13:13

Как вычислить застройщика-афериста

Количество мошенников на рынке недвижимости в последнее время увеличилось. Они предлагают купить квартиры по низким ценам в домах, которые никогда не будут построены. Власти Подмосковья рекомендуют покупателям использовать портал министерства строительства, где размещена информация о девелоперах.

Власти Подмосковья предупреждают горожан о появлении неблагонадежных застройщиков, которые предлагают огромные скидки на покупку недвижимости. По мнению председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, это приведет к появлению обманутых покупателей.

"Большинство строящихся квадратных метров Подмосковья – это жилье бизнес-класса, эконом-класса, это самая стабильная зона. Но кризис не может не коснуться нашей отрасли, и у нас есть, конечно, опасение, что действие ряда или группы застройщиков, которые начнут продавать жилье по любой цене, и это приведет к тем же последствиям, к каким привел кризис 2008-2009 годов. Появится кассовый разрыв и обманутые дольщики", – цитирует Германа Елянюшкина "360 Подмосковье"

По его словам, покупатели могут не получить квартиры, купленные со скидкой. Это может возникнуть по той причине, что деньги были потрачены на начальном этапе строительства, или же были уплачены в счет погашения банковского кредита, выданного девелоперу ранее.Таким образом формируется финансовая пирамида, в которой покупатели оказываются в проигрыше.

"И вся надежда у них на то, что они получат разрешение на следующий проект, и с денег следующего проекта каким-то образом достроят. Если мы видим, что у застройщика возникают проблемы, мы новые объекты им не даем строить. Сначала они должны разобраться со старыми проектами, выполнить обязательства", – сказал Елянюшкин.

Распознать потенциальных аферистов можно через сайт министерства строительства.Следует посмотреть отзывы о ней, прочитать историю компании, документы на разрешение строительства. Следует обратить внимание на то, идет ли строительство по УФЗ 214, который устанавливает гарантии защиты прав участникам долевого строительства, или строят по неблагонадежным схемам.

"Потому что бесплатной квартира быть не может. Она стоит столько, сколько она должна стоить. И когда ни с того, ни с сего квартиру, которая стоила 60 тысяч рублей, вдруг продают за 40 или за 35, за квадратный метр, то это как раз те тревожные звоночки, которые в сумме должны сложиться в недоверие к застройщику", – подчеркнул Герман Елянюшкин.

По его словам, в настоящее время власти Подмосковья работают устранением аферистов. "Мы делаем все, чтобы исключить использование серых схем – это так называемые жилищно-строительные кооперативы, лжестроительные кооперативы, и всякие вексельные договора, то есть то, что не дает абсолютно никакой защиты гражданину, купившему квартиру", – резюмировал председатель правительства Московской области.