20:29

ГВСУ «Центр» предложил способ повышения рентабельности квартир на первых этажах

Строительство панельного жилья, при котором уровень пола в квартирах на первых этажах будет не ниже 900 мм относительно вертикальной планировки территории, повысит комфорт проживания и автоматически поднимет рентабельность застройщиков по ним. С предложением одобрить такое архитектурное решение в рамках программы модернизации панельного домостроения строительный холдинг ГВСУ «Центр» вышел к Комитету по архитектуре и градостроительству Москвы. Оно так же было представлено на выставке-форуме «Арх Москва» во время презентации холдингом своей универсальной системы панельных жилых домов «Доммос».

«В соответствии с новыми критериями качества к крупнопанельным жилым домам новых серий пол первого этажа квартир должен располагаться не выше 150-300 мм относительно вертикальной планировки территории. Низ оконного проема в данном случае находится выше уровня земли на 1050 мм. То есть жизнь владельцев таких квартир, по сути, находится на всеобщем обозрении. Все это снижает потребительский интерес к их приобретению. Соответственно, чтобы поддержать спрос, застройщики вынуждены выставлять их на продажу по сниженным ценам. Но тогда они становятся нерентабельными для строителей», - поясняет Игорь Никитченко, руководитель группы главных архитекторов холдинговой компании ГВСУ «Центр».

Архитектурное решение, которое предлагает ГВСУ «Центр», в частности, подразумевает замену уличных пандусов для маломобильных граждан подъемниками уже внутри входной группы, с переносом в нее всех наружных лестниц. Это позволяет вывести уровень окон в квартирах на первых этажах минимум до 1650 мм. Доступность маломобильных граждан в жилые здания данное решение не снижает.