19:23
Инвестиции в коммерческую недвижимость России сократились на 20%
За прошедшие три месяца объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократился на 20% - до 520 млн. долларов. В частности, вложения в коммерческую недвижимость Москвы за отчетный период составили 430 млн. долларов.
По данным Colliers International, российский рынок недвижимости традиционно остается преимущественно локальным, а наибольший спрос приходится на объекты Москвы - около 83% всех сделок.
Интерес к коммерческой недвижимости поддерживается ожиданиями роста ставок капитализации, которые сейчас являются самыми высокими в Европе. Ставки капитализации на премиальные объекты в Москве составляют 9,5-10,5% для офисного и торгового сегментов и 12-13% - для складских объектов в зависимости от коммерческих условий договоров аренды, банковского финансирования и качества денежного потока.
В Colliers International ожидают, что рост ставок в Москве продолжится. При этом максимальные ставки капитализации в российской столице были зафиксированы в 2009 году - 14,5% по складской недвижимости и 13,5 % - офисы и торговые объекты.
В последнее время западные инвестиционные фонды проявляют большой интерес к российской недвижимости, сообщают СМИ. 8 мая стало известно, что несколько крупных фондов ведут переговоры о вложениях в коммерческие объекты Москвы – офисы, торговые центры, склады.
Oбъем инвестиций в российскую недвижимость вырос на 20% в третьем
квартале 2012 года по сравнению с аналогичным периодом 2011 года - с
1,96 млрд долларов до 2,4 млрд, говорится в исследовании компании
Jones Lang LaSalle. 
