рынок публичных
заимствований с дебютным облигационным выпуском объёмом 2 млрд. рублей.
Девелопер также заключил соглашение о долгосрочном стратегическом
партнёрстве со Сбербанком России, и вывел на рынок новый объект МФК YE’S
в Митино (44 тыс. кв.м). В 2013 году было построено и введено в
эксплуатацию более 260 тыс. кв.м недвижимости. Объёмы активного
строительства компании на текущий момент составляют 407 450 кв.м. В 2014
году Группа планирует вложить в новые проекты 10 млрд. рублей В планах
на 2014 год – завершение строительства второй очереди жилого квартала
Life-Митинская площадью 88 290 м2, начало строительства 130 тыс. кв.м
жилой и коммерческой недвижимости во 2-м мкрн Митино, окончание
строительства 7 корпуса ЖК Life-Волжская (11 300 кв.м); строительство ЖК
Life-Приморский в Санкт-Петербурге (95 тыс. кв.м); введение в
эксплуатацию 12 тыс. кв.м первой очереди медико-оздоровительного
комплекса под Зеленогорском (Санкт-Петербург).
Виктория
Круглова, Вице-президент компании «Галс-Девелопмент», сделала акцент на
том, что в 2013 году компания заявила об интеллигентном подходе к
бизнесу, включающем в себя бережное отношение к архитектурному наследию,
применение последних мировых разработок в области строительства,
создание качественной современной среды обитания для людей и сохранение
исторического облика города. На сегодняшний день портфель проектов
компании включает 1,6 млн кв.м недвижимости, в том числе 400 тыс. кв.м -
жилая. Среди активно реализуемых проектов 2013 года стоит выделить
элитный квартал «Литератор.», 65% квартир в котором проданы, полная
реализация объекта запланирована на IV квартал следующего года. Общий
объем поступлений от продажи жилой недвижимости в 2014 увеличится почти
вдвое по отношению к 2013 году. Инвестиции в проекты, находящиеся на
стадии строительства, в 2014 году составят порядка 25 млрд рублей, что
почти на 50% выше объема инвестиций этого года. Также важным событием
2014 года должен стать ввод в эксплуатацию «Центрального Детского
Магазина на Лубянке», который станет уникальным в своем роде объектом не
только для Москвы и России, но и в мире. Стратегически важной целью для
«Галс-Девелопмент» остается погашение кредитной нагрузки. В более
далекой перспективе 2018 года «Галс-Девелопмент» планирует снизить
долговую нагрузку до 40 - 50 млрд рублей, диверсифицировать проекты в
соотношении 65% жилой недвижимости и 35% - коммерческой, а также перейти
к полной безубыточности.
Успешно завершила год и компания ОПИН:
Артемий Крылов, Генеральный директор компании, отметил, что 2013 год
стал для компании ОПИН стратегически важным, поскольку именно в этом
году наметился основной вектор, по которому структура будет развиваться в
ближайшие годы. Компания на сегодняшний день выполнила 95% всех
обязательств по строительству и благоустройству мега-проектов в
Подмосковье: Павлово, Пестово, Мартемьяново. Весь пул загородных
проектов компании сегодня реализован на 86%, некоторые очереди проданы
на 100%. С конца 2012 года компания активно занимается многоквартирным
строительством: за последний год на рынок выведено 3 принципиально новых
проекта общей площадью более полумиллиона кв.м. ЖК «Весна» на Киевском
шоссе, ЖК «Парк Рублево» в 1 км от МКАД на берегу Мякининской поймы, а
также ЖК «Павловский квартал» на Новорижском шоссе находятся в сегменте
многоквартирного строительства: от 3 до 12 этажей, и расположены
недалеко от Москвы. Фактически компания весь год занималась комплексной
квартальной застройкой пригорода столицы в лучших традициях европейского
градостроительства и архитектуры. По предварительным итогам года, было
реализовано порядка 100 тыс. кв.м. жилья, процент ипотечных сделок по
отдельным проектам достиг 70%. В планах на 2014 год – подготовка к
реализации новых проектов в Москве. На сегодняшний день в разработке
находится 4 проекта, один из которых – освоение территории вдоль
Симоновской и Крутицкой набережной, в проект входит также комплексная
реконструкция легендарного московского стадиона им. Стрельцова.
Отвечая
на вопрос о том, что позволяет компаниям успешно реализовывать свои
проекты в условиях сдержанного спроса и высокой конкуренции на рынке,
каждый девелопер видит свой путь: «Галс-Девелопмент» предлагает
использовать активную маркетинговую стратегию и все возможные каналы
коммуникации с конечными потребителями; ГК «Пионер» выбирает площадки
под строительство с хорошей транспортной доступностью и обращает особое
внимание на инфраструктурное наполнение проектов.; ОПИН соглашается с
важностью концепции и наполнения, а также добавляет такие неотъемлемые
составляющие, как продуманные планировочные решения, работу с
архитектурой и контроль себестоимости.
Похожие материалы
| Поиск по сайту | ||
 | ||
 | | |
| ФАСАД 2018 | ||
| ||
| | |
| Галицькие Экспозиц | ||
| ||
| | |
| REMADAYS KYIV | ||
| ||
| | |